{"id":27494,"date":"2018-02-22T14:04:49","date_gmt":"2018-02-22T13:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27494"},"modified":"2024-01-15T12:57:17","modified_gmt":"2024-01-15T11:57:17","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-sube-un-35-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-sube-un-35-en-enero\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en alquiler sube un 3,5% en enero"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a se incrementa un 3,5% en enero y se sit\u00faa en 8,44 \u20ac\/m2 al mes.<\/h2>\n

Son los \u00faltimos datos del portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. Estos revelan el incremento mensual m\u00e1s acusado desde marzo de 2007. Entonces hubo un incremento en el precio del 6,3%.<\/p>\n

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Imagen: fotocasa<\/p><\/div>\n

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El precio del alquiler se incrementa en 15 comunidades<\/h3>\n

Seg\u00fan estos datos, a nivel mensual el precio del alquiler<\/a> se ha incrementado en 15 comunidades. Y ha descendido en dos. El incremento m\u00e1s importante se ha registrado en la Rioja (5,9%). Le siguen Baleares (5,3%), Canarias (5,1%), Madrid (4,8%) y Catalu\u00f1a (4%).<\/p>\n

\u201cEl precio del alquiler<\/a> sigue creciendo en nuestro pa\u00eds como consecuencia de la fuerte demanda en un contexto de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y de mejora del empleo. Tambi\u00e9n por la imposibilidad de muchos espa\u00f1oles de acceder a la compra de una vivienda. Y por la apuesta de los inversores por las altas rentabilidades que ofrece la compra de vivienda alquilar. Hay que indicar, sin embargo, que tambi\u00e9n influyen otros factores. Como por ejemplo el cambio de mentalidad a favor de esta forma de vida. Y el boom del alquiler tur\u00edstico en las grandes ciudades y principales destinos de la costa\u201d, As\u00ed lo explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

Por otro lado, el precio medio del mes de enero (8,44 \u20ac\/m2 al mes) nos devuelve a datos de marzo de 2010. En ese momento el precio del alquiler<\/a> estaba situado en 8,42 \u20ac\/m2 mensuales. Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda ya ha acumulado una ca\u00edda del -16,6%<\/strong>.<\/p>\n

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El precio interanual sube en todas las comunidades<\/h3>\n

A nivel interanual<\/strong>, el precio de la vivienda en alquiler se incrementa un 10,9%, muy en la t\u00f3nica de los \u00faltimos meses en los que el alquiler est\u00e1 subiendo interanualmente con cifras cercanas al 10%. De hecho, este es el quinto mes en el \u00faltimo a\u00f1o en el que el precio del alquiler se ha incrementado por encima del 10%. Adem\u00e1s, el precio del alquiler a nivel interanual lleva 35 meses consecutivos subiendo.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, en el mes de enero se observan 17 incrementos interanuales en el precio del alquiler. Esto quiere decir que el precio ha subido en todas las comunidades. Con incrementos que van desde el 13,1% de La Rioja al 0,3% de Navarra.<\/p>\n

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Imagen: fotocasa<\/p><\/div>\n

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Si observamos los precios, vemos que Catalu\u00f1a es la comunidad m\u00e1s cara para alquilar una vivienda de segunda mano<\/strong>. El precio, en este caso, es de 12,88 \u20ac\/m2 al mes. Le sigue Madrid (12 \u20ac\/m2 al mes) y Pa\u00eds Vasco (10,91 \u20ac\/m2 al mes). En el lado opuesto, las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles son\u00a0Extremadura (4,65 \u20ac\/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,96 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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Imagen: fotocasa<\/p><\/div>\n

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Por provincias<\/strong>, 35 de ellas registran aumentos mensuales en el precio del alquiler respecto al mes de diciembre. Los incrementos van del 6,4% en M\u00e1laga al 0,2% de Albacete. En cambio, el precio del alquiler se reducen en 14 provincias. Con ca\u00eddas que van del -8,8% de Castell\u00f3n al -0,1% de Ja\u00e9n.<\/p>\n

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11 municipios llegan al precio m\u00e1ximo del alquiler<\/h3>\n

En el an\u00e1lisis de los municipios, llama la atenci\u00f3n que en 11 se llegue este mes de enero el m\u00e1ximo registrado. As\u00ed, Barcelona, Madrid o Pozuelo de Alarc\u00f3n alcanzan en enero el precio m\u00e1ximo del precio del alquiler en toda la serie hist\u00f3rica del \u00edndice fotocasa. Este se remonta al a\u00f1o 2006.<\/p>\n

Barcelona alcanza por primera vez los 16,26 \u20ac\/m2 al mes. En Madrid los 13,65 \u20ac\/m2 al mes. Y en el caso de Pozuelo de Alarc\u00f3n los 11,93 \u20ac\/m2 al mes. Otros municipios que alcanzan el precio m\u00e1ximo este enero son Adeje, Palma de Mallorca, M\u00e1laga, La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n, Telde, Aldaia, Mollerussa y Lucena.<\/p>\n

En cuanto a los precios, Barcelona contin\u00faa siendo el municipio m\u00e1s caro para alquilar una vivienda<\/strong> (16,26 \u20ac\/m2 al mes). Le siguen Gav\u00e0 (14,56 \u20ac\/m2 al mes), Sant Cugat del Vall\u00e8s (14,35 \u20ac\/m2 al mes), Castelldefels (13,72 \u20ac\/m2 al mes) y Calvi\u00e0 (13,70 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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Se incrementa el precio en 19 distritos madrile\u00f1os y en todos los barceloneses<\/h3>\n

De los 21 distritos madrile\u00f1os<\/strong> estudiados por fotocasa, en 19 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida m\u00e1s alta se da en Centro (10,3%) y en Moratalaz (8,5%). En cuanto a los descensos, la ca\u00edda m\u00e1s importante se da en el distrito de Tetu\u00e1n (-5,3%).<\/p>\n

El distrito de Salamanca contin\u00faa siendo el m\u00e1s caro de Madrid. El precio medio es de 17,41 \u20ac\/m2 y ha registrado un ascenso mensual respecto al mes anterior del 8,4%. El m\u00e1s barato es Villaverde. Aqu\u00ed el precio medio es de 9,27 \u20ac\/m2 al mes. Y este mes de enero se incrementa el precio un 4,0% respecto al mes anterior.<\/p>\n

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Imagen: fotocasa<\/p><\/div>\n

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Los 10 distritos catalanes estudiados<\/strong> por fotocasa registran incrementos en el precio del alquiler en el mes de enero. Las subidas m\u00e1s altas se dan en Sant Mart\u00ed y Horta-Guinard\u00f3, con un 7,5% y un 6,3% respectivamente.<\/p>\n

El distrito de Ciutat Vella es el distrito m\u00e1s caro de Barcelona. Con un precio medio de 17,98\u20ac\/m2 y un ascenso mensual del 4,8%. El m\u00e1s barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,94\u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

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Imagen: fotocasa<\/p><\/div>\n

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