{"id":27298,"date":"2018-02-13T11:07:59","date_gmt":"2018-02-13T10:07:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27298"},"modified":"2020-11-27T13:31:05","modified_gmt":"2020-11-27T12:31:05","slug":"la-compraventa-de-viviendas-se-dispara-un-146-en-2017-hasta-su-cifra-mas-alta-en-nueve-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-se-dispara-un-146-en-2017-hasta-su-cifra-mas-alta-en-nueve-anos\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas se dispara un 14,6% en 2017, hasta su cifra m\u00e1s alta en nueve a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas<\/a> subi\u00f3 un 14,6% en 2017 con respecto al a\u00f1o anterior<\/strong>. Hasta un total de 464.423 operaciones. Se trata de su mayor cifra desde el ejercicio 2008, seg\u00fan inform\u00f3 este martes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual<\/strong>. El cuarto consecutivo despu\u00e9s de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014. Un 11,5% en 2015. Y un 14% en 2016.<\/p>\n

Este dato pone de manifiesto \u201cel buen momento que vive el sector inmobiliario<\/strong> como consecuencia de la vuelta del inter\u00e9s por la compra de vivienda en un contexto de mejor\u00eda econ\u00f3mica, del empleo y consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos P\u00fablicos de\u00a0fotocasa.<\/b><\/a><\/p>\n

Asimismo, ha destacado que \u201cse trata del cuarto ejercicio que cerramos con tasas positivas, lo que confirma la recuperaci\u00f3n que vive el mercado inmobiliario tras el fuerte ajuste vivido en la crisis\u201d.<\/p>\n

En el periodo de crisis, los peores a\u00f1os para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008<\/strong>. Entonces estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, a\u00fan se registraban descensos de dos d\u00edgitos (-11,5% y -18,1%). Mientras que en 2013 la ca\u00edda se moder\u00f3 hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

El repunte de la compraventa de viviendas en 2017 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano<\/strong>. Que se dispararon un 15,4%, hasta 381.163 transacciones, su cifra m\u00e1s alta desde 2007. Y tambi\u00e9n a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 10,8% el a\u00f1o pasado, hasta sumar 83.260. Su volumen m\u00e1s alto desde 2014.<\/p>\n

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el a\u00f1o pasado fueron viviendas libres. Y el 9,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subi\u00f3 un 15,1% en 2017, hasta 418.915. En tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 9,5%, hasta 45.508 transacciones. Encadenando tres a\u00f1os consecutivos de alzas.<\/strong><\/p>\n

\u201cEl nivel de actividad y de precios ha sido muy intenso este a\u00f1o, pero no hay que olvidar que a\u00fan estamos muy lejos de los m\u00e1ximos de 2007<\/strong>, cuando se cerraron 775.300 operaciones frente a las 464.423 de ahora. Y se concedieron 1,2 millones de hipotecas frente a las en torno a 320.00 con las que cerraremos este a\u00f1o. Y los precios, aunque han recuperado terreno, a\u00fan en muchas zonas siguen un 40% por debajo de los niveles alcanzados en aquellos a\u00f1os\u201d, afirma Toribio.<\/p>\n

\u201cEsto no quiere decir que debamos volver a aquellas cifras. Pero son datos que prueban que aunque los incrementos son muy abultados, el nivel de actividad a\u00fan es bajo. El sector se est\u00e1 recuperando lentamente del letargo en el que estuvo sumido durante a\u00f1os. Pero lo hace de forma lenta y moderada\u201d, explica la directora de Estudios de\u00a0fotocasa<\/b><\/a>.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas de viviendas<\/h3>\n

En 2017, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas<\/strong> por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.753), Baleares (1.717) y Madrid (1.375).<\/p>\n

Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3 el a\u00f1o pasado. Con 89.337 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (76.369), Madrid (70.203) y Comunidad Valenciana (68.512).<\/p>\n

