{"id":26859,"date":"2018-01-24T12:08:41","date_gmt":"2018-01-24T11:08:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=26859"},"modified":"2020-11-27T13:31:27","modified_gmt":"2020-11-27T12:31:27","slug":"el-precio-medio-de-la-vivienda-de-lujo-en-espana-subio-un-6-en-2017-segun-barnes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-medio-de-la-vivienda-de-lujo-en-espana-subio-un-6-en-2017-segun-barnes\/","title":{"rendered":"El precio medio de la vivienda de lujo en Espa\u00f1a subi\u00f3 un 6% en 2017, seg\u00fan Barnes"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de lujo<\/a> en Espa\u00f1a aument\u00f3 un 6% en tasa interanual al cierre de 2017<\/strong>. Hasta una media de 6.600 euros por metro cuadrado. A pesar del efecto paralizador del desaf\u00edo independentista catal\u00e1n en la regi\u00f3n hasta mediados de noviembre. Cuyo impacto dejar\u00e1 de notarse en unos meses, seg\u00fan el ‘Informe Barnes 2017’ sobre el mercado inmobiliario de lujo.<\/p>\n

En grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia o Alicante, as\u00ed como en regiones con gran afluencia tur\u00edstica como la Costa del Sol andaluza, el litoral valenciano, la Costa Brava catalana, Baleares y Canarias, el aumento de los precios estuvo por encima del 12% interanual. Con unos valores absolutos superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado.<\/strong><\/p>\n

En este sentido, el tiempo medio de venta de una propiedad de lujo durante 2017 fue de 5,5 meses a nivel nacional (6 meses en el segundo semestre del a\u00f1o). Y de solo 2 meses en las zonas de mayor demanda tur\u00edstica (2,5 meses en el segundo semestre).<\/p>\n

Por nacionalidades, los franceses fueron los compradores de propiedades de lujo m\u00e1s r\u00e1pidos<\/strong>. Con una media de 2,5 meses y 4 visitas a la vivienda. Seguidos de los brit\u00e1nicos (3,5 meses y 6 visitas). Los belgas (4 meses y 5 visitas). Y los alemanes (6 meses y 6 visitas).<\/p>\n

Mientras, espa\u00f1oles e italianos necesitaron una media de 7 meses y entre 8 y 9 visitas<\/strong> para tomar la decisi\u00f3n final de compra de la propiedad. Los chinos fueron una vez m\u00e1s lo que alargaron m\u00e1s el proceso de compra de la vivienda. Con un periodo medio de 8,5 meses y una media de 14 visitas.<\/p>\n

El socio fundador de Barnes Spain, Emmanuel Virgoulay, ha destacado que el sector inmobiliario ha vivido un \u00aba\u00f1o hist\u00f3rico\u00bb en 2017. Ya que \u00abno s\u00f3lo se ha dejado atr\u00e1s definitivamente la crisis econ\u00f3mica. Sino que se ha alcanzado una estabilidad muy necesaria para el mercado\u00bb.<\/p>\n

\u00abEl balance anual es muy positivo. Especialmente debido al buen arranque registrado durante los tres primeros trimestres. Y al protagonismo de la primera vivienda\u00bb, ha subrayado Virgoulay. Quien ha apuntado que en el \u00faltimo trimestre, pese a la influencia del conflicto pol\u00edtico en Catalu\u00f1a, la respuesta del sector fue de \u00abgran capacidad de reacci\u00f3n y altitud de miras\u00bb.<\/strong><\/p>\n

En lo que a financiaci\u00f3n se refiere, los compradores espa\u00f1oles de viviendas de lujo requirieron una financiaci\u00f3n del 42% para comprar. Los franceses fueron los que menos financiaci\u00f3n necesitaron (15-18%). Seguidos de los brit\u00e1nicos y belgas (20-23%). Mientras que alemanes e italianos precisaron de una mayor financiaci\u00f3n<\/strong> para cerrar la transacci\u00f3n inmobiliaria (25-40%).<\/p>\n

 <\/p>\n

El impacto de la crisis en Catalu\u00f1a acabar\u00e1 \u00aben unos meses\u00bb<\/h3>\n

En cuanto al conflicto pol\u00edtico en Catalu\u00f1a, Barnes se\u00f1ala que tuvo un \u00abefecto paralizador\u00bb en cuanto a la generaci\u00f3n de nuevas operaciones<\/strong> durante el periodo comprendido entre el 1-O y mediados de noviembre. Con una ca\u00edda de la demanda y del precio medio de la vivienda de lujo. Sobre todo en la ciudad de Barcelona.<\/p>\n

A pesar de que hubo operaciones en marcha que quedaron en \u00abstand by\u00bb a la espera de que la situaci\u00f3n se esclareciera, Barnes constata que no se produjo un ‘efecto domin\u00f3’ ni una fuga de inversiones hacia Madrid<\/strong>, Baleares, la Comunidad Valenciana u otros mercados. Pues el resto del pa\u00eds es \u00abpol\u00edticamente ajeno\u00bb a la cuesti\u00f3n catalana. Y el perfil de comprador que invierte en otras partes de Espa\u00f1a es distinto al de Barcelona, siendo mercados compatibles y complementarios.<\/p>\n

\u00abLa situaci\u00f3n pol\u00edtica en Catalu\u00f1a es pasajera. Por lo que los efectos del conflicto se dejar\u00e1n de notar en unos meses. Cuando la tranquilidad se reestablezca. Y los compradores e inversores vuelvan a ver a Catalu\u00f1a y Barcelona como siempre la hab\u00edan percibido. Una de las regiones econ\u00f3micamente m\u00e1s pr\u00f3speras de Europa con muchas oportunidades de inversi\u00f3n<\/strong>\u00ab, ha afirmado Virgoulay.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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