{"id":26936,"date":"2018-01-29T15:14:46","date_gmt":"2018-01-29T14:14:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=26936"},"modified":"2020-11-27T13:31:20","modified_gmt":"2020-11-27T12:31:20","slug":"la-vivienda-de-segunda-mano-experimenta-en-2017-la-mayor-subida-en-11-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-de-segunda-mano-experimenta-en-2017-la-mayor-subida-en-11-anos\/","title":{"rendered":"La vivienda de segunda mano experimenta en 2017 la mayor subida en 11 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

Se trata del mayor incremento del precio de la vivienda de segunda mano desde 2006.<\/h2>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano<\/a> en Espa\u00f1a ha cerrado 2017 con un incremento del 5,1% respecto al a\u00f1o anterior<\/strong>. Se trata de la mayor subida anual desde 2006, cuando, como te indic\u00e1bamos, cerr\u00f3 con un incremento del 7,7%. Son datos del an\u00e1lisis de cierre de a\u00f1o elaborado por\u00a0fotocasa\u00a0<\/strong>en el informe \u00abLa vivienda de segunda mano en 2017<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

El informe pone de manifiesto que la reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario se est\u00e1 consolidando. Desde 2016 y hasta ahora, el panorama es, sin duda, mucho m\u00e1s alentador.<\/p>\n

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Crece el inter\u00e9s y la confianza en el mercado de la vivienda<\/h3>\n

2017 ha sido un buen a\u00f1o para el mercado inmobiliario. \u00abEn 2017 ha vuelto a despertarse el inter\u00e9s y la confianza en el mercado de la vivienda gracias a la mejora del contexto econ\u00f3mico<\/strong>. Y a la consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n. Esto ha repercutido directamente en los precios. Y es del todo patente con el dato que confirma el mayor incremento medio interanual desde 2006″, explica Beatriz Toribio, Directora de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Pero los datos de fotocasa tambi\u00e9n demuestran que la recuperaci\u00f3n<\/a> va por zonas<\/strong>. As\u00ed, los mayores incrementos se observan en Catalu\u00f1a, Madrid y las islas. Y pueden variar del 7% al 15%. \u00abEn el resto del pa\u00eds, en cambio, los precios fluct\u00faan a distintos ritmos. En algunas regiones del norte incluso siguen cayendo\u00bb, concluye Toribio.<\/p>\n

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Imagen: ‘La vivienda de segunda mano en 2017’, fotocasa<\/p><\/div>\n

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El precio de la segunda mano acumula 15 meses consecutivos de incrementos<\/h3>\n

Desde junio de 2013 las tasas de variaci\u00f3n interanual (de cada mes sobre el mismo mes del a\u00f1o anterior) se han ido frenando poco a poco. Si en junio de 2013 se alcanz\u00f3 la ca\u00edda interanual m\u00e1s acusada de todo el hist\u00f3rico (-11,8%), a partir de ese momento las tasas negativas fueron desaceler\u00e1ndose. Hasta alcanzar las tasas positivas que se han registrado en 2017.<\/strong><\/p>\n

De hecho, la variaci\u00f3n interanual de 2017 ha sido siempre positiva. Y el precio de la vivienda de segunda mano llevaba acumulando 15 meses consecutivos de incrementos interanuales. En octubre de 2016 registr\u00f3 un incremento del 1,2% .Y desde entonces no ha dejado de crecer. Ahora ha llegado al 5,1%.<\/p>\n

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\"precio

Imagen: fotocasa, ‘La vivienda de segunda mano en 2017’<\/p><\/div>\n

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El m\u00e1ximo hist\u00f3rico alcanzado en Espa\u00f1a del precio de la vivienda se produjo en abril de 2007<\/strong>. Entonces costaba 2.952 \u20ac\/m2. El descenso acumulado desde ese momento fue del\u00a0-44,3%. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda son\u00a0La Rioja, con un descenso acumulado de -55,5%. Le siguen Navarra (-53,2%), Castilla-La Mancha (-50,9%) y Arag\u00f3n (-50,8%).<\/p>\n

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\"comunidades

Imagen: fotocasa, ‘La vivienda de segunda mano en 2017’<\/p><\/div>\n

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El precio se incrementa en 13 comunidades<\/strong><\/h3>\n

En diciembre de 2017, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sit\u00faa en Espa\u00f1a en 1.733 \u20ac\/m\u00b2. El precio se ha incrementado a nivel interanual en un total de 13. Por eso, seg\u00fan el\u00a0\u00cdndice Inmobiliario fotocasa, se regresa a cifras muy parecidas a las registradas durante el a\u00f1o 2006. Entonces todas las comunidades experimentaron incrementos.<\/p>\n

Este 2017, la comunidad que m\u00e1s ha aumentado su precio ha sido Baleares (15,1%).<\/strong> Seguidamente, Catalu\u00f1a (10,5%), Canarias (7,5%), Madrid (6,9%) y La Rioja (6,2%). Las comunidades que cierran con tasas anuales en negativo son cuatro. Las\u00a0ca\u00eddas van desde el -0,4% de Navarra al -4,7% de Cantabria.<\/p>\n

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Imagen: fotocasa, ‘La vivienda de segunda mano en 2017’<\/p><\/div>\n

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Sube el precio en todos los distritos de Madrid y Barcelona<\/strong><\/h3>\n

19 de los 21 de los distritos madrile\u00f1os<\/a> estudiados en diciembre 2017 por el\u00a0\u00cdndice Inmobiliario fotocasa superaron el precio medio de la vivienda en todo el pa\u00eds. A finales de a\u00f1o esta cifra se encontraba situada en los\u00a01.733 euros\/m\u00b2<\/strong>. El incremento registrado en el distrito de Salamanca es superior al de la media nacional en un 207,5%. En este caso, el precio medio es de\u00a05.330 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

As\u00ed, el aumento m\u00e1s significativo se produce en el distrito de Salamanca (20,4%). A continuaci\u00f3n est\u00e1n los distritos de Centro (19,5%), Tetu\u00e1n (18,2%), Chamber\u00ed (16,2%), San Blas (15,3%) y Vic\u00e1lvaro (15%).<\/p>\n

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Imagen: fotocasa, ‘La vivienda de segunda mano en 2017’<\/p><\/div>\n

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Todos los distritos de Barcelona superan el precio medio de la vivienda<\/h3>\n

Al cierre de 2017, el\u00a0\u00cdndice Inmobiliario fotocasa estudi\u00f3 un total de 10 distritos en Barcelona<\/a> capital. Y todos superan el precio medio de la vivienda de Espa\u00f1a, situado en\u00a01.733 euros\/m\u00b2.<\/strong> La diferencia m\u00e1s significativa es la observada en el distrito de Sarri\u00e0 – Sant Gervasi, que es superior a la media nacional en un 218,3%. Aqu\u00ed el precio medio de la vivienda se sit\u00faa en\u00a0los 5.517 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

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\"precio

Imagen: fotocasa, ‘La vivienda de segunda mano en 2017’<\/p><\/div>\n

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La vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a registra la mayor subida interanual en los \u00faltimos 11 a\u00f1os, seg\u00fan el estudio \u00abLa vivienda de segunda mano en 2017\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":26948,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-26936","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26936","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26936"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26936\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26948"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}