{"id":28124,"date":"2018-03-27T12:29:59","date_gmt":"2018-03-27T11:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28124"},"modified":"2021-05-06T17:42:09","modified_gmt":"2021-05-06T15:42:09","slug":"se-puede-tirar-un-tabique-sin-licencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/se-puede-tirar-un-tabique-sin-licencia\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede tirar un tabique sin licencia?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfA qui\u00e9n no se le ha pasado nunca por la cabeza <strong>mejorar la distribuci\u00f3n de su casa<\/strong> o, si ya es buena, en darle nuevos aires ampliando una habitaci\u00f3n o el sal\u00f3n? Con el auge de los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/lofts\/espana\/todas-las-zonas\/l?\">loft<\/a><\/strong>, es m\u00e1s que probable que haya alguna pared de m\u00e1s que sea necesario derribar. Pero, por m\u00e1s sencilla que parezca la operaci\u00f3n, <strong>\u00bfpuede realizarse <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/obras-que-no-requieren-licencia\/\">sin licencia de obras<\/a> o habr\u00e1 que pedir permiso al ayuntamiento?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfVas a tirar un tabique o un muro de carga?<\/h2>\n<p>La primera respuesta es que no podr\u00e1s emprender una reforma de este tipo sin ponerlo en conocimiento de las autoridades. Sin embargo,<strong> los tr\u00e1mites ser\u00e1n distintos<\/strong> si lo que sobra en tu casa es un simple tabique. O si, por el contrario, se trata de un muro de carga:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tirar un simple tabique:<\/strong> licencia de obra menor<\/li>\n<li>Alterar la estructura de la vivienda, es decir, <strong>tocar un muro de carga:<\/strong> licencia de obra mayor, proyecto t\u00e9cnico, aprobaci\u00f3n de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Veamos cada caso en detalle.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-28148 size-full\" title=\"Tirar tabique\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/tabique-01.jpg\" alt=\"Tirar tabique sin licencia\" width=\"980\" height=\"653\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/tabique-01.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/tabique-01-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/tabique-01-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/tabique-01-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Tirar un tabique, \u00bfc\u00f3mo diferenciarlo y qu\u00e9 licencia pedir?<\/strong><\/h2>\n<p>Si efectivamente se trata de un simple tabique, el procedimiento con la administraci\u00f3n ser\u00e1 m\u00e1s sencillo. Puesto que lo que tendr\u00e1s que tramitar ser\u00e1 generalmente una <a href=\"https:\/\/www.certicalia.com\/licencia-de-obras\/que-es-la-licencia-de-obra-menor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>licencia de obra menor<\/strong><\/a><strong><u>.<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Pero antes de entrar en el terreno burocr\u00e1tico, primero debemos saber\u00a0<strong>cu\u00e1l es la diferencia entre un tabique y un muro de carga.<\/strong>\u00a0Pues, mientras que el primero simplemente divide las estancias, sobre el segundo recae parte del peso de la estructura. Por ello, cualquier alteraci\u00f3n en este tipo de paredes ser\u00e1 delicada y, como es l\u00f3gico, entra\u00f1ar\u00e1 m\u00e1s riesgos.<\/p>\n<p>Para distinguir entre un tipo u otro, por lo general ser\u00e1 suficiente con fijarse en el grosor. Un simple tabique suele ser m\u00e1s estrecho. Mientras que un muro de carga tiene mayor espesor para aguantar el peso necesario. La diferencia entre uno y otro puede ser de 30 o 40 cent\u00edmetros. Si seguimos en duda, podemos probar a golpearlo. Por lo general, los tabiques est\u00e1n huecos, al contrario que los muros de carga.<\/p>\n<p>As\u00ed, si compruebas que lo que te sobra para agrandar tu comedor o una de las habitaciones es un tabique, lo m\u00e1s probable es que solo tengas que pedir licencia de obra menor ante la concejal\u00eda de urbanismo de tu localidad.\u00a0 Sin embargo, para evitar cualquier duda,<strong> se recomienda consultar a un experto <\/strong>puesto que, en ocasiones, el paso del tiempo puede derivar parte del peso de la estructura a ciertos tabiques. Asegurarse de este tipo de extremos es, por tanto, fundamental para evitar problemas a futuro. Tanto en tu vivienda como con tus vecinos.