En el Anteproyecto del Decreto se establece que el n\u00famero de viviendas de uso tur\u00edstico<\/a> no podr\u00e1 superar el 75% en edificios destinados a uso residencial y habitual. O el 50%, en el caso de bloques que pertenezcan a un solo propietario. Pero desde CAