{"id":27444,"date":"2018-02-19T14:19:08","date_gmt":"2018-02-19T13:19:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27444"},"modified":"2020-11-27T13:30:57","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:57","slug":"la-apei-preve-incrementos-moderados-del-precio-de-la-vivienda-y-avisa-de-la-escasez-de-oferta-en-las-capitales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-apei-preve-incrementos-moderados-del-precio-de-la-vivienda-y-avisa-de-la-escasez-de-oferta-en-las-capitales\/","title":{"rendered":"La APEI prev\u00e9 incrementos moderados del precio de la vivienda y avisa de la escasez de oferta en las capitales"},"content":{"rendered":"

La Asociaci\u00f3n Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI)<\/strong> alerta que el 2018 comienza marcado en el sector de la vivienda por la escasez de producto en las capitales. Tanto para el alquiler como la compra. Si bien estima que los precios<\/a> tender\u00e1n a crecimientos moderados gracias a la puesta en marcha de nuevas promociones que inyectar\u00e1n vivienda al mercado.<\/p>\n

El presidente de la APEI, \u00d3scar Mart\u00ednez, explica que esta situaci\u00f3n est\u00e1 provocando que muchas de las agencias que abr\u00edan sus puertas al amparo del buen momento del sector, est\u00e9n cerrando por falta de producto.<\/strong><\/p>\n

La organizaci\u00f3n, que agrupa a m\u00e1s de 1.200 agencias inmobiliarias en toda Espa\u00f1a, advierte de que la falta de vivienda se extiende de forma generalizada en la mayor parte de las capitales espa\u00f1olas. Y el problema se agudiza ante la falta de producto para cubrir la demanda de compra.<\/strong><\/p>\n

Tras casi tres a\u00f1os con aumentos de las ventas, no hay producto. Y la nueva construcci\u00f3n se ha iniciado pr\u00e1cticamente en 2017, explica la APEI. Que se\u00f1ala que, aunque la obra nueva es ya importante, no iguala a la demanda. Y la oferta que queda, aunque a buen precio, \u00abno es deseable\u00bb.<\/p>\n

Asimismo, subraya que \u00abescasea la vivienda con buenas caracter\u00edsticas que demanda el mercado\u00bb. De hecho, durante el segundo semestre de 2017, un a\u00f1o muy bueno para la venta, ya se observaba una ralentizaci\u00f3n en el cierre de operaciones<\/strong>. El ejercicio conclu\u00eda con 472.000 operaciones, seg\u00fan los recientes datos del INE. Un volumen considerablemente por debajo de las previsiones situadas en torno a las 560.000 operaciones.<\/p>\n

Seg\u00fan la APEI, aunque no de forma generalizada, s\u00ed en muchas zonas de Espa\u00f1a se observaron en 2017 subidas de precios en la vivienda por encima de lo que se podr\u00eda considerar \u00abnormal en estos momentos. En este sentido, el presidente de la APEI ve \u00abnecesario\u00bb que los precios para el alquiler y la venta se moderen a lo largo del 2018. Y que las administraciones p\u00fablicas pongan en marcha medidas efectivas para mejorar la oferta de alquiler.<\/strong><\/p>\n

En esta l\u00ednea, se\u00f1ala que m\u00e1s alquiler rebajar\u00eda la presi\u00f3n en los precios de la vivienda residencial en general y apunta que, de momento, la falta de producto para satisfacer la demanda ya tiene un impacto directo en la mediaci\u00f3n inmobiliaria.<\/strong>\u00a0Y muchas de las agencias que abrieron al amparo de la bonanza del sector est\u00e1n echando el cierre.<\/p>\n

 <\/p>\n

Construcci\u00f3n y falta de financiaci\u00f3n<\/h3>\n

Pese a estas circunstancias, la APEI se muestra \u00aboptimista\u00bb en su previsi\u00f3n para el 2018<\/strong>. Y estima que los precios tender\u00e1n a crecimientos moderados gracias a la puesta en marcha de nuevas promociones que inyectar\u00e1n vivienda al mercado.<\/p>\n

Esta previsi\u00f3n se sustenta en que el cierre de 2017 se produjo con cerca de 60.000 visados para obra nueva. Y adem\u00e1s, a finales del \u00faltimo ejercicio realizaron muchas operaciones de compra de suelo<\/strong> que estaba en manos de los bancos.<\/p>\n

\u00abEsto favorecer\u00e1 que progresivamente se iguale la oferta y la demanda\u00bb, explica Mart\u00ednez. Quien augura que los bancos sigan concediendo pr\u00e9stamos para la compra. Y que lo ampl\u00eden a promotoras. Que de momento \u00abno tienen facilidades para la financiaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se prev\u00e9n incrementos moderados del precio de la vivienda seg\u00fan la APEI. 2018 comienza marcado por la escasez de producto en capitales.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27446,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[207,2420],"class_list":["post-27444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27444"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27444\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27446"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}