{"id":26644,"date":"2018-01-17T09:31:25","date_gmt":"2018-01-17T08:31:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=26644"},"modified":"2024-01-22T19:19:07","modified_gmt":"2024-01-22T18:19:07","slug":"precio-del-alquiler-sube-un-89-en-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/precio-del-alquiler-sube-un-89-en-2017\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler registra, en 2017, el mayor incremento hasta la fecha"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a ha evolucionado de manera distinta en los tres \u00faltimos a\u00f1os.<\/h2>\n

Prueba de ello es que el precio del alquiler en 2017 se ha incrementado en todas las comunidades. Exceptuando Arag\u00f3n y Navarra. En estas, ha bajado un\u00a0-1,7% y un -0,3%, respectivamente. Son datos que proporciona el an\u00e1lisis de cierre de a\u00f1o elaborado por el\u00a0portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> en el informe \u201cLa vivienda en alquiler en 2017<\/em><\/strong>\u201d.<\/p>\n

A cierre de 2017, la variaci\u00f3n anual ha sido de un 8,9%. El incremento m\u00e1s acusado<\/strong> que se ha registrado en todo el hist\u00f3rico del\u00a0\u00cdndice fotocasa, desde enero de 2006.\u00a0<\/strong>As\u00ed, por tercer a\u00f1o consecutivo, el precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a ha dejado de caer. Y lo ha hecho tras siete a\u00f1os de descensos continuados.<\/p>\n

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Para muchos espa\u00f1oles la \u00fanica opci\u00f3n sigue siendo el alquiler<\/h3>\n

Hay varias razones que explican el continuo e intenso encarecimiento del precio del alquiler<\/strong>. Seg\u00fan\u00a0Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa, \u00abla primera tiene que ver con la imposibilidad de muchos espa\u00f1oles todav\u00eda de<\/strong> acceder al mercado de la compra<\/strong><\/a>\u00ab. Esto es debido\u00a0 la p\u00e9rdida de poder adquisitivo. Y a las mayores exigencias de las entidades financieras a la hora de conceder un cr\u00e9dito. Para muchos, la \u00fanica opci\u00f3n es el alquiler.<\/p>\n

Otra cuesti\u00f3n es el inter\u00e9s de los inversores por la compra de vivienda<\/strong> para ponerla en alquiler. Las altas rentabilidades<\/strong><\/a> que ofrece este mercado en un contexto de bajos tipos de inter\u00e9s, el boom del alquiler tur\u00edstico y \u00abel cambio de mentalidad empujan los precios al alza\u00bb<\/p>\n

Desde que en marzo de 2015 se detect\u00f3 el primer incremento del precio del alquiler a nivel interanual (1,1%), el precio no ha dejado de crecer. Y ha llegado al 8,9% con el que se cierra el a\u00f1o 2016. As\u00ed, el precio de la vivienda en alquiler lleva 34 meses consecutivos increment\u00e1ndose a nivel interanual.<\/strong><\/p>\n

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Fuente: La vivienda de alquiler en 2017. fotocasa.<\/p><\/div>\n

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El precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a<\/strong> alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en mayo de 2007<\/strong>. Con un valor de 10,12 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>. Desde entonces ha acumulado un descenso del -19,5%. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son Arag\u00f3n, con un descenso acumulado de un -39%, Cantabria (-31,3%), Castilla-La Mancha (-30,8%), La Rioja (-26,5%), Asturias (-26,1%) y Murcia (-25,8%).<\/p>\n

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El precio del alquiler sube en 15 comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/h3>\n

Si en 2009 todas las comunidades ve\u00edan decrecer los precios de la vivienda en alquiler, desde hace tres a\u00f1os este panorama ha cambiado dr\u00e1sticamente. Si en 2015 y en 2016 se cerraba con incrementos en 16 comunidades aut\u00f3nomas, en 2017 se cierra con el incremento en 15 comunidades<\/strong>. Excepto Arag\u00f3n, que cae un -1,7%. Y Navarra, que desciende un -0,3%.<\/p>\n

Si se analizan al detalle todas las comunidades aut\u00f3nomas, llama la atenci\u00f3n que en Catalu\u00f1a el precio del alquiler se incrementa por encima del 10%<\/a><\/strong>. En concreto sube un 10,3%. Y es la \u00fanica comunidad que se incrementa por encima del 10%. Le sigue la Comunitat Valenciana (9,6%), Canarias (8,5%), Madrid (6,3%), Castilla-La Mancha (5,6%) y La Rioja (5,3%). En general los precios se est\u00e1n incrementando en todas las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>.<\/p>\n

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Fuente: La vivienda de alquiler en 2017. fotocasa.<\/p><\/div>\n

