{"id":27030,"date":"2018-02-01T14:50:50","date_gmt":"2018-02-01T13:50:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=27030"},"modified":"2020-11-27T13:31:17","modified_gmt":"2020-11-27T12:31:17","slug":"madrid-baleares-y-la-costa-del-sol-son-las-regiones-mas-dinamicas-en-el-mercado-del-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/madrid-baleares-y-la-costa-del-sol-son-las-regiones-mas-dinamicas-en-el-mercado-del-suelo\/","title":{"rendered":"Madrid, Baleares y la Costa del Sol son las regiones m\u00e1s din\u00e1micas en el mercado del suelo"},"content":{"rendered":"

Madrid, Baleares y la Costa del Sol son las regiones con actividad m\u00e1s din\u00e1mica<\/strong> en el mercado del suelo. Es lo se desprende del ‘Mapa del Tiempo Urban\u00edstico’ de enero 2018 de Sociedad de Tasaci\u00f3n (ST). Que ofrece una visi\u00f3n global de la situaci\u00f3n del mercado del suelo en Espa\u00f1a, atendiendo a su heterogeneidad. Tambi\u00e9n incorpora gr\u00e1ficamente la variaci\u00f3n interanual de valores de vivienda nueva<\/a>.<\/p>\n

La publicaci\u00f3n apunta que el mercado espa\u00f1ol de suelo residencial \u00absigue estando marcado por una fuerte dispersi\u00f3n\u00bb. Y que la escasez de suelo directamente edificable repercute en una oferta de vivienda escasa. Que, ante una demanda creciente, provoca el encarecimiento de los precios.<\/strong>\u00a0Que se traslada al valor del suelo.<\/p>\n

El noroeste peninsular (Galicia, Asturias y Cantabria) presenta un mercado estable<\/strong>, con una oferta de suelo baja. Y una demanda que no se muestra especialmente activa. Lo que hace que los incrementos de precios sean leves. Y no haya grandes operaciones urban\u00edsticas.<\/p>\n

El mercado del suelo tambi\u00e9n es estable en Pa\u00eds Vasco. Donde se consolida el repunte de valores residenciales, sobre todo en vivienda de mayor calidad. As\u00ed como en Navarra. Si bien la estabilidad no es extensible al sur de la comunidad, que presenta un importante stock de suelo y que se extiende tambi\u00e9n al mercado de La Rioja. Donde se aprecian bolsas con un stock considerable. Y actividad del mercado relativamente baja.<\/p>\n

En Arag\u00f3n se mantiene el stock de suelo vacante sin perspectivas de desarrollo a corto y medio plazo en buena parte. Salvo en puntos concretos de los principales n\u00facleos de poblaci\u00f3n donde comienzan a verse ligeros repuntes en el \u00e1mbito residencial. Y contin\u00faa habiendo gran cantidad de suelo vacante para uso industrial<\/strong>. Sin previsi\u00f3n de desarrollo.<\/p>\n

Por su parte, Catalu\u00f1a presenta \u00abuna notable heterogeneidad\u00bb. Una situaci\u00f3n que \u00abparece consolidarse, pero que genera importantes dudas, debido al impacto que la incertidumbre pol\u00edtica continuada en el tiempo puede generar sobre la econom\u00eda en general. Y sobre el mercado de precios en particular\u00bb, apunta ST. Mientras que la ciudad de Barcelona es uno de los motores de la reactivaci\u00f3n del mercado del suelo, las provincias de L\u00e9rida y Tarragona presentan todav\u00eda \u00abcierto nivel de estancamiento\u00bb.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

El mercado de Madrid, al alza<\/h3>\n

Madrid registra un mercado en alza en todo el territorio<\/strong>. Lo que marca \u00abun gran dinamismo\u00bb en el mercado del suelo. En el que se ha producido una reactivaci\u00f3n de la obra nueva. Y un repunte de la actividad log\u00edstica en la zona del Corredor del Henares.<\/p>\n

La Comunidad Valenciana contin\u00faa, en general, registrando una evoluci\u00f3n suave del mercado. Aunque se aprecia un repunte de actividad en suelos ubicados en zonas consolidadas<\/strong> de las ciudades de Valencia y Castell\u00f3n. Por otro lado, en Alicante se aprecian signos de estabilizaci\u00f3n. As\u00ed como en la Regi\u00f3n de Murcia, en la que persisten las bolsas de suelo vacante en stock.<\/p>\n

En las Islas Baleares se consolida el dinamismo por el aumento de la demanda<\/strong> y el incremento de los precios, sobre todo en las zonas costeras. Aunque en esta edici\u00f3n del mapa urban\u00edstico se empieza a detectar un cierto estancamiento de los precios, sobre todo en los m\u00e1s elevados. Mallorca y Menorca consolidan el incremento de la demanda y de los precios, la primera creciendo m\u00e1s que el resto. En las Islas Canarias, la estabilidad es \u00abla nota predominante\u00bb, con un mercado en el que no se han registrado grandes operaciones, exceptuando el final de la moratoria tur\u00edstica hotelera.<\/p>\n

Por otra parte, en los mercados de Castilla-La Mancha, y Castilla Le\u00f3n hay una alta disponibilidad de suelo sin que est\u00e9 previsto su desarrollo a corto-medio plazo. Sin embargo, en ambos territorios se est\u00e1n registrando indicios de reactivaci\u00f3n de la actividad<\/strong>. Y un repunte de los precios en el producto residencial focalizado actualmente en las capitales de provincia. En Extremadura la actividad en el mercado del suelo es baja y se mantiene la bolsa de suelo en Badajoz.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en Andaluc\u00eda la actividad inmobiliaria ha aumentado en Sevilla, M\u00e1laga y Granada,<\/strong> donde se ha registrado un incremento de la demanda y de los precios. Destaca el caso de Marbella, donde la falta de suelo est\u00e1 haciendo que los precios se eleven de manera significativa. Por el contrario, Almer\u00eda sigue presentando poca actividad, y C\u00f3rdoba y Ja\u00e9n presentan mercados muy estabilizados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Madrid, Baleares y la Costa del Sol, primeras en el mercado del suelo. El mercado sigue estando marcado por una fuerte dispersi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24699,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1912,1512,600],"class_list":["post-27030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-suelo-edificable","tag-suelo-urbano","tag-vivienda-nueva"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27030"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27030\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27030"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}