{"id":28298,"date":"2018-04-04T21:44:34","date_gmt":"2018-04-04T20:44:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28298"},"modified":"2020-11-27T13:30:20","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:20","slug":"el-presupuesto-medio-de-la-demanda-de-vivienda-de-obra-nueva-asciende-a-335-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-presupuesto-medio-de-la-demanda-de-vivienda-de-obra-nueva-asciende-a-335-000-euros\/","title":{"rendered":"El presupuesto medio para comprar una vivienda nueva es de 335.000 euros"},"content":{"rendered":"

Mujer, espa\u00f1ola, casada, de 35 a 44 a\u00f1os, con dos hijos, casa en propiedad y un presupuesto de 335.000 euros para comprar un piso de tres dormitorios.<\/h2>\n

Estos son los grandes rasgos del retrato robot del potencial comprador de una vivienda de obra nueva<\/a> en 2017, seg\u00fan el\u00a01er Estudio\u00a0AEDAS Homes<\/a>\u00a0de Demanda de Obra Nueva.<\/strong>\u00a0Este ha sido elaborado por la promotora, que est\u00e1 presente en los cinco principales mercados residenciales del pa\u00eds. En Madrid, Catalu\u00f1a, Levante & Baleares, Costa del Sol y Sevilla.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda ha trazado este innovador perfil a partir de una\u00a0amplia muestra de m\u00e1s de 3.000 contactos de calidad\u00a0<\/strong>(que han facilitado un alto nivel de informaci\u00f3n) registrados en su web. Lo han hecho a trav\u00e9s del \u2018call center\u2019 y en las oficinas de ventas de sus promociones durante el segundo semestre de 2017. Los par\u00e1metros de sexo, edad, nacionalidad y demanda por ciudades y pa\u00edses han sido definidos en base a los\u00a0cientos de miles de usuarios\u00a0<\/strong>que visitaron\u00a0aedashomes.com<\/a>\u00a0entre julio y diciembre.<\/p>\n

Por nacionalidad,\u00a0un 94% de los interesados en adquirir una vivienda nueva de AEDAS Homes fueron de origen nacional.<\/strong>\u00a0Y un 6,3% internacionales. Entre estos, destacan los brit\u00e1nicos, estadounidenses, alemanes, franceses y holandeses.<\/p>\n

El porcentaje de\u00a0la demanda for\u00e1nea se dispara al 43,6% en la Costa del Sol<\/strong>\u00a0y en Sevilla. Por el contrario, es pr\u00e1cticamente residual (1,7%). La demanda nacional procede, sobre todo, de las ciudades de Madrid, Sevilla, Barcelona, Valencia y M\u00e1laga.<\/p>\n

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S\u00f3lo un 11,4% de \u2018singles\u2019<\/strong><\/h3>\n

M\u00e1s de la mitad de los demandantes son matrimonios de mediana edad. Un 27% parejas j\u00f3venes (hasta 35 a\u00f1os).\u00a0Un 11% \u2018singles\u2019<\/strong>. Un 9% c\u00f3nyuges de tercera edad (m\u00e1s de 65 a\u00f1os). Un 1% divorciados. Y un 0,3% personas viudas. La unidad familiar de 2 miembros es la que m\u00e1s abunda (35%). Seguida de familias de 4 (26%) y 3 (22%) componentes.<\/p>\n

Por otra parte, hasta un 43% de los potenciales compradores de una vivienda a estrenar se define como demanda de reposici\u00f3n. Es decir, posee una casa y est\u00e1 pensando en adquirir otra mejor.\u00a0Casi un tercio busca una primera vivienda habitual<\/strong>. Un 19% estudia la compra de una segunda residencia. Y un 6,8% est\u00e1 barajando la posibilidad de adquirir un inmueble como una inversi\u00f3n para un tercero, como por ejemplo, un hijo.<\/p>\n

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El piso, la tipolog\u00eda de referencia<\/strong><\/h3>\n

En cuanto al tipo de la vivienda m\u00e1s buscada, la mayor\u00eda opta por pisos. \u00c1ticos, chalets y bajos con jard\u00edn, por este orden, son las siguientes tipolog\u00edas m\u00e1s demandadas. Que la casa disponga de garaje es fundamental para el 98%. Y\u00a0la terraza es un elemento solicitado por el 39%.\u00a0<\/strong>Respecto al n\u00famero de dormitorios, casi la mitad se decanta por\u00a0tres habitaciones<\/strong>. Mientras que un 25% quiere dos y un 23% cuatro. Queda patente que la demanda de obra nueva quiere casas grandes. 3 de cada 4 potenciales compradores buscan inmuebles de 3 o 4 dormitorios.<\/p>\n

Por zonas, llama especialmente la atenci\u00f3n c\u00f3mo var\u00edan las preferencias. En Catalu\u00f1a no interesan los bajos con jard\u00edn<\/strong>. Solo un 2% pregunta por esta tipolog\u00eda.\u00a0Y en Sevilla no quieren \u00e1ticos. <\/strong>Apenas un 3% se interesa por este tipo de inmueble. Ni tampoco terraza, solo un 16% pide este espacio.<\/p>\n

\u00bfLos motivos? En el primer caso, el bajo con jard\u00edn es una tipolog\u00eda poco extendida en favor del bajo comercial. En el segundo, las altas temperaturas juegan en contra de los espacios al aire libre.<\/p>\n

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Entre 250.000 y 300.000 euros<\/strong><\/h3>\n

Desde el punto de vista econ\u00f3mico, el presupuesto medio de la potencial demanda de AEDAS Homes asciende a los 334.963 euros. Y el perfil predominante, una quinta parte de los posibles demandantes, se mueve en la franja que va de 250.000 a 300.000 euros.<\/strong>\u00a0Este importe var\u00eda de modo importante dependiendo de la regi\u00f3n. Desde los 163.310 euros de Sevilla a los 490.730 euros de Madrid. Pasando por los 271.355 euros en Levante & Baleares, los 321.850 euros en Catalu\u00f1a y los 338.515 euros en la Costa del Sol.<\/p>\n

Para hacer frente al pago de la vivienda,\u00a0s\u00f3lo un 4,6% admite no necesitar financiaci\u00f3n<\/strong>. Mientras que un 64% necesita financiar el 80% del valor del inmueble. El pago al contado crece al 7,6% en Madrid. En el lado opuesto, el 88% de los registrados en Sevilla reconoce precisar de hipotecas de hasta el 80% del coste de la vivienda.<\/p>\n

\u201cEsta amplia y detallada informaci\u00f3n del perfil de la demanda es fundamental para una compa\u00f1\u00eda como AEDAS Homes, un referente en el nuevo ciclo inmobiliario. Para nosotros,\u00a0el cliente es lo primero y debemos conocerlo, saber cu\u00e1les son sus preferencias a la hora de elegir una vivienda de obra nueva.<\/strong>\u00a0El objetivo \u00faltimo del estudio es ser capaces de dar al cliente el mejor servicio y poner a su disposici\u00f3n el producto que m\u00e1s se adapte a sus necesidades\u201d, afirma\u00a0Javier S\u00e1nchez, Director de M\u00e1rketing e Innovaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El demanda de vivienda de obra nueva se incrementa a 355.000 euros, seg\u00fan el\u00a01er Estudio\u00a0AEDAS Homes\u00a0de Demanda de Obra Nueva.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28301,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1346,182,1295],"class_list":["post-28298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-vivienda-obra-nueva","tag-obra-nueva","tag-promocion-obra-nueva"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}