<\/p>\n<div id=\"attachment_21523\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-21523\" class=\"wp-image-21523 size-full\" title=\"Diferencia tabique y muro de carga\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/tabique-cocina-decoracion.jpg\" alt=\"Tabique para cocina\" width=\"690\" height=\"459\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/tabique-cocina-decoracion.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/tabique-cocina-decoracion-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/tabique-cocina-decoracion-150x100.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><p id=\"caption-attachment-21523\" class=\"wp-caption-text\">Tabique en una cocina: estrecho y no estructural<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>C\u00f3mo tirar un muro de carga en casa<\/strong><\/h2>\n<p>Ante un tabique, lo que tendr\u00e1s que hacer antes de iniciar las obras ser\u00e1, b\u00e1sicamente, cumplimentar el formulario correspondiente, pagar las tasas y esperar autorizaci\u00f3n. Sin embargo, como te puedes imaginar, si lo que hay que tirar es un muro de carga, los tr\u00e1mites se complicar\u00e1n porque, en este caso, tendr\u00e1s que pedir una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.certicalia.com\/licencia-de-obras\/que-es-la-licencia-de-obra-mayor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>licencia de obra mayor<\/strong><\/a><strong><u>.<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Aunque el proceso para gestionarla es pr\u00e1cticamente el mismo (acudir al ayuntamiento, rellenar los impresos indicados, pagar las tasas, etc\u00e9tera), en este caso <strong>ser\u00e1 imprescindible aportar un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/que-documentos-necesito-a-la-hora-de-hacer-reformas\/\">proyecto t\u00e9cnico<\/a><\/strong>. Este tendr\u00e1 que realizarlo un profesional de la ingenier\u00eda o de la arquitectura. Y tendr\u00e1 que ir visado por el colegio profesional correspondiente. Adem\u00e1s, para este tipo de actuaci\u00f3n <strong>necesitar\u00e1s el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/comunidad-de-propietarios-toma-de-decisiones-e-impugnacion-de-acuerdos\/\">visto bueno de la comunidad de propietarios<\/a><\/strong>, siempre que no residas en una propiedad unifamiliar.<\/p>\n<p>Como, en todo lo que afecta a las <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/10-pasos-seguir-la-hora-de-hacer-una-reforma-integral\/\">reformas en viviendas<\/a><\/strong>, la competencia \u00faltima recae en los ayuntamientos, lo m\u00e1s recomendable antes de ponerte manos a la obra con cualquier actuaci\u00f3n ser\u00e1 preguntar al organismo correspondiente. Adem\u00e1s, <strong>aunque creas que la obra es de poca consideraci\u00f3n, siempre es recomendable que un experto te asesore.<\/strong>\u00a0De este modo, evitar\u00e1s cualquier susto y problemas con la comunidad de vecinos y con la autoridad local.<\/p>\n<div id=\"attachment_59919\" style=\"width: 686px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-59919\" class=\"wp-image-59919 size-full\" title=\"Muro de carga\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/muro-de-carga.jpg\" alt=\"Tirar muro de carga\" width=\"676\" height=\"506\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/muro-de-carga.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/muro-de-carga-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/muro-de-carga-150x112.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><p id=\"caption-attachment-59919\" class=\"wp-caption-text\">\u00bfMuro de carga o tabique? Ante la duda, mejor consultar a profesionales.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs posible tirar un tabique sin licencia en una vivienda? Todas las obras requieren ponerlo en conocimiento de las autoridades. Pero, \u00bfqu\u00e9 hay que hacer m\u00e1s?<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":28147,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1516,2431,1233,2437,1863,963],"class_list":["post-28124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-casas-reformadas","tag-obras","tag-proyecto-reforma","tag-reforma","tag-reformas","tag-reformas-estructurales"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28124\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28147"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}