{"id":275,"date":"2014-01-11T09:00:31","date_gmt":"2014-01-11T08:00:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=275"},"modified":"2020-11-27T11:35:03","modified_gmt":"2020-11-27T10:35:03","slug":"grietas-en-un-edificio-de-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/grietas-en-un-edificio-de-obra-nueva\/","title":{"rendered":"\u00bfGrietas en un edificio de obra nueva?"},"content":{"rendered":"

Se compra una vivienda de obra nueva con la ilusi\u00f3n de estrenar hogar y con la idea de que no habr\u00e1 que reformar nada, pero llegado el momento quiz\u00e1 se comiencen a ver grietas en las paredes. No obstante, pese a las historias que se puedan encontrar en la red, no tiene por qu\u00e9 ser motivo de preocupaci\u00f3n pero, \u00bfc\u00f3mo saberlo?<\/p>\n

Sin un profesional<\/strong><\/a> que vea las grietas \u00abin situ\u00bb, es pr\u00e1cticamente imposible dar con los motivos y las posibles consecuencias de manera certera.<\/p>\n

\"Grietas<\/a><\/p>\n

Grietas por asentamientos diferenciales <\/strong><\/h2>\n

Cuando se habla de grietas en obra nueva<\/strong><\/a> lo primero que se le viene a uno a la cabeza es siempre lo peor: problemas de asentamientos diferenciales. Estos suelen ser muy graves y han salido mucho en los medios de comunicaci\u00f3n, sin embargo, no son muy habituales. Cuando se trata de grietas finas (fisuras), cuya aparici\u00f3n se da en los primeros a\u00f1os o incluso meses, lo m\u00e1s probable es que se deba a que el forjado haya flechado un poco, lo cual es normal hasta un l\u00edmite.<\/p>\n

Hay infinidad de tipos de fisuras (finas) y grietas (m\u00e1s gruesas): verticales, horizontales, en \u00e1ngulo de 45\u00ba, etc., y pueden ser muy graves o no ser nada m\u00e1s que el movimiento normal de un edificio (ligero y para lo que ya est\u00e1n preparados).<\/p>\n

Por el contrario, si la grieta es muy gruesa y cabe un l\u00e1piz fino o incluso un dedo, se debe llamar cuanto antes a un arquitecto para que determine si este movimiento est\u00e1 dentro de los l\u00edmites legales o no.<\/p>\n

\"Grietas<\/a><\/p>\n

Contratar a un arquitecto para examinar las grietas<\/strong><\/h2>\n

Llegados a este punto, es recomendable que la comunidad contrate a un arquitecto externo para que, en primer lugar, realice una inspecci\u00f3n ocular. No resultar\u00e1 demasiado caro (y m\u00e1s si se paga entre toda la comunidad) y permitir\u00e1 saber si las grietas est\u00e1n o no dentro de la normalidad, si han dejado de moverse (en cuyo caso la constructora ya podr\u00e1 enmasillar y pintar) o si suponen problemas mucho m\u00e1s graves como que el edificio est\u00e9 asentando de forma diferencial (m\u00e1s por un lado que por el otro).<\/p>\n

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Art\u00edculo ofrecido por\u00a0Plan Reforma<\/a>.<\/strong><\/p>\n

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