{"id":27147,"date":"2018-02-06T19:56:59","date_gmt":"2018-02-06T18:56:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27147"},"modified":"2020-11-27T13:31:09","modified_gmt":"2020-11-27T12:31:09","slug":"la-inversion-inmobiliaria-alcanza-en-enero-el-40-de-todo-lo-invertido-en-el-primer-trimestre-de-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-inversion-inmobiliaria-alcanza-en-enero-el-40-de-todo-lo-invertido-en-el-primer-trimestre-de-2017\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria alcanza en enero el 40% de todo lo invertido en el primer trimestre de 2017"},"content":{"rendered":"

El mercado de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> en oficinas, retail, hoteles y log\u00edstico ha alcanzado al arranque de 2018 un total de 910 millones de euros. Un 40% del volumen total obtenido en el primer trimestre de 2017. Son datos de Savills Aguirre Newman.<\/p>\n

As\u00ed, la compa\u00f1\u00eda ha se\u00f1alado que estos datos consolidan la tendencia de 2017. Que marc\u00f3 \u00abr\u00e9cord de la \u00faltima d\u00e9cada al alcanzar los 9.200 millones de euros de inversi\u00f3n directa en el mercado terciario. Y segundo m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica. Solo por debajo de los 10.700 millones de euros alcanzados en 2007\u00bb.<\/p>\n

De cara a los pr\u00f3ximos meses, espera que el volumen de la inversi\u00f3n en retail y oficinas se eleve hasta los 2.500 millones de euros<\/strong>. \u00abTras un enero especialmente activo\u00bb, que ha registrado un volumen de inversi\u00f3n de 660 millones de euros tras la venta de una cartera de locales de Inditex y la operaci\u00f3n ‘Parque Corredor’ en Torrej\u00f3n de Ardoz (Madrid).<\/p>\n

Seg\u00fan Savills Aguirre Newman, el segmento de oficinas tambi\u00e9n est\u00e1 avanzando. Ya que se espera un a\u00f1o con una \u00abfuerte inversi\u00f3n\u00bb, gracias a operaciones previstas por un volumen superior a los 2.000 millones de euros.<\/strong> En enero, este mercado ha registrado operaciones por valor de 210 millones.<\/p>\n

En 2017, dentro del mercado terciario, hoteles y retail se registraron \u00abcifras r\u00e9cord\u00bb en sus series hist\u00f3ricas<\/strong>. Se obtuvieron 2.400 millones de euros en transacciones en inversi\u00f3n directa en hoteles. Un 44% m\u00e1s que en 2016. Y 3.500 millones de euros en retail. Un 18% m\u00e1s que en 2016 y un volumen que representa un 40% del total de la inversi\u00f3n en terciario.<\/p>\n

La escasez de productos disponibles en inversi\u00f3n ha hecho que los segmentos de oficinas y log\u00edstico hayan registrado descensos en 2017 respecto a la inversi\u00f3n de 2016<\/strong>.<\/p>\n

Por su parte, las yield en producto ‘prime’ del mercado terciario se mantuvieron estables, seg\u00fan Savills Aguirre Newman. Se espera, de hecho, que este producto contin\u00fae estable en 2018<\/strong>. En esta l\u00ednea, tambi\u00e9n ha asegurado que solo los parques de medianas admitir\u00e1n alg\u00fan ajuste. Al igual que algunos centros comerciales u oficinas situados en localizaciones secundarias consolidadas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Los productos alternativos est\u00e1n tomando cada vez m\u00e1s peso<\/h3>\n

Para la compa\u00f1\u00eda, los productos alternativos son los que est\u00e1n tomando cada vez m\u00e1s peso en el mercado de inversi\u00f3n inmobiliaria por la saturaci\u00f3n de ‘players’ que hay en los segmentos tradicionales (oficinas, retail, log\u00edstico y hotelero, por la escasez de producto. Y por la posibilidad de registrar rentabilidades m\u00e1s altas.<\/p>\n

En 2017, seg\u00fan ha se\u00f1alado Savills Aguirre Newman, se produjeron 17 operaciones en productos alternativos. Superando los 1.000 millones de inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, las residencias de estudiantes y de la tercera edad coparon el 70% de la actividad. Seguido del producto sanitario (24%). Y de parking (6%).<\/p>\n

Respecto a los inversores, los datos de la compa\u00f1\u00eda ponen de relieve que los fondos lideraron el mercado de inversi\u00f3n terciaria con 5.150 millones de euros. Un 60% del total. Tras registrar, adem\u00e1s, un incremento del 6% respecto a los datos de 2016. Por detr\u00e1s, le siguieron las socimi, con un 17% del total transaccionado.<\/strong><\/p>\n

El capital internacional continu\u00f3 dominando el mercado terciario con 5.700 millones de euros. Un 63% del total. Tambi\u00e9n fue el primer inversor en todos los segmentos excepto oficinas. Por regiones, Europa concentr\u00f3 casi el 50% del total de inversi\u00f3n extranjera. Seguido de Estados Unidos, Oriente Medio y Asia\/Pac\u00edfico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria ha llegado en enero al 40% de lo conseguido en todo el primer trimestre del a\u00f1o 2017, seg\u00fan datos de Savills Aguirre Newman.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27155,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1290],"class_list":["post-27147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-inversion-inmobiliaria"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27147","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27147"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27147\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27147"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27147"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27147"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}