{"id":27220,"date":"2018-02-08T15:47:19","date_gmt":"2018-02-08T14:47:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27220"},"modified":"2018-02-12T19:53:36","modified_gmt":"2018-02-12T18:53:36","slug":"el-90-de-las-viviendas-de-lujo-en-espana-estan-sobretasadas-entre-un-10-y-un-30-segun-barnes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-90-de-las-viviendas-de-lujo-en-espana-estan-sobretasadas-entre-un-10-y-un-30-segun-barnes\/","title":{"rendered":"El 90% de las viviendas de lujo en Espa\u00f1a est\u00e1n sobretasadas entre un 10% y un 30%, seg\u00fan Barnes"},"content":{"rendered":"

El 90% de los pisos de lujo en Espa\u00f1a est\u00e1n sobretasados<\/strong>. Y lo est\u00e1n en un porcentaje que oscila entre el 10% y el 30%. Es un dato que revela el estudio sobre la influencia de los propietarios en el precio de la vivienda de lujo<\/a>. Lo ha llevado a cabo la inmobiliaria Barnes.<\/p>\n

El estudio muestra que un inmueble puesto a la venta a su precio real de mercado se vende hasta 18 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong> que uno cuyo precio est\u00e1 fijado al alza. El primero suele venderse en un plazo medio de dos meses. Mientras que el segundo puede llegar a los tres a\u00f1os.<\/p>\n

Por nacionalidades, los espa\u00f1oles son los que tienen mayor costumbre de sobretasar su vivienda<\/strong> a la hora de venderla. Con alzas del 30%. Les siguen los italianos (25%). Los latinoamericanos (20%). Los belgas y franceses (15%). Y los alemanes (10%). Cierran la lista los brit\u00e1nicos, con incrementos de poco m\u00e1s del 5%.<\/p>\n

El socio fundador de Barnes Espa\u00f1a, Emmanuel Virgoulay, recuerda que este tipo de pr\u00e1cticas solo genera una \u00abburbuja’ en los precios de la vivienda de alto standing. Esto ocurre en grandes ciudades como Barcelona y Madrid. Donde est\u00e1 alcanzando unos niveles que no son acordes al mercado residencial espa\u00f1ol.<\/strong><\/p>\n

De hecho, los precios son cada d\u00eda m\u00e1s pr\u00f3ximos a los de otras grandes capitales europeas. Como por ejemplo Par\u00eds, Londres o Berl\u00edn, a\u00f1ade Virgoulay.<\/p>\n

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Una vivienda de lujo puede venderse en tan solo dos meses en zonas tur\u00edsticas<\/h3>\n

As\u00ed, el tiempo medio de venta de una propiedad de lujo durante 2017 fue de 5,5 meses a nivel nacional. Y de solo 2 meses en las zonas de mayor demanda tur\u00edstica. Unas cifras que ser\u00edan m\u00e1s bajas si los propietarios de estas viviendas no siguieran estrategias de venta inflacionistas.<\/strong><\/p>\n

En este sentido, Barnes explica que la falta de acuerdo entre las agencias inmobiliarias a la hora de ofrecer sus servicios de consultor\u00eda y asesoramiento inmobiliario a los vendedores de viviendas es una de las principales causas de este fen\u00f3meno de sobretasaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan Barnes, las agencias no tienen una postura uniforme en esta cuesti\u00f3n. Por lo que son muchos los propietarios que apuestan por este tipo de estrategia de venta alcista.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan Barnes, el 90% de las viviendas de lujo en Espa\u00f1a est\u00e1n sobretasadas. La cifra podr\u00eda estar entre un 10 y un 30% sobre el precio real.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27222,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2448,659,2447],"class_list":["post-27220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-casa-de-lujo","tag-casas-de-lujo","tag-mansion-de-lujo"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27220\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}