{"id":26751,"date":"2018-01-25T12:00:08","date_gmt":"2018-01-25T11:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=26751"},"modified":"2020-11-27T13:31:27","modified_gmt":"2020-11-27T12:31:27","slug":"los-peligros-de-reformar-tu-casa-a-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/los-peligros-de-reformar-tu-casa-a-credito\/","title":{"rendered":"Peligros de solicitar un cr\u00e9dito para reformar tu vivienda"},"content":{"rendered":"

Reformar una casa no suele salir barato. Sobre todo si no te conformas con un simple lavado de cara. Una reforma integral<\/strong><\/a>, en funci\u00f3n de la calidad de los materiales que se utilicen, puede oscilar entre los 300 y los 700 euros el metro cuadrado. <\/strong>Eso s\u00ed, por ese precio podr\u00e1s convertir tu viejo hogar en un espacio totalmente nuevo. Y si est\u00e1s pensando en venderlo, la reforma te ayudar\u00e1 a revalorizar tu vivienda.<\/p>\n

Sin embargo, lo que comienza con tanta ilusi\u00f3n, puede acabar convirti\u00e9ndose en un verdadero quebradero de cabeza. Atendiendo a los precios anteriores, reformar una vivienda de 100 metros cuadrados puede costarte entre 30.000 y 70.000 euros. De ah\u00ed que muchos se planteen financiar la operaci\u00f3n a cr\u00e9dito<\/a>,<\/strong>\u00a0con un pr\u00e9stamo personal. Pero endeudarse tiene sus riesgos, y si no prev\u00e9s que podr\u00e1s devolver el dinero, los muros de tu vivienda podr\u00edan derrumbarse bajo el peso de las deudas.<\/p>\n

\"Reformar<\/p>\n

No poder hacer frente a los costes del cr\u00e9dito para la reforma <\/strong><\/h2>\n

Si decides solicitar un pr\u00e9stamo para sufragar la reforma, deber\u00e1s sumar el coste de los intereses. Es decir, que si en un principio hab\u00edas calculado gastarte 30.000 euros en redise\u00f1ar tu hogar, tendr\u00e1s que sumarle unos 5.700 euros extra.<\/strong>\u00a0Eso si decides financiar el total de la operaci\u00f3n en un plazo de cinco a\u00f1os, teniendo en cuenta un tipo de inter\u00e9s del 7,07 %, que fue la media del pasado mes de noviembre.<\/p>\n

A los intereses tendr\u00e1s que sumarle tambi\u00e9n las posibles comisiones que tenga el cr\u00e9dito<\/strong>\u00a0o el coste de los productos vinculados, como por ejemplo el de los seguros que quiz\u00e1 te invita el banco a contratar, tal y como se\u00f1alan desde el comparador de pr\u00e9stamos online HelpMyCash.com<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Pero el principal peligro de financiar la reforma de la casa a cr\u00e9dito es no poder hacer frente a la deuda<\/a>.<\/strong> Los expertos recomiendan no dedicar m\u00e1s del 35 % de los ingresos al pago de las deudas. Por lo que si ingresas mil euros netos al mes, tu capacidad de maniobra terminar\u00eda en una cuota mensual de 350 euros sumando el total de tus deudas. De hecho, si decides exprimir al m\u00e1ximo tu capacidad de pago mensual, luego no tendr\u00e1s la posibilidad de asumir otras deudas.<\/p>\n

Si, por cualquier raz\u00f3n, no puedes hacer frente a las cuotas de tu pr\u00e9stamo personal durante el per\u00edodo de devoluci\u00f3n, la reforma puede convertirse en una pesadilla. El banco empezar\u00e1 a cobrarte intereses de demora y comisiones por reclamarte la deuda <\/strong>y, si el impago se extiende, te incluir\u00e1 en un fichero de morosos. Si finalmente no abonas lo que debes, podr\u00e1 incluso recurrir a la v\u00eda judicial y un juez podr\u00eda ordenar el embargo de tus bienes presentes y futuros, como por ejemplo el saldo de una de tus cuentas o una parte de tu n\u00f3mina.<\/p>\n

Amortizaci\u00f3n anticipada <\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s de cumplir con la barrera del 35 %, si quieres estar seguro de que podr\u00e1s hacer frente a la devoluci\u00f3n del cr\u00e9dito, puedes jugar con el plazo y con la amortizaci\u00f3n anticipada. Alargar el plazo de un cr\u00e9dito nunca es recomendable ya que cuanto m\u00e1s dilatado es, m\u00e1s aumentan los intereses (recuperando el ejemplo anteriormente citado pero alargando el plazo de cinco a diez a\u00f1os, los intereses ser\u00edan nada m\u00e1s y nada menos que de casi 12.000 euros) pero eso s\u00ed, la cuota mensual ser\u00eda mucho m\u00e1s asequible. En este sentido, lo ideal es reducir el plazo lo m\u00e1ximo posible <\/strong>pero asegur\u00e1ndote de que podr\u00e1s pagar la cuota.<\/p>\n

Otra soluci\u00f3n es fijar un plazo algo m\u00e1s largo para tener la garant\u00eda de que, en caso de ir apurado, tendr\u00e1s una cuota baja que podr\u00e1s soportar y, a su vez, realizar amortizaciones anticipadas siempre que puedas para ir reduciendo la deuda. Eso s\u00ed, en este caso tendr\u00e1s que contratar un cr\u00e9dito que no cobre comisiones por devolver capital antes de tiempo. De esta manera, se aprovecha la ventaja de alargar el plazo (cuotas m\u00e1s bajas) pero la deuda no se encarece, ya que se amortiza anticipadamente el cr\u00e9dito siempre que se pueda.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Reformar tu casa a cr\u00e9dito puede ser mucho m\u00e1s c\u00f3modo que abonar todo lo que cuesta de golpe. Pero tambi\u00e9n tiene m\u00e1s riesgos. Te contamos cu\u00e1les.<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":21776,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1938,554,1758,1042,329],"class_list":["post-26751","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-pisos-reformados","tag-planificacion-reforma","tag-prestamos-para-reformas","tag-presupuesto-reforma","tag-reforma-integral"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26751","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26751"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26751\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26751"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26751"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26751"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}