{"id":28348,"date":"2018-04-06T15:08:56","date_gmt":"2018-04-06T14:08:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28348"},"modified":"2020-11-27T13:30:18","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:18","slug":"las-condiciones-financieras-siguen-siendo-propicias-para-el-mercado-hipotecario-segun-el-bbva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-condiciones-financieras-siguen-siendo-propicias-para-el-mercado-hipotecario-segun-el-bbva\/","title":{"rendered":"Las condiciones financieras siguen siendo propicias para el mercado hipotecario, seg\u00fan el BBVA"},"content":{"rendered":"

BBVA Research destaca que la\u00a0venta de viviendas\u00a0ha iniciado 2018 \u00abal alza\u00bb, tras tres meses de estabilidad. Y constata que las\u00a0condiciones financieras siguen siendo propicias<\/strong>\u00a0para el mercado hipotecario<\/a>.\u00a0Por ello,\u00a0augura un \u00abbuen desempe\u00f1o\u00bb del segmento residencial en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

As\u00ed figura en el ‘Observatorio Inmobiliario de Espa\u00f1a’, elaborado por BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera.\u00a0Que subraya que la \u00abbuena marcha\u00bb de la econom\u00eda y el \u00abbuen comportamiento del mercado hipotecario\u00a0siguen siendo favorables para la demanda residencial<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Seg\u00fan el Consejo General del Notariado, en enero se vendieron casi 39.000 viviendas.\u00a0Lo que supuso, una vez corregida la estacionalidad de la serie y los efectos calendario (CVEC), un\u00a0incremento del 3,9% respecto al mes anterior<\/strong>. En t\u00e9rminos interanuales, el aumento de las transacciones fue del 11,2%.<\/p>\n

De esta forma, BBVA Research considera que el entorno macroecon\u00f3mico \u00abjustifica un buen desempe\u00f1o del segmento residencial en los pr\u00f3ximos meses.\u00a0En un contexto en el que la econom\u00eda sigue creando empleo a \u00abbuen ritmo\u00bb, con un alza del 0,8% en la afiliaci\u00f3n del primer trimestre.\u00a0Lo que favorece el crecimiento de la renta bruta de los hogares<\/strong>.<\/p>\n

\u00abLa confianza de los consumidores, pese a la correcci\u00f3n experimentada en el mes de marzo, contin\u00faa en cotas relativamente elevadas.\u00a0Y los hogares se mantienen optimistas<\/strong>\u00a0respecto a la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda en los pr\u00f3ximos doce meses\u00bb, resalta BBVA Research.<\/p>\n

 <\/p>\n

Condiciones financieras favorables<\/h3>\n

En cuanto a las condiciones financieras subraya que siguen siendo favorables para los demandantes residenciales.\u00a0Y las perspectivas del mercado residencial son \u00abpositivas\u00bb.\u00a0Y las ve \u00abpropicias\u00bb para el mercado hipotecario<\/strong>. En este sentido, apunta que los tipos de inter\u00e9s se mantienen en zona de m\u00ednimos.\u00a0Ya que el Eur\u00edbor mantuvo el m\u00ednimo registrado el pasado mes de febrero. Y\u00a0concluy\u00f3 el mes de marzo en el -0,19%, favorecido por el tono expansivo de la pol\u00edtica monetaria.<\/p>\n

Por su parte, el tipo de inter\u00e9s hipotecario aplicado a la hora de adquirir una vivienda tambi\u00e9n se mantuvo pr\u00e1cticamente invariable respecto al mes anterior. Y\u00a0cerr\u00f3 febrero en el 2,2%. \u00abUnos tipos de inter\u00e9s relativamente reducidos, unidos a una mayor competencia entre entidades financieras y a las buenas perspectivas econ\u00f3micas, junto con una mayor disposici\u00f3n de fondos de las entidades, contin\u00faan\u00a0propiciando el incremento del nuevo cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>\u00a0destinado a compra de vivienda\u00bb, explica.<\/p>\n

As\u00ed, en el mes de febrero esta partida del cr\u00e9dito creci\u00f3 a una tasa interanual del 18,5% (20,3% incluyendo las refinanciaciones,\u00a0que se incrementaron algo m\u00e1s del 60% en el segundo mes del a\u00f1o<\/strong>). Con lo que el nuevo cr\u00e9dito para compra de vivienda avanz\u00f3 en los dos primeros meses el 16,3% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En febrero, la proporci\u00f3n de pr\u00e9stamos a tipo fijo sigui\u00f3 siendo relevante.\u00a0Y casi el 33% de los nuevos pr\u00e9stamos se firmaron a tipo fijo<\/strong>. 2 puntos porcentuales m\u00e1s que el promedio mensual de 2017.<\/p>\n

A su vez,\u00a0en enero se firmaron casi 17.750 hipotecas<\/strong>\u00a0destinadas a la compra de viviendas.\u00a0Casi 21.000 tras corregir la serie de variaciones estacionales y efectos de calendario.\u00a0Lo que supuso un incremento del 9,6% respecto al mes precedente.\u00a0Y del 14,1% interanual.<\/p>\n

 <\/p>\n

Mayor superficie de suelo urbano vendido<\/h3>\n

BBVA Research tambi\u00e9n destaca que la actividad constructora inici\u00f3 2018 con niveles similares a los de finales del a\u00f1o anterior.\u00a0Pues en enero se firmaron cerca de 7.000 visados.\u00a0Lo que supuso una variaci\u00f3n del 0,1% (CVEC) respecto al pasado mes de diciembre. Y del 7,4% interanual. Pese a ello,\u00a0aprecia una moderaci\u00f3n de la tendencia de crecimiento de la firma de visados<\/strong>\u00a0en los \u00faltimos meses.<\/p>\n

Igualmente, el mercado de suelo tambi\u00e9n inici\u00f3 el a\u00f1o al alza. Aunque el n\u00famero de operaciones de terrenos o solares en fincas urbanas registr\u00f3 un retroceso intermensual del 3,6% (CVEC) en el mes de enero, la superficie transada experiment\u00f3 un incremento del 37,2%. A nivel interanual,\u00a0el crecimiento del volumen de suelo vendido fue del 31,2%.<\/strong>\u00a0Antesala a nuevos proyectos en el futuro.<\/p>\n

Respecto al resto de variables de la actividad, la creaci\u00f3n de empleo en la construcci\u00f3n se estanc\u00f3 en el mes de marzo tras 21 meses consecutivos creciendo a tasas superiores a la media. Lo que no impidi\u00f3 registrar un incremento de los afiliados del 1,4% en el trimestre.\u00a00,6 puntos porcentuales m\u00e1s que el crecimiento total.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, BBVA Research matiza que no hay que olvidar que esto se produce tambi\u00e9n en un contexto de\u00a0crecimiento de la obra p\u00fablica y de la construcci\u00f3n no residencial<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, el indicador de clima de la construcci\u00f3n elaborado por el Ministerio de Energ\u00eda, Turismo y Agenda Digital en enero refleja una recuperaci\u00f3n en el segmento residencial. Debido, sobre todo,\u00a0a una mejora de la tendencia del empleo<\/strong>\u00a0y, en menor medida, de la cartera de pedidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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