{"id":27474,"date":"2018-02-21T13:00:18","date_gmt":"2018-02-21T12:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27474"},"modified":"2024-01-22T19:24:55","modified_gmt":"2024-01-22T18:24:55","slug":"que-datos-pedir-a-tus-posibles-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-datos-pedir-a-tus-posibles-inquilinos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 datos pedir a tus posibles inquilinos para alquilar con seguridad?"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/alquiler\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">alquilar una vivienda<\/a><\/strong>, son muchos los propietarios que tienen dudas sobre qu\u00e9 datos solicitar al inquilino. <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/preguntas-y-respuestas-alquilar-piso\/\">Antes de firmar el contrato de arrendamiento<\/a><\/strong>, hay que tener clara qu\u00e9 documentaci\u00f3n e informaciones conviene pedir a la persona que se ha interesado por vuestro inmueble. Esta informaci\u00f3n es m\u00e1s \u00fatil de lo que pod\u00e9is pensar, ya que con ella podr\u00e9is <strong>conocer desde del primer momento al arrendatario<\/strong>. De esta funci\u00f3n se encargan las <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ventajas-contar-seguros-alquiler\/\">compa\u00f1\u00edas de seguros de alquiler<\/a><\/strong>, si decidimos contratar una, pues investigan en profundidad al potencial inquilino antes de dar su visto bueno.\u00a0Para que teng\u00e1is claros <strong>los datos qu\u00e9 deb\u00e9is de solicitar si alquil\u00e1is por cuenta propia<\/strong>, os explicamos la importancia de cada uno:<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6065 size-full\" title=\"Escoger el inquilino correcto\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/buen-inquilino4.jpg\" alt=\"Inquilino potencial\" width=\"676\" height=\"270\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/buen-inquilino4.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/buen-inquilino4-300x120.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/buen-inquilino4-150x60.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 documentos exigir al potencial inquilino<\/h2>\n<h3>Documentaci\u00f3n econ\u00f3mico-laboral<\/h3>\n<p>En el momento en el que un inquilino se interesa por la vivienda, antes de apalabrar las condiciones que regular\u00e1n el alquiler, <strong>es muy importante saber si el candidato va a poder hacer frente al pago de las rentas<\/strong> todos los meses. Una de las principales maneras de tener informaci\u00f3n concreta sobre este aspecto es conocer su situaci\u00f3n econ\u00f3mico-laboral.<\/p>\n<p>De este modo podr\u00e9is certificar que cuenta con un puesto de trabajo y con los <strong>ingresos necesarios para costear todos los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/gastos-impuestos-asumir-alquilar-vender-casa\/\">gastos derivados del arrendamiento<\/a><\/strong> del inmueble. Los documentos m\u00e1s relevantes son el contrato de trabajo y las n\u00f3minas. Asimismo, tambi\u00e9n es recomendable el certificado de buenas pr\u00e1cticas bancarias. Este lo expiden las entidades financieras. Aqu\u00ed aparece si la cuenta bancaria ha tenido incidencias de impago o descubiertos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Referencias de arrendadores anteriores<\/h3>\n<p>Otra manera de saber si estamos o no ante un buen inquilino pueden ser las experiencias que esa persona haya tenido en arrendamientos anteriores. Para ello, ser\u00e1 necesario que<strong> solicitarle referencias de los arrendadores previos.<\/strong> De este modo, sabr\u00e1s si ha tenido alg\u00fan tipo de incidencia en otro <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/conseguir-piso-de-alquiler\/\">inmueble de alquiler<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>El tiempo que ha permanecido en otras viviendas o si es un arrendatario <strong>cumplidor con las obligaciones<\/strong> son datos b\u00e1sicos que debes conocer. Dentro de este punto, tambi\u00e9n puedes solicitar un certificado de fiabilidad donde el inquilino demuestre qu\u00e9 tipo de inquilino ha sido anteriormente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos personales<\/h3>\n<p>Si ya has comprobado los extremos anteriores, llegar\u00e1 el momento de formalizar el acuerdo. Aunque puede llevarse a cabo de manera verbal, lo m\u00e1s recomendable es <strong>plasmar todos los puntos en un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hay-saber-contrato-alquiler\/\">contrato de arrendamiento<\/a><\/strong>. Del que cada uno teng\u00e1is una copia. De este modo podr\u00e9is consultarlo siempre que sea necesario.<\/p>\n<p>A la hora de redactarlo,<strong> tienen que aparecer tanto los datos de los propietarios<\/strong>, como la informaci\u00f3n relacionada con el inmueble. Y los de todos los inquilinos, mayores de 18 a\u00f1os, que vayan a residir en el inmueble. Por ello, ten\u00e9is que solicitar el nombre completo. Y el n\u00famero del documento de identificaci\u00f3n personal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con todos estos datos en nuestro poder, podremos <strong>tomar una decisi\u00f3n informada<\/strong>. Esto nos ahorrar\u00e1 mucho tiempo y quebraderos de cabeza en el futuro, pues <strong>un buen inquilino<\/strong> cuidar\u00e1 de nuestra propiedad, pagar\u00e1 sus rentas a tiempo y ser\u00e1 dialogante. Durante el alquiler suceden muchos m\u00e1s imprevistos de los que uno se imagina antes de firmar el contrato, desde aver\u00edas hasta conflictos con la comunidad de vecinos, por lo que confiar en el inquilino que se ha escogido es importante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSabes qu\u00e9 datos debes solicitar a tus posibles inquilinos? Esta es la informaci\u00f3n que tienes que pedir a aquellos que se interesen por tu piso.<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":27477,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,2548],"class_list":["post-27474","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-seguridad"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27474","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27474"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27474\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}