{"id":27440,"date":"2018-02-19T11:51:35","date_gmt":"2018-02-19T10:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27440"},"modified":"2020-11-27T13:30:57","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:57","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subio-un-76-en-2017-segun-los-registradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-subio-un-76-en-2017-segun-los-registradores\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subi\u00f3 un 7,6% en 2017, seg\u00fan los registradores"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda registr\u00f3 un incremento del 7,6% en 2017<\/strong>, continuando la subida observada en los \u00faltimos trimestres. Y registr\u00f3 un incremento trimestral del 19,8% de octubre a diciembre, seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores de Espa\u00f1a.<\/p>\n

El incremento registrado en 2017 confirma la tendencia alcista en los precios de la vivienda<\/a><\/strong>. De forma que el ritmo de crecimiento de los \u00faltimos trimestres deja en el 21% el descenso del \u00edndice desde los niveles m\u00e1ximos, marcados en 2007. Por el contrario, con respecto a los recientes m\u00ednimo de 2017 se acumula un incremento del 20,9%.<\/p>\n

Entre octubre y diciembre se inscribieron en los registros de la propiedad 111.921 compraventas de vivienda<\/strong>. Un 6,1% menos que en el trimestre anterior, por lo que ha sido el trimestre con menor n\u00famero de compraventas de viviendas registradas en 2017.<\/p>\n

No obstante, los cuatro trimestres del a\u00f1o han registrado un n\u00famero de compraventas de vivienda superior a las 110.000 operaciones. \u00abAlgo que no ocurr\u00eda desde el a\u00f1o 2008\u00bb.<\/strong><\/p>\n

La distribuci\u00f3n de compraventas de vivienda seg\u00fan tipolog\u00eda ha registrado estabilidad en su estructura. Y se ha situado en el 82,73% del total en el caso de la vivienda usada. Y en el 17,27% en el caso de la vivienda nueva<\/strong>. La vivienda nueva ha registrado 19.325 compraventas, con un descenso del 7,47% con respecto al trimestre precedente. Y la vivienda usada ha registrado 92.596 operaciones, 5,77% menos que en el tercer trimestre.<\/p>\n

Comparando con el \u00faltimo trimestre de 2016 se ha obtenido un incremento del 19,8%. En los \u00faltimos doce meses se han inscrito 464.233 operaciones, la cifra interanual m\u00e1s alta desde 2008. Con una subida interanual del 15%.<\/p>\n

Sin embargo, al contrario que en a\u00f1os anteriores donde crec\u00eda la vivienda usada al tiempo que disminu\u00eda la nueva, el comportamiento de ambas tipolog\u00edas se ha mostrado s\u00f3lido en 2017. De hecho, se han registrado 80.765 compraventas de vivienda nueva<\/strong> (+11,27%). Y 383.458 de vivienda de segunda mano (+15,79%).<\/p>\n

Todas las comunidades aut\u00f3nomas han presentado aumentos en las compraventas de vivienda registradas en 2017 con respecto a 2016. A la cabeza, se han situado Castilla-La Mancha (23,1%), Asturias (20,7%), Madrid (19,1%) y Comunidad Valenciana (17,8%). Adem\u00e1s, en trece comunidades aut\u00f3nomas las tasas de crecimiento han alcanzado los dos d\u00edgitos.<\/p>\n

En cuanto a la compra de vivienda por extranjeros, el cuarto trimestre del a\u00f1o se ha cerrado con el mayor porcentaje de compra por extranjeros en los \u00faltimos ocho trimestres. El 13,6% de las compras de viviendas. En t\u00e9rminos absolutos suponen alrededor de 15.300 operaciones. Ligeramente por debajo de las cerca de 15.600 del trimestre precedente.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en t\u00e9rminos interanuales acumulados se alcanza un 13,1% de compra por extranjeros. Manteni\u00e9ndose en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, con cifras cercanas a 61.000 compras de vivienda anuales. Frente a las 59.200 anuales del trimestre anterior.<\/p>\n