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El precio del alquiler se incrementa en 40 de las 50 provincias<\/strong><\/h3>\n

A cierre de 2017, el precio de la vivienda en alquiler sube en 40 provincias espa\u00f1olas y baja en 10 de ellas<\/strong>.<\/p>\n

Como viene siendo habitual, la provincia de Barcelona es la que cuenta con el precio de la vivienda en alquiler m\u00e1s elevado<\/strong>. En concreto un 13,70 \u20ac\/m2 al mes. La segunda posici\u00f3n es para la provincia de Guip\u00fazcoa<\/strong> (11,62 \u20ac\/m2 al mes), Madrid<\/strong> (11,45 \u20ac\/m2 al mes) y Vizcaya<\/strong> (10,66 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

Sobre la variaci\u00f3n acumulada desde el m\u00e1ximo registrado por provincias, Huelva es la que m\u00e1s ha ca\u00eddo desde mayo de 2007<\/strong>. En los \u00faltimos diez a\u00f1os el precio se ha reducido un -47,1%. A continuaci\u00f3n est\u00e1 C\u00e1diz (-39,5%), Zaragoza (-37,8%), Almer\u00eda (-35,9%) y Castell\u00f3n (-34,7%).<\/p>\n

En los municipios la tendencia tambi\u00e9n ha sido la del incremento<\/strong>. El precio ha subido en 156 municipios. En 53 se ha reducido y en 22 se ha mantenido igual que en 2016.<\/p>\n

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En Madrid se incrementa el precio del alquiler en 20 distritos<\/strong><\/h3>\n

Todos los distritos de Madrid superan el precio medio de la vivienda en todo el pa\u00eds, de 8,15 \u20ac\/ m\u00b2 al mes. El precio en el distrito de Chamber\u00ed, que es el m\u00e1s caro, tambi\u00e9n es superior al de la media nacional en un\u00a0101,3 %. Porque se sit\u00faa en los 16,41 \u20ac\/m\u00b2 al mes.<\/p>\n

Los altos precios del barrio de Salamanca ya no marcan la diferencia con otras zonas.<\/strong> Al concluir el a\u00f1o 2017, casi todos los distritos de la capital han incrementado el precio anual del alquiler. El distrito en el que m\u00e1s ha subido es Hortaleza, que sube un 13,1 %. Seguido de Puente de Vallecas (12,9%), Ciudad Lineal (11%), Usera (9,4%), Retiro (9,1%) o Tetu\u00e1n (9 %).<\/p>\n

La \u00fanica ca\u00edda anual en Madrid se ha dado en el distrito Centro<\/strong>, con un -12,8 %. Empez\u00f3 el a\u00f1o 2017 con el precio de 14,94 \u20ac\/m\u00b2 al mes. Y termin\u00f3 el a\u00f1o con 13,13 \u20ac\/m\u00b2 al mes).<\/p>\n

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Fuente: La vivienda de alquiler en 2017. fotocasa.<\/p><\/div>\n

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En Barcelona sube el precio del alquiler en ocho de los diez distritos<\/strong><\/h3>\n

Todos los distritos de la ciudad condal superan el precio medio de la vivienda a nivel nacional<\/strong>, que a finales de a\u00f1o es de 8,15 \u20ac\/m\u00b2 al mes.<\/p>\n

La diferencia entre este precio medio y el m\u00e1s caro en Barcelona se produce en Ciutat Vella. Que es superior a la media nacional en un 110,5 %. Y se sit\u00faa en los 17,16 \u20ac\/m\u00b2 al mes.<\/p>\n

En lo referente a la variaci\u00f3n anual, el precio se incrementa en ocho distritos de la ciudad condal<\/strong>. El distrito en el que m\u00e1s sube es Sant Andreu, con un 12%. Seguido de Gr\u00e0cia (9,5%), Les Corts (8,1%), Sants – Montju\u00efc (6,7%), Nou Barris (6,4%), Horta\u2013 Guinard\u00f3 (4,8%), Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (3,9%) y Sant Mart\u00ed (2,7%). Cierran el a\u00f1o con descensos los distritos de Eixample con -1,4% y Ciutat Vella con -1,2 %.<\/p>\n

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Fuente: La vivienda de alquiler en 2017. fotocasa.<\/p><\/div>\n

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El precio del alquiler sube un 8,9% al cierre del 2017. El incremento m\u00e1s acusado que se ha registrado en todo el hist\u00f3rico del\u00a0\u00cdndice fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":26658,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,26,761,209],"class_list":["post-26644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-aumento-del-alquiler","tag-mercado-del-alquiler","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26644"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26644\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}