{"id":26842,"date":"2018-01-23T16:17:12","date_gmt":"2018-01-23T15:17:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=26842"},"modified":"2020-11-27T13:31:28","modified_gmt":"2020-11-27T12:31:28","slug":"el-banco-de-espana-constata-una-mayor-facilidad-de-acceso-a-hipotecas-en-el-cuarto-trimestre-de-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-banco-de-espana-constata-una-mayor-facilidad-de-acceso-a-hipotecas-en-el-cuarto-trimestre-de-2017\/","title":{"rendered":"El Banco de Espa\u00f1a constata una mayor facilidad de acceso a hipotecas en el cuarto trimestre de 2017"},"content":{"rendered":"

Los criterios de aprobaci\u00f3n de hipotecas<\/a> se relajaron en el cuarto trimestre de 2017<\/strong>, seg\u00fan ha constatado el Banco de Espa\u00f1a. Que atribuye esta mayor facilidad de acceso a los pr\u00e9stamos hipotecarios a una \u00abmayor competencia\u00bb entre entidades. Y a las mejores perspectivas econ\u00f3micas. En particular sobre el mercado inmobiliario, as\u00ed como a la mayor solvencia de los solicitantes.<\/p>\n

As\u00ed consta en la \u00faltima edici\u00f3n de la Encuesta sobre Pr\u00e9stamos Bancarios elaborada por el organismo que gobierna Luis Mar\u00eda Linde. De la que se desprende que los criterios de aprobaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos a hogares para adquisici\u00f3n de vivienda volvieron a relajarse<\/strong> \u00aben cierta medida\u00bb durante el cuarto trimestre de 2017.<\/p>\n

Las condiciones generales aplicadas a los pr\u00e9stamos hipotecarios se suavizaron por los menores costes de financiaci\u00f3n<\/strong>. Y por la mayor disponibilidad de fondos, as\u00ed como por el aumento de las presiones competitivas, explica el Banco de Espa\u00f1a. Que subraya tambi\u00e9n que el porcentaje de hipotecas rechazadas volvi\u00f3 a reducirse en este periodo. Aunque a un ritmo algo inferior al de los tres meses anteriores.<\/p>\n

Asimismo, la demanda de pr\u00e9stamos hipotecarios se increment\u00f3 ligeramente entre los meses de octubre y diciembre<\/strong> de 2017. Gracias a las mejores perspectivas del mercado de la vivienda. Y, en menor medida, a la mayor confianza de los consumidores. El descenso en el nivel general de los tipos de inter\u00e9s. Y el ascenso de las operaciones de reestructuraci\u00f3n de deuda.<\/p>\n

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Aumenta la financiaci\u00f3n con fondos propios<\/h3>\n

Seg\u00fan explica el otrora supervisor de la banca espa\u00f1ola, estos efectos se habr\u00edan visto \u00abcontrarrestados parcialmente\u00bb por el aumento de la financiaci\u00f3n con fondos propios<\/strong>. Y, en menor medida, por los cambios regulatorios o fiscales del mercado. Y por el aumento de los pr\u00e9stamos de otras entidades y de otras fuentes de financiaci\u00f3n externa.<\/p>\n

\u00abLos resultados de la Encuesta sobre Pr\u00e9stamos Bancarios muestran que, durante el cuarto trimestre de 2017, los criterios de aprobaci\u00f3n de pr\u00e9stamos en Espa\u00f1a se relajaron algo en los segmentos de financiaci\u00f3n a los hogares.<\/strong> Tanto cr\u00e9ditos al consumo como hipotecas. Manteni\u00e9ndose estables en el de sociedades\u00bb, reza el documento elaborado por el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Asimismo, la demanda de cr\u00e9ditos al consumo tambi\u00e9n se increment\u00f3 en el \u00faltimo trimestre del ejercicio anterior.<\/p>\n

En relaci\u00f3n a la financiaci\u00f3n de entidades,<\/strong> estas percibieron de forma generalizada una \u00abcierta mejor\u00eda\u00bb en las condiciones de acceso a los mercados minoristas. Y a casi todos los mayoristas.<\/p>\n

Seg\u00fan recoge el Banco de Espa\u00f1a, las medidas regulatorias y supervisores han \u00abfavorecido\u00bb, en ambas \u00e1reas, un \u00abcierto aumento\u00bb de los niveles de capital.<\/strong> Y de los activos ponderados por riesgo.<\/p>\n

Para las entidades espa\u00f1olas, \u00abEstas actuaciones no habr\u00edan tenido un impacto apreciable<\/strong>. Ni sobre sus condiciones de financiaci\u00f3n. Ni sobre los criterios de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos. Y los m\u00e1rgenes aplicados\u00bb.<\/p>\n

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Mayor demanda de cr\u00e9dito a comienzos de 2018<\/h3>\n

De cara al primer trimestre de 2018, las entidades encuestadas no esperan que los criterios de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos se modifiquen. Ni en el segmento de sociedades ni en los de hogares. Mientras que por el lado de la demanda se prev\u00e9 que las peticiones de fondos aumenten<\/strong> en \u00abtodas\u00bb las modalidades de pr\u00e9stamos.<\/p>\n

En los mercados de financiaci\u00f3n minoristas y mayoristas, las proyecciones de las entidades apuntan a una ligera mejora de las condiciones de acceso a los mercados de titulizaci\u00f3n. Fundamentalmente, en el segmento de empresas, en la capacidad para transferir riesgo fuera de balance<\/strong>. Y en la emisi\u00f3n de valores a medio y largo plazo.<\/p>\n

En relaci\u00f3n a las medidas regulatorias y supervisoras, las entidades encuestadas esperan que en el primer semestre de 2018 provoquen un ligero aumento. Tanto del tama\u00f1o total del balance como de los activos l\u00edquidos<\/strong>. Y de los ponderados por riesgo. As\u00ed como un incremento del nivel de capital. Principalmente por el crecimiento de los beneficios no distribuidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El acceso a hipotecas ha sido m\u00e1s f\u00e1cil en el cuarto trimestre de 2017, seg\u00fan ha constatado el Banco de Espa\u00f1a. Los criterios de concesi\u00f3n se han relajado.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24852,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[484,2290,527],"class_list":["post-26842","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-concesion-de-hipotecas","tag-creditos-hipotecarios","tag-firma-de-hipotecas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26842","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26842"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26842\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}