Por nacionalidades, los brit\u00e1nicos han mantenido su habitual liderazgo<\/strong> (15,6% de las compras de extranjeros). Seguidos de franceses (8,2%), alemanes (7,8%), suecos (7,1%), belgas (6,8%), italianos (5,2%) y rumanos (5,1%). Estas siete primeras nacionalidades concentran casi la mitad del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros.<\/p>\n

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El endeudamiento hipotecario sube un 1,4%<\/h3>\n

Por su parte, el endeudamiento hipotecario por vivienda en el cuarto trimestre se ha incrementado el 1,3% sobre el trimestre anterior<\/strong>. Situ\u00e1ndose en 120.945 euros.<\/p>\n

El Colegio de Registradores explica que el ritmo de crecimiento de la contrataci\u00f3n de nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios a tipo de inter\u00e9s fijo, estabilizada ya desde hace un par de trimestres, ha supuesto una de cada tres operaciones. Y se ha mantenido de nuevo estable alcanzando un peso del 36,6%, similar al trimestre anterior.<\/p>\n

Ello provoca que los \u00edndices variables acumulen el 63,4% de las contrataciones<\/strong>, siendo el Eur\u00edbor la referencia en el 62,5% del total de los nuevos cr\u00e9ditos contratados. Los tipos de inter\u00e9s medios iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos continuaron estables en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y se situaron en el 2,3%, cifra tambi\u00e9n muy similar al resultado de los tres trimestres anteriores y siendo el resultado interanual m\u00e1s bajo de la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n

A su vez, el endeudamiento hipotecario medio en 2017 registr\u00f3 \u00abun importante incremento\u00bb del 5,7% sobre 2016. Tras situarse en los 118.027 euros.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la duraci\u00f3n de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> ha seguido \u00absu progresivo ritmo creciendo de los \u00faltimos trimestres\u00bb, con un resultado de 23 a\u00f1os y 6 meses. Un 0,4% superior al del trimestre precedente.<\/p>\n

De igual forma, los indicadores de accesibilidad a la compra de vivienda siguieron mostrando cierta continuidad en el deterioro de los \u00faltimos trimestres. De hecho, la cuota hipotecaria mensual media en el cuarto trimestre se ha incrementado un 1,1% (554,99 euros). Y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial ha aumentado hasta el 29,2%.<\/p>\n

En 2017, por su parte, la cuota hipotecaria mensual media<\/strong> se situ\u00f3 en los 543,94 euros. Un 4,1% m\u00e1s que en 2016, y su porcentaje con respecto al coste salarial se ha situado en el 28,7%.<\/p>\n

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Los impagos hipotecarios evolucionan en positivo<\/h3>\n

Seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n de hipoteca del cuarto trimestre han mostrado una positiva evoluci\u00f3n. Al igual que en los \u00faltimos a\u00f1os, alcanzando una cifra de 6.203 certificaciones. Y un descenso del 34,9% con respecto al trimestre precedente.<\/p>\n

El 54,2% de las certificaciones de vivienda por ejecuci\u00f3n de hipoteca<\/strong> han correspondido a personas jur\u00eddicas. Quedando el peso de personas f\u00edsicas en el 45,8%. El 95,8% de las certificaciones han correspondido a nacionales, frente al 4,2% de extranjeros. En 2017, se han registrado 26,186 certificaciones, un 34,1% menos.<\/p>\n

Las daciones en pago continuaron su tendencia descendente<\/strong>, con 1.356 operaciones y una bajada intertrimestral del 10%, con un descenso interanual del 22,3%. El 90,5% de las certificaciones ha afectado a personas f\u00edsicas, superando por primera vez a las personas jur\u00eddicas, que alcanzaron el 9,5% restante. En cuanto a la nacionalidad, el 87,1% ha correspondido a extranjeros, frente al 12,9% de nacionales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de la vivienda se increment\u00f3 un 7,6% en 2017. Contin\u00faa, pues, la subida observada en los \u00faltimos trimestres, seg\u00fan los registradores.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27442,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[207,213],"class_list":["post-27440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-medio-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27440","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27440"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27440\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}