{"id":27562,"date":"2018-02-27T11:00:10","date_gmt":"2018-02-27T10:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27562"},"modified":"2022-10-28T14:34:03","modified_gmt":"2022-10-28T12:34:03","slug":"5-preguntas-que-debes-hacerle-a-tu-casero-antes-de-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/5-preguntas-que-debes-hacerle-a-tu-casero-antes-de-alquilar\/","title":{"rendered":"5 preguntas que debes hacerle a tu casero antes de alquilar"},"content":{"rendered":"<h2>En los 10 \u00faltimos a\u00f1os, la demanda de vivienda en alquiler en Espa\u00f1a ha aumentado de los 1,6 millones de hogares a los 2,5 millones.<\/h2>\n<p>Son datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica. <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/precio-demanda-del-alquiler\/\">La tendencia va en alza<\/a>. Pero antes de lanzarse a ser inquilino pueden surgir dudas. \u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta al <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/poco-mas-de-4-meses-para-lograr-alquilar-una-vivienda-infografia\/\">alquilar una vivienda<\/a>?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 incluye el precio de la vivienda?<\/strong><\/h3>\n<p>Es muy habitual que en los anuncios se mencione el importe del alquiler, pero que algunos gastos vayan aparte. Por ello, <strong>se debe aclarar en el contrato si se incluyen o no en el precio impuestos<\/strong> como el IBI, la tasa de residuos urbanos o las cuotas de la comunidad, entre otros.<\/p>\n<p>Aunque por ley el casero podr\u00eda pedir al inquilino que aporte estos pagos, lo aconsejable es que se llegue a un acuerdo que sea equitativo. En cualquier caso, en relaci\u00f3n a los gastos de la comunidad, <strong>las derramas extraordinarias siempre correr\u00e1n a cargo del propietario<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-27567\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/alquiler.jpg\" alt=\"antes de alquilar\" width=\"690\" height=\"414\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/alquiler.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/alquiler-300x180.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/alquiler-150x90.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQui\u00e9n paga la luz, el agua y o el gas?<\/strong><\/h3>\n<p>Asegurarse de en qu\u00e9 estado est\u00e1n las instalaciones que posee la vivienda y c\u00f3mo se pagan las facturas, es fundamental. <strong>Puede darse la situaci\u00f3n de que alg\u00fan suministro no est\u00e9 dado de alta<\/strong>. Por lo que habr\u00eda que contar con un importe extra, adem\u00e1s de la posible demora hasta que la compa\u00f1\u00eda revisara las instalaciones.<\/p>\n<p>En el caso de que todos los suministros est\u00e9n contratados, lo \u00fanico que habr\u00eda que hacer es cambiar la domiciliaci\u00f3n bancaria o los datos del titular.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>\u00bfSe permiten mascotas?<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Una fuente habitual de conflictos entre el arrendador y el inquilino son los animales en casa<\/strong>. El casero tiene pleno derecho a prohibir que vivan mascotas. Pero debe figurar expresamente por escrito, como una cl\u00e1usula m\u00e1s, para poder exigir a su inquilino que abandone la vivienda si incumple el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-preguntas-debes-hacerte-antes-de-firmar-un-contrato-de-alquiler\/\">contrato<\/a>.<\/p>\n<p>Si no existiera esta cl\u00e1usula, <strong>el arrendatario podr\u00eda tener mascotas en casa<\/strong>. Teniendo en cuenta, eso s\u00ed, que si se produce alg\u00fan desperfecto por parte del animal, le corresponde a \u00e9l repararlo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>\u00bfCu\u00e1nto dura el contrato?<\/strong><\/h3>\n<p>Si no se especifica lo contrario, la duraci\u00f3n m\u00ednima de un alquiler es de 3 a\u00f1os, seg\u00fan las \u00faltimas modificaciones en 2013 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. No obstante, como inquilino <strong>se puede abandonar la residencia en cualquier momento<\/strong> tras los primeros 6 meses de alquiler, avisando con una antelaci\u00f3n de 30 d\u00edas.<\/p>\n<p>Por su parte, el casero puede recuperar su vivienda una vez transcurrido el primer a\u00f1o. Sin tener que exponer sus causas. Eso s\u00ed, debe avisar a los inquilinos con dos meses de antelaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Otro aspecto a tener en cuenta es la actualizaci\u00f3n de la renta. O en otras palabras, <strong>la subida del alquiler<\/strong>. Ambas partes pueden decidir libremente cu\u00e1l ser\u00e1 la cantidad y cada cu\u00e1nto tiempo. Siempre que se especifique en el contrato. En el caso de no haberlo pactado, los ajustes se realizar\u00e1n anualmente en base al \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>\u00bfEs un buen barrio?<\/strong><\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de comprobar las cuestiones relativas al precio y las condiciones de la casa, conviene conocer tambi\u00e9n c\u00f3mo es el barrio. Preguntar si los vecinos son ruidosos, <strong>qu\u00e9 tipo de locales y negocios hay alrededor<\/strong>. O si est\u00e1 bien comunicado por transporte p\u00fablico. Son algunos temas que viene bien saber antes de entrar a vivir.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, si se trata de un piso amueblado, normalmente se firma una relaci\u00f3n de los muebles que hay en el momento de entregar las llaves. <strong>Que son los que deber\u00e1n seguir ah\u00ed una vez se abandone la residencia<\/strong>. Lo m\u00e1s acertado es preguntar al casero si se pretende hacer cualquier modificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Lara Rodr\u00edguez, iAhorro.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSabes todo lo que hay que saber sobre esa vivienda antes de alquilar? Estas son las cinco preguntas que no puedes dejar de hacer al casero.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":27566,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2608,1115],"class_list":["post-27562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-de-forma-segura","tag-consejos-alquilar-vivienda"],"modified_by":"Daria Miroshnichenko","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27562"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27562\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}