{"id":27396,"date":"2018-02-16T12:16:54","date_gmt":"2018-02-16T11:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27396"},"modified":"2020-11-27T13:30:58","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:58","slug":"el-sector-residencial-consolidara-su-recuperacion-en-2018-y-los-precios-aumentaran-hasta-un-6-segun-cbre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-sector-residencial-consolidara-su-recuperacion-en-2018-y-los-precios-aumentaran-hasta-un-6-segun-cbre\/","title":{"rendered":"El sector residencial consolidar\u00e1 su recuperaci\u00f3n en 2018 y los precios aumentar\u00e1n hasta un 6%, seg\u00fan CBRE"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario residencial<\/a> consolidar\u00e1 en 2018 su recuperaci\u00f3n<\/strong>. Y los precios subir\u00e1n en torno al 5% o 6% interanual de media en Espa\u00f1a. Esto es debido a la intensificaci\u00f3n de la demanda. Aunque habr\u00e1 regiones en las que este aumento estar\u00e1 por encima. Y rondar\u00e1 crecimientos de entre el 7% y el 10%, seg\u00fan se desprende del \u00faltimo bar\u00f3metro inmobiliario realizado por CBRE.<\/p>\n

En concreto, CBRE espera que 2018 sea otro a\u00f1o de \u00abalta actividad\u00bb<\/strong> en el sector inmobiliario espa\u00f1ol, gracias a las buenas previsiones econ\u00f3micas para Espa\u00f1a. Tambi\u00e9n a las favorables condiciones de financiaci\u00f3n, al ciclo de madurez del mercado y a las operaciones corporativas en marcha.<\/p>\n

El presidente de la compa\u00f1\u00eda en Espa\u00f1a, Adolfo Ram\u00edrez-Escudero, ha hecho hincapi\u00e9 en que \u00abya no se habla de recuperaci\u00f3n en el mercado\u00bb<\/strong>. Sino que se habla de \u00abconsolidaci\u00f3n de crecimiento\u00bb.<\/p>\n

El incremento de los precios en Espa\u00f1a<\/strong> es resultado del ajuste del mercado a la actual intensidad de la demanda. Que \u00abtras consolidar su recuperaci\u00f3n en 2017\u00bb, rondar\u00e1 a finales de 2018, seg\u00fan estimaciones de CBRE, las 550.000 o 570.000 transacciones. Una cifra que se situar\u00e1 en las 600.000 de media de forma anual hasta 2020.<\/p>\n

Seg\u00fan previsiones de la compa\u00f1\u00eda, el volumen de inversi\u00f3n registrar\u00e1 niveles similares a los de 2017<\/strong>. Por lo que estar\u00e1 cerca de los 13.000 millones de euros. Para Ram\u00edrez-Escudero, el mayor reto para los inversores, que son cada vez m\u00e1s especializados, ser\u00e1 el de encontrar un producto que encaje con su estrategia de inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, ha resaltado que las socimis, que han jugado un rol \u00abimportante\u00bb en el lado comprador, pasar\u00e1n este a\u00f1o a rotar activos. O desinvertir aquellos no estrat\u00e9gicos.<\/p>\n

Respecto al alquiler, que en 2017 ha sido uno de los activos de mejor comportamiento desde el punto de vista de crecimiento de rentas<\/strong>, CBRE cree que ofrece un mercado potente de veh\u00edculos de inversi\u00f3n. Y que continuar\u00e1 ganando peso a lo largo de este a\u00f1o. Y se ver\u00e1 incentivado en Espa\u00f1a con la aprobaci\u00f3n del Plan Estatal de Vivienda, que tiene como finalidad potenciar el alquiler entre los j\u00f3venes.<\/p>\n

Por otro lado, seg\u00fan el informe, el mercado de oficinas seguir\u00e1 avanzando en su recuperaci\u00f3n<\/strong>. Y mantendr\u00e1 su atractivo. As\u00ed, CBRE espera que en 2018 el mercado madrile\u00f1o alcance una contrataci\u00f3n de unos 600.000 metros cuadrados. Cifra que en Barcelona se situar\u00e1 en los 350.000 metros cuadrados debido a la falta de espacios amplios y de calidad. As\u00ed, cree que la puesta en macha de nuevo producto en la ciudad condal facilitar\u00e1 la contrataci\u00f3n mediante operaciones de prealquiler.<\/p>\n

De hecho, \u00abdespu\u00e9s de a\u00f1os sin apenas nuevos desarrollos\u00bb, CBRE cree que este a\u00f1o volver\u00e1n a verse edificios de oficinas<\/strong> de nueva planta. Actualmente, el 60% de los metros cuadrados en construcci\u00f3n, unos 255.000 metros cuadrados con fecha estimada para 2018 y 2019, corresponden a obra nueva.<\/p>\n

 <\/p>\n

El nivel de inversi\u00f3n ser\u00e1 parecido al de 2017<\/h3>\n

En este contexto, la directora de Research de CBRE, Lola Mart\u00ednez, ha afirmado que el nivel de inversi\u00f3n estar\u00e1 en entornos parecidos a los de 2017, superando los 2.500 millones, y volver\u00e1 a ser \u00abprotagonista del mercado\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Sobre el sector retail, CBRE espera que mantenga la tendencia positiva iniciada<\/strong> en ejercicios anteriores. Debido a que los principales indicadores del sector seguir\u00e1n creciendo en 2018, pero de forma \u00abm\u00e1s moderada\u00bb. De cara a este a\u00f1o, la compa\u00f1\u00eda estima que el consumo privado crezca un 2,3%. Cifra que se reducir\u00e1 hasta el 1,9% en 2019. Y espera que el volumen de inversi\u00f3n en este sector se sit\u00fae cerca de los 1.800 millones de euros en 2018.<\/p>\n

El sector log\u00edstico, por su parte, continuar\u00e1 con su evoluci\u00f3n \u00abpositiva\u00bb<\/strong>. Y despertando \u00abgran inter\u00e9s entre los inversores\u00bb. En 2017, este mercado ha superado el mill\u00f3n y medio de metros cuadrados contratados. Para este a\u00f1o, prev\u00e9n que salga nueva oferta al mercado. Y que siga siendo un a\u00f1o \u00abmuy activo\u00bb en cuanto a inversi\u00f3n. En el que se podr\u00e1 alcanzar una cifra cercana a los 1.000 millones de euros. Gracias, principalmente, a la necesidad de contratar espacios log\u00edsticos que ha suscitado el auge del ‘e-commerce’.<\/p>\n

Las perspectivas para el mercado hotelero son \u00aboptimistas\u00bb para CBRE.<\/strong> Gracias \u00abespecialmente\u00bb al nuevo r\u00e9cord de turistas que visit\u00f3 Espa\u00f1a en 2017. Y que se espera que siga aumentando de forma moderada en este a\u00f1o. Adem\u00e1s, prev\u00e9 que la actividad inversora contin\u00fae \u00abmuy activa\u00bb en 2018, cerca de los 3.300 millones. Ya que el mercado vacacional acaparar\u00e1 gran parte de la inversi\u00f3n y el capital institucional \u00abcontinuar\u00e1 dominando el mercado\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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