{"id":28060,"date":"2018-03-21T15:57:05","date_gmt":"2018-03-21T14:57:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28060"},"modified":"2020-11-27T13:30:30","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:30","slug":"el-cliente-debera-pagar-el-impuesto-de-las-hipotecas-segun-el-supremo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-cliente-debera-pagar-el-impuesto-de-las-hipotecas-segun-el-supremo\/","title":{"rendered":"El cliente deber\u00e1 pagar el impuesto de las hipotecas, seg\u00fan el Supremo"},"content":{"rendered":"

El Tribunal Supremo considera que, en la constituci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario, el sujeto pasivo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y de Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITP y AJD) es el prestatario. Es decir, el cliente. Por lo que debe ser \u00e9l el que se haga cargo de este gasto<\/strong>.<\/p>\n

El alto tribunal ha hecho p\u00fablicas este lunes las dos sentencias cuyos fallos dio a conocer el pasado 28 de febrero<\/a>. Y que sientan jurisprudencia respecto a los gastos hipotecarios<\/strong>.<\/p>\n

En ambas – una correspondiente a una demanda de un cliente a Sabadell y otra al mismo banco y a CaixaBank -, los jueces estiman que, de acuerdo con el articulado del impuesto, el sujeto pasivo del tributo es el prestatario<\/strong>.<\/p>\n

En cuanto al derecho de cuota variable del pago del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, el sujeto pasivo ser\u00e1 tambi\u00e9n el cliente. Y, respecto de la cuota fija, se diferencia entre el timbre de los folios en los que se redacta la matriz y las copias autorizadas.<\/p>\n

El abono del impuesto por la matriz corresponder\u00eda al prestatario. Salvo que banco y cliente lleguen a un acuerdo para pagarlo a medias. Mientras que el correspondiente a las copias deber\u00e1 abonarlo el que las solicite.<\/p>\n

Ambas sentencias estiman en parte los dos recursos presentados<\/strong>. Y establecen que a los bancos solamente les corresponde pagar la mitad del impuesto sobre el timbre de los documentos notariales. Y el de las copias, si las solicita la entidad.<\/p>\n

 <\/p>\n

Los jueces sentencian que el resto de cl\u00e1usulas son abusivas<\/h3>\n

El ITP y AJD es un impuesto auton\u00f3mico que var\u00eda en funci\u00f3n de cada comunidad aut\u00f3noma. Y que representa el pago de un porcentaje sobre la escritura notarial en la que se formalice la hipoteca. Seg\u00fan los datos aportados por varios despachos de abogados, el pago de este impuesto se sit\u00faa de media entre los 3.000 y 4.000 euros<\/strong>.<\/span><\/p>\n

En todo caso, en ambas sentencias los jueces consideran que las cl\u00e1usulas de gastos hipotecarios incluidas en los contratos objeto de litigio deben ser nulas por ser abusivas. Dado que atribuyen \u00abindiscriminadamente. Y sin distinci\u00f3n el pago de todos los gastos e impuestos al prestatario\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El cliente ser\u00e1 el que tenga que abonar el impuesto de las hipotecas. El Tribunal Supremo ha ratificado la sentencia que hizo p\u00fablica el 28 de febrero.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":25813,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[46,2324,1862],"class_list":["post-28060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-clausulas-abusivas","tag-gastos-hipoteca","tag-hipotecas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28060"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28060\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25813"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}