Para evitar problemas futuros derivados de no haber revisado alg\u00fan aspecto clave sobre la propiedad, tendr\u00e1s que prestar especial atenci\u00f3n a lo siguiente:<\/p>\n
<\/p>\n
1. Propiedad de la vivienda<\/strong><\/h3>\n\u00bfA qui\u00e9n le est\u00e1s comprando la casa? Es fundamental que lo sepas. Si es un particular, aseg\u00farate de que figura como propietario en la escritura. Con ella o con una nota simple del Registro<\/strong>. Si vas a comprar una vivienda nueva, pide un certificado ante el Registro Mercantil para contar con informaci\u00f3n suficiente sobre la empresa promotora.<\/p>\n<\/h3>\n2. Deudas sobre la vivienda<\/strong><\/h3>\nSi compras una vivienda sobre la que pese una orden de embargo, te vas a enfrentar a un problema grave<\/strong> sin comerlo ni beberlo. Lo mismo si no se han liquidado impuestos o pagado las facturas.<\/p>\nComprueba uno a uno estos puntos con la nota simple del Registro de la Propiedad. El \u00faltimo recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Y de los distintos suministros. Adem\u00e1s, pide en la comunidad de propietarios un certificado que acredite que est\u00e1 al corriente en los pagos.<\/strong>\u00a0Y pregunta si hay derramas pendientes.<\/p>\n <\/p>\n
![\"antes](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/antes-comprar.jpg\" "\\"-\\"")
<\/p>\n
<\/p>\n
3. Estado de la vivienda<\/strong><\/h3>\nEste punto lo tendr\u00e1s que acreditar documentalmente. Y con una visita a la propiedad en la que sometas a examen el piso y el estado del edificio. Te ayudar\u00e1 hacer la visita acompa\u00f1ado de un profesional<\/strong>, porque no todos los problemas son visibles.<\/p>\nHay que prestar atenci\u00f3n a posibles vicios ocultos. Como por ejemplo humedades<\/a> futuras derivadas de un mal estado de las ca\u00f1er\u00edas. Aunque tras la compra tendr\u00e1s un plazo para reclamar, es clave que durante la visita preguntes tanto como puedas.<\/strong>\u00a0Y est\u00e9s muy atento al estado de las instalaciones.<\/p>\nPor otra parte, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que tener el soporte documental que garantice que la propiedad re\u00fane las condiciones de habilitabilidad necesarias<\/strong>. As\u00ed, es imprescindible contar hacerse con la licencia de ocupaci\u00f3n, sin la que la Justicia ha llegado a resolver contratos de compraventa<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n
4. Eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda<\/strong><\/h3>\n
<\/h3>\n2. Deudas sobre la vivienda<\/strong><\/h3>\nSi compras una vivienda sobre la que pese una orden de embargo, te vas a enfrentar a un problema grave<\/strong> sin comerlo ni beberlo. Lo mismo si no se han liquidado impuestos o pagado las facturas.<\/p>\nComprueba uno a uno estos puntos con la nota simple del Registro de la Propiedad. El \u00faltimo recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Y de los distintos suministros. Adem\u00e1s, pide en la comunidad de propietarios un certificado que acredite que est\u00e1 al corriente en los pagos.<\/strong>\u00a0Y pregunta si hay derramas pendientes.<\/p>\n <\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
3. Estado de la vivienda<\/strong><\/h3>\nEste punto lo tendr\u00e1s que acreditar documentalmente. Y con una visita a la propiedad en la que sometas a examen el piso y el estado del edificio. Te ayudar\u00e1 hacer la visita acompa\u00f1ado de un profesional<\/strong>, porque no todos los problemas son visibles.<\/p>\nHay que prestar atenci\u00f3n a posibles vicios ocultos. Como por ejemplo humedades<\/a> futuras derivadas de un mal estado de las ca\u00f1er\u00edas. Aunque tras la compra tendr\u00e1s un plazo para reclamar, es clave que durante la visita preguntes tanto como puedas.<\/strong>\u00a0Y est\u00e9s muy atento al estado de las instalaciones.<\/p>\nPor otra parte, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que tener el soporte documental que garantice que la propiedad re\u00fane las condiciones de habilitabilidad necesarias<\/strong>. As\u00ed, es imprescindible contar hacerse con la licencia de ocupaci\u00f3n, sin la que la Justicia ha llegado a resolver contratos de compraventa<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n
4. Eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda<\/strong><\/h3>\n
Si compras una vivienda sobre la que pese una orden de embargo, te vas a enfrentar a un problema grave<\/strong> sin comerlo ni beberlo. Lo mismo si no se han liquidado impuestos o pagado las facturas.<\/p>\n Comprueba uno a uno estos puntos con la nota simple del Registro de la Propiedad. El \u00faltimo recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Y de los distintos suministros. Adem\u00e1s, pide en la comunidad de propietarios un certificado que acredite que est\u00e1 al corriente en los pagos.<\/strong>\u00a0Y pregunta si hay derramas pendientes.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Este punto lo tendr\u00e1s que acreditar documentalmente. Y con una visita a la propiedad en la que sometas a examen el piso y el estado del edificio. Te ayudar\u00e1 hacer la visita acompa\u00f1ado de un profesional<\/strong>, porque no todos los problemas son visibles.<\/p>\n Hay que prestar atenci\u00f3n a posibles vicios ocultos. Como por ejemplo humedades<\/a> futuras derivadas de un mal estado de las ca\u00f1er\u00edas. Aunque tras la compra tendr\u00e1s un plazo para reclamar, es clave que durante la visita preguntes tanto como puedas.<\/strong>\u00a0Y est\u00e9s muy atento al estado de las instalaciones.<\/p>\n Por otra parte, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que tener el soporte documental que garantice que la propiedad re\u00fane las condiciones de habilitabilidad necesarias<\/strong>. As\u00ed, es imprescindible contar hacerse con la licencia de ocupaci\u00f3n, sin la que la Justicia ha llegado a resolver contratos de compraventa<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n<\/p>\n3. Estado de la vivienda<\/strong><\/h3>\n
4. Eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda<\/strong><\/h3>\n