Las comunidades que realizaron un menor n\u00famero de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.027), Navarra (5.098 operaciones) y Cantabria (5.537).<\/p>\n

En valores relativos, la compraventa de viviendas subi\u00f3 en todas las comunidades en 2017.<\/strong> Las regiones donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fueron Castilla-La Mancha (+24,7%), Madrid (+18,9%), Comunidad Valenciana (+18,1%) y Asturias (+17,5%). Mientras que los menores aumentos se dieron en Pa\u00eds Vasco (+5,4%) y Galicia (+8,7%).<\/p>\n

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Sube un 5,9% el total de fincas transmitidas en 2017<\/h3>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2017 alcanzaron 1.787.776, cifra que es la m\u00e1s elevada desde 2010 y que representa un aumento del 5,9% sobre 2016. Es el tercer ejercicio consecutivo en el que se incrementan las fincas transmitidas tras los crecimientos del 4,9% y del 2,9% registrados en 2015 y 2016, respectivamente.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron el a\u00f1o pasado un 12,7% m\u00e1s de fincas que en 2016. Mientras las transmisiones por donaci\u00f3n descendieron un 4,6%, las operaciones por permuta bajaron un 2,8%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 3,5%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas aument\u00f3 un 5,6% en 2017<\/strong>, hasta un total de 132.859 operaciones, volviendo as\u00ed a tasas positivas despu\u00e9s del retroceso del 0,6% experimentado en 2016. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) aumentaron un 13,9%, hasta 800.245 operaciones.<\/p>\n

En el \u00faltimo mes de 2017, la compraventa de viviendas creci\u00f3 un 9,2% en relaci\u00f3n a diciembre de 2016. Hasta sumar 32.211 operaciones, moderando en casi nueve puntos el avance interanual del 18,1% registrado en noviembre<\/strong>. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula ocho meses consecutivos de alzas interanuales.<\/p>\n

En tasa intermensual (diciembre de 2017 sobre noviembre del mismo a\u00f1o), la compraventa de viviendas retrocedi\u00f3 un 20,6%. Su mayor retroceso en este mes de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

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La recuperaci\u00f3n se ha extendido a todas las comunidades<\/h3>\n

Toribio a\u00f1ade que los datos del INE del conjunto del a\u00f1o muestran \u201cuna foto bastante positiva para el conjunto del pa\u00eds\u201d<\/strong>. Y que \u201cla recuperaci\u00f3n se ha extendido a todas las comunidades aut\u00f3nomas, aunque con diferente intensidad\u201d, con Castilla-La Mancha (24,7%), Comunidad de Madrid (18,9%) y Comunitat Valenciana (18,1%) a la cabeza a nivel de incrementos.<\/p>\n

En la comparativa mensual, destaca el descenso interanual del 5% en las operaciones de compraventa en Catalu\u00f1a<\/strong>. El primero que se registra en lo que va de a\u00f1o. Y que se une al de las Islas Baleares (-8%), dos de las zonas que han liderado la recuperaci\u00f3n del sector.<\/p>\n

Otro dato positivo, seg\u00fan Toribio, es que las compraventas de vivienda de obra nueva crecen un 10,8% interanual. Un incremento que destaca con respecto a las ca\u00eddas de los \u00faltimos tres a\u00f1os. \u201cEn 2018 asistiremos a un mayor protagonismo de la vivienda nueva como consecuencia de la vuelta del inter\u00e9s por la compra de vivienda.\u00a0Lo que se traducir\u00e1 en un mayor n\u00famero de operaciones y de precios. Todo parece indicar que en 2018 ya s\u00ed superaremos las 500.000 operaciones de compraventa<\/strong>\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se dispara un 14,6% en 2017. Es la cifra m\u00e1s alta en nueve a\u00f1os, seg\u00fan datos proporcionados por el INE.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22645,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2292,1860,2523,157],"class_list":["post-27298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-aumento-de-las-compraventas","tag-compraventa","tag-compraventas-en-espana","tag-ine"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}