{"id":28075,"date":"2018-03-22T11:13:23","date_gmt":"2018-03-22T10:13:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28075"},"modified":"2020-11-27T13:30:24","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:24","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-sube-un-92-interanual-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-sube-un-92-interanual-en-enero\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 9,2% interanual en enero"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 29.778 el pasado mes de enero. Cifra un 9,2% superior a la del mismo mes de 2017<\/strong>. Son datos de este jueves proporcionados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a subir despu\u00e9s del estancamiento registrado en diciembre de 2017. Y de la ca\u00edda del 3,7% experimentada en noviembre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creci\u00f3 un 7,9% respecto a enero de 2017<\/strong>, hasta los 121.954 euros. Mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 17,8% en tasa interanual, hasta situarse en 3.631,5 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (enero de 2018 sobre diciembre de 2017), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 44%. Y el capital prestado, un 51,9%. En ambos casos estos repuntes mensuales son los m\u00e1s elevados de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

Todas las regiones, salvo Canarias (-18,5%), presentaron en enero incrementos mensuales en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas<\/strong>. Destacando los repuntes de Catalu\u00f1a (+63,4%), Murcia (+61,9%), Castilla y Le\u00f3n (+59,8%) y La Rioja (+59,7%).<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de enero el 2,68%, frente al 3,12% del mismo mes de 2017. Con un plazo medio de 24 a\u00f1os.<\/p>\n

El 62,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable<\/strong>, en contraste con el 37,2% que se firm\u00f3 a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situ\u00f3 en el 2,52%. Frente al 3,03% de las de tipo fijo.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda y Madrid, a la cabeza<\/h3>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> fueron Andaluc\u00eda (5.775), Madrid (5.115) y Catalu\u00f1a (4.865).<\/p>\n

En el primer mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron los mayores avances interanuales<\/strong> en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (+25,2%), La Rioja (+22,7%) y Galicia (+16,6%). Los \u00fanicos descensos correspondieron a Arag\u00f3n (-1,2%) y Extremadura (-0,8%).<\/p>\n

Por su parte, las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (917,4 millones), Catalu\u00f1a (698 millones) y Andaluc\u00eda (597,5 millones).<\/p>\n

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Suben las fincas hipotecadas<\/h3>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el primer mes del a\u00f1o se constituyeron 41.831 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de estas \u00faltimas se incluyen las viviendas). Cifra que supone un aumento del 10,3% respecto a enero de 2017.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos repunt\u00f3 un 18,5% respecto al mismo mes de 2017, hasta los 6.069,8 millones de euros. En tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 145.103 euros. Un 7,5% m\u00e1s.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 2,65%. Un 20% inferior al de enero de 2017<\/strong>, con un plazo medio de 22 a\u00f1os. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 65,7% del total, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,36% al inicio. Mientras que se situ\u00f3 en el 3,36% para las de tipo fijo.<\/p>\n

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Cambios en las condiciones<\/h3>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 7.129 en enero. Un 30,4% menos que en el mismo mes de 2017. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones disminuy\u00f3 un 16%.<\/strong><\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en enero se produjeron 5.741 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 33,4%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 21,5%. Mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) subi\u00f3 un 5,6%.<\/p>\n

De las 7.129 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de enero, el 41,4% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aument\u00f3 del 12% al 17,2%. Y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 87,2% al 81,7%.<\/p>\n

El eur\u00edbor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (74,5%) como despu\u00e9s (75,5%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedi\u00f3 1,1 puntos, lo mismo que baj\u00f3 el de las hipotecas a tipo variable.<\/p>\n

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Datos que reflejan la normalizaci\u00f3n a la que tiende el mercado<\/h3>\n

Para\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>, estos datos van en l\u00ednea con la evoluci\u00f3n de la financiaci\u00f3n que se registr\u00f3 a lo largo de todo 2017. En opini\u00f3n de la directora de Estudios del portal inmobiliario, Beatriz Toribio, \u201cla concesi\u00f3n de hipotecas se est\u00e1 consolidando en niveles muy positivos<\/strong>, fruto del inter\u00e9s de los bancos por prestar dinero en un contexto de liquidez como el que vivimos, pero aplicando serios criterios de solvencia y control\u201d.<\/p>\n

Aunque la subida es inferior a lo que suele registrar esta estad\u00edstica, la cifra total de hipotecas sobre viviendas de enero (29.778) es superior a cualquier registro mensual del a\u00f1o pasado<\/strong> y supone un incremento del 44% con respecto a diciembre.<\/p>\n

\u201cEn 2018 asistiremos a un crecimiento de la financiaci\u00f3n m\u00e1s moderado fruto de la normalizaci\u00f3n a la que tiende el mercado, pero su tendencia seguir\u00e1 siendo positiva<\/strong>\u201d, a\u00f1ade Toribio \u201clo cual es clave para la recuperaci\u00f3n del mercado de la vivienda, ya que 7 de cada 10 compradores, seg\u00fan nuestros datos, necesitan de financiaci\u00f3n bancaria para poder acceder a la compra de una vivienda\u201d.<\/p>\n

En enero se vuelve a confirmar el protagonismo que est\u00e1n adquiriendo las hipotecas fijas<\/a>,<\/strong> que \u201chan pasado de ser un producto pr\u00e1cticamente inexistente en nuestro pa\u00eds a\u00a0\u00a0representar casi 4 de cada 10 hipotecas que se firman cada mes\u201d. Esta f\u00f3rmula de financiaci\u00f3n registra un incremento anual del 5,9% seg\u00fan los datos del INE.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La firma de hipotecas sobre viviendas se incrementa un 44% en enero. Son datos proporcionados este jueves por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17233,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[527,1862],"class_list":["post-28075","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipotecas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28075"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28075\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17233"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}