{"id":28287,"date":"2018-04-03T11:36:42","date_gmt":"2018-04-03T10:36:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28287"},"modified":"2024-01-22T18:03:46","modified_gmt":"2024-01-22T17:03:46","slug":"la-rentabilidad-bruta-del-alquiler-se-situa-en-el-82-en-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/la-rentabilidad-bruta-del-alquiler-se-situa-en-el-82-en-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"La rentabilidad bruta del alquiler se sit\u00faa en el 8,2% en el primer trimestre"},"content":{"rendered":"

La rentabilidad bruta de las viviendas en alquiler se ha situado en el 8,2%<\/strong> en el primer trimestre del a\u00f1o. Son datos del estudio ‘Tendencias del Sector Inmobiliario’, realizado por Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n

Por zonas, Sevilla, Valencia y Santa Cruz de Tenerife han experimentado incrementos de la rentabilidad del 17,7%, 16,7% y del 16,2%, respectivamente. Esto las sit\u00faa a la cabeza en el primer trimestre.<\/p>\n

Pese al incremento de la rentabilidad<\/a>, el riesgo de invertir en este producto es \u00abnormal\u00bb a nivel nacional. En regiones como Madrid, Valencia o Sevilla se podr\u00eda decir, seg\u00fan el estudio de ST, que el riesgo es casi inexistente. Por el contrario, en Cantabria, Huelva, \u00c1vila y Teruel el riesgo es m\u00e1s elevado<\/strong>.<\/p>\n

Asimismo, la compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n recuerda en su informe que el precio medio del conjunto de la vivienda nueva y usada ha experimentado un incremento del 4,3% en 2017. Tras situarse en los 1.532 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

La variaci\u00f3n positiva experimentada en estos \u00faltimo cinco semestres confirma la senda de recuperaci\u00f3n de precios en el mercado iniciada en 2015. Asimismo, se considera significativo que los porcentajes de aumento sean ligeramente superiores<\/strong> a los registrados en el primer semestre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Sobre este hecho, cabe destacar que en los \u00faltimos dos a\u00f1os se ha producido una aceleraci\u00f3n progresiva en el crecimiento del precio de la vivienda. Pasando de un 0,3% anual en el segundo trimestre de 2016 a un 4,3%<\/strong> en el primer trimestre de 2018.<\/p>\n

Para ST, hay una aceleraci\u00f3n en el crecimiento de los precios de la vivienda que habr\u00e1 que seguir de cerca. Adem\u00e1s, paralelamente, cree que la doble velocidad en la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda en el territorio nacional, con grandes diferencias entre ciudades, sigue siendo la nota \u00abpredominante\u00bb del mercado espa\u00f1ol.<\/strong><\/p>\n

<\/h3>\n

7,5 a\u00f1os de sueldo para adquirir un inmueble<\/h3>\n

Por otro lado, los espa\u00f1oles necesitan unos 7,5 a\u00f1os de sueldo \u00edntegro para la adquisici\u00f3n de una vivienda media<\/strong>.<\/p>\n

En concreto, el \u00edndice de esfuerzo inmobiliario, que mide el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro que un ciudadano necesita destinar para comprar una vivienda de tipo medio<\/strong>, se ha situado en el primer trimestre del a\u00f1o dos d\u00e9cimas por encima de lo registrado en 2017. En l\u00ednea con el total necesario registrado en 2013.<\/p>\n

Sin embargo, la media de a\u00f1os \u00edntegros necesarios presenta diferencias entre comunidades. De hecho, en Baleares son necesarios casi 15 a\u00f1os y en Madrid (8) y Catalu\u00f1a (8,5) se superan los 8 a\u00f1os.<\/p>\n

Por el contrario, por debajo de la media se sit\u00faan Pa\u00eds Vasco (7,4 a\u00f1os), Canarias y Galicia (7,2), Cantabria y Andaluc\u00eda (6,9), Navarra (6,3), Castilla y Le\u00f3n (5,8), Comunidad Valenciana (5,6), Castilla-La Mancha (5,4), Asturias y Extremadura (5,3), Arag\u00f3n (5,2), Murcia (4,9) y La Rioja (4,8 a\u00f1os).<\/p>\n

Por su parte, en cuanto al \u00edndice de accesibilidad a nivel estatal, que estima la relaci\u00f3n entre el poder adquisitivo real de un ciudadano medio y el te\u00f3rico necesario para la adquisici\u00f3n de una vivienda con una referencia de 100 puntos, se ha situado en 103 puntos de enero a marzo.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Las comunidades con los mayores \u00edndices de confianza<\/h3>\n

Tambi\u00e9n, el \u00edndice de confianza inmobiliario de Sociedad de Tasaci\u00f3n se ha situado en los 57,7 puntos<\/strong>, sobre un m\u00e1ximo de 100, casi un punto por encima de lo registrado en el \u00faltimo trimestre de 2017. El \u00edndice alcanz\u00f3 su valor m\u00e1s bajo de la serie hist\u00f3rica. 30,6 puntos en diciembre de 2012.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Madrid (63,6), Canarias (62,5) y Baleares (61,9) presentan los mayores \u00edndices de confianza. Por contraposici\u00f3n, est\u00e1n Castilla-La Mancha (53,2) y Cantabria (52,4). Estas son las que presentan los valores m\u00e1s bajos.<\/p>\n

De su lado, Catalu\u00f1a, que fue la \u00fanica comunidad aut\u00f3noma en la que este \u00edndice descendi\u00f3 de modo apreciable en el trimestre anterior. \u00bfLa raz\u00f3n? La situaci\u00f3n de incertidumbre pol\u00edtica. Sin embargo, la comunidad\u00a0ha destacado por su \u00ableve\u00bb recuperaci\u00f3n a lo largo de estos tres meses.<\/strong><\/p>\n

Este \u00edndice se elabora a partir de la opini\u00f3n de m\u00e1s de 700 profesionales sobre aspectos econ\u00f3mico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La rentabilidad bruta del alquiler se sit\u00faa en el 8,2% en el primer trimestre de 2017. Son datos del estudio ‘Tendencias del Sector Inmobiliario’, realizado por Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28290,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[239,1114],"class_list":["post-28287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-rentabilidad","tag-rentabilidad-alquiler"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28287"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28287\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}