{"id":27421,"date":"2018-02-20T10:00:14","date_gmt":"2018-02-20T09:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27421"},"modified":"2022-10-31T12:55:42","modified_gmt":"2022-10-31T11:55:42","slug":"el-precio-del-alquiler-se-ha-incrementado-un-49-en-cataluna-y-un-27-en-madrid-en-los-ultimos-cuatro-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-se-ha-incrementado-un-49-en-cataluna-y-un-27-en-madrid-en-los-ultimos-cuatro-anos\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler se ha incrementado un 49% en Catalu\u00f1a y un 27% en Madrid en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 49% en Catalu\u00f1a y un 27% en Madrid en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os.<\/h2>\n

Son datos del \u00faltimo informe de\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>, que analiza el precio de la vivienda en alquiler<\/a> de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, a partir de los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa. En este ocasi\u00f3n, el portal inmobiliario ha analizado los precios de los alquileres en las comunidades de Madrid y Catalu\u00f1a. Y las ha comparado con el precio medio nacional.<\/p>\n

El an\u00e1lisis revela que Catalu\u00f1a despunta en la subida del precio del alquiler<\/a><\/strong>. En cuatro a\u00f1os el precio ha subido un 49%. As\u00ed, mientras el precio del alquiler era de 8,33 euros\/m2 al mes en 2013, a finales de 2017 se ha situado en 12,39 euros\/m2 al mes. As\u00ed, un piso medio de 80 metros cuadrados en Catalu\u00f1a estaba en 666 euros al mes de media, pero hoy el precio se ha incrementado hasta los 991 euros al mes.<\/p>\n

En Madrid el incremento no es tan acusado como en Catalu\u00f1a<\/strong>, pero el precio tambi\u00e9n se ha incrementado de manera considerable. Tanto como un 27% en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, pasando de costar 9,05 euros\/m2 al mes en 2013 a 11,45 euros\/m2 al mes en 2017. De este modo, un piso de 80 metros cuadrados ha pasado de costar 724 euros a 916 euros, en 2013 y 2017, respectivamente.<\/p>\n

A nivel nacional, en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os el incremento del precio del alquiler<\/a> ha sido del 18%<\/strong>. En 2013 el precio medio de la vivienda se situaba en 6,90 euros\/m2 al mes. A cierre de 2017 se ha situado en 8,15 euros\/m2 al mes.<\/p>\n

\u201cEl precio del alquiler en Catalu\u00f1a y la Comunidad de Madrid alcanz\u00f3 m\u00ednimos hist\u00f3ricos a principios de 2014<\/strong>.\u00a0 Este estudio revela c\u00f3mo en cuatro a\u00f1os este mercado ha dado un vuelco total, sobre en las ciudades de Barcelona y Madrid, donde ya se han superado los precios m\u00e1ximos registrados en los a\u00f1os del boom\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

\"precio

Foto: fotocasa<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

El 27% de la poblaci\u00f3n de Madrid y Barcelona vive en r\u00e9gimen de arrendamiento<\/h3>\n

\u201cCatalu\u00f1a y Madrid son las dos zonas donde se concentra una mayor demanda de vivienda el alquiler.<\/strong>\u00a0Ya que son n\u00facleos econ\u00f3micos y demogr\u00e1ficos, adem\u00e1s de tur\u00edsticos. Seg\u00fan nuestros datos, un 27% de la poblaci\u00f3n vive en r\u00e9gimen de arrendamiento, un porcentaje superior al del resto del pa\u00eds\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

\"precio

Foto: fotocasa<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Gav\u00e0 y Barcelona capital encabezan las subidas m\u00e1s abultadas<\/h3>\n

De los diez municipios en los que m\u00e1s se ha incrementado el precio en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, nueve se encuentran en Catalu\u00f1a. Son, por este orden,\u00a0Gav\u00e0, con una subida del 67%. Le sigue Barcelona (48%), Castelldefels (45%), Sant Cugat del Vall\u00e8s (42%),\u00a0 L\u2019Hospitalet de Llobregat (38%), Esplugues de Llobregat (38%), Rub\u00ed (38%), Sitges (37%) y Cornell\u00e0 de Llobregat (35%). El siguiente ya no est\u00e1 en Catalu\u00f1a. Es Madrid (28%).<\/p>\n

\u201cEl encarecimiento del precio del alquiler es muy superior en Catalu\u00f1a debido al tir\u00f3n de Barcelona<\/strong>. Aqu\u00ed los precios ya han superado los m\u00e1ximos registrados en los a\u00f1os del boom. De hecho, hoy ya es un 2% m\u00e1s caro alquilar una vivienda que en 2007. En Madrid capital el repunte de los precios tambi\u00e9n ha sido muy fuerte. Y ya est\u00e1n pr\u00e1cticamente a los niveles de aquellos a\u00f1os. Aunque a\u00fan no se han superado\u201d, a\u00f1ade Beatriz Toribio<\/p>\n

Los municipios que m\u00e1s han visto bajar el precio del alquiler en 2017 respecto a 2013 son Fuenlabrada. Cuyo precio es un -2% inferior al registrado en 2013. Le siguen Alcorc\u00f3n (-5%) y Legan\u00e9s (-7%).<\/p>\n

 <\/p>\n

Sant Mart\u00ed, en Barcelona, y Tetu\u00e1n, en Madrid, los distritos que m\u00e1s suben<\/h3>\n

En este estudio tambi\u00e9n se ha analizado la evoluci\u00f3n el precio del alquiler en los distritos de las ciudades de Madrid y Barcelona. 9 de los 10 distritos en los que m\u00e1s se ha incrementado el precio est\u00e1n, precisamente, en la ciudad de Barcelona. Entre ellos est\u00e1n San Mart\u00ed (49%), Sants-Montju\u00efc (47%), Les Corts (46%), Eixample (45%) o Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi (45%).<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

\"precio

Foto: fotocasa<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Adem\u00e1s, si se analizan los precios de los alquileres, para un piso medio de 80 metros cuadrados, en muchos distritos estos incrementos se sit\u00faan en torno a los 300 euros en cuatro a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

En cuanto a los precios, Ciutat Vella se posicionaba ya en 2013 como el distrito m\u00e1s caro.\u00a0 A finales de 2017 sigue siendo el m\u00e1s caro. En 2013 el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico era Nou Barris. En 2017 tambi\u00e9n.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

\"precio

Foto: fotocasa<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

En 2017 el distrito m\u00e1s caro para alquilar es Chamber\u00ed<\/h3>\n

En la ciudad Madrid<\/strong>, Tet\u00faan es el distrito en el que m\u00e1s sube el precio en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os (37%). Le sigue Retiro\u00a0(32%), Chamber\u00ed (32%), Salamanca (28%) y Ciudad Lineal (27%).<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

\"precio

Foto: fotocasa<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Si se analizan los precios de los alquileres, para un piso medio de 80 metros cuadrados<\/strong>, en muchos distritos madrile\u00f1os estos incrementos se sit\u00faan en torno a los 300 euros en cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

En cuanto a los precios, Salamanca se posicionaba en 2013<\/strong> como el distrito m\u00e1s caro en el que alquilar una vivienda (1.003 euros al mes). En 2017 este precio se incrementa hasta los 1.285 euros mensuales. La diferencia es que en 2017 el distrito m\u00e1s caro es Chamber\u00ed (1.312 euros al mes). Y Salamanca pasa a ocupar la segunda posici\u00f3n.<\/p>\n

Villaverde es el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico tanto en 2013 como en 2017. No obstante, si en 2013 costaba un piso de 80 metros 641 euros al mes, en 2017 el precio se increment\u00f3 hasta los 713 euros al mes.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

\"precio

Foto fotocasa<\/p><\/div>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, el precio del alquiler se ha incrementado un 49% en Catalu\u00f1a y un 27% en Madrid. Son datos del \u00faltimo an\u00e1lisis de fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27430,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2381,2419,2357,946,209],"class_list":["post-27421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-piso-en-madrid","tag-barcelona","tag-madrid","tag-pisos-alquiler-barcelona","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27421"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27421\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27430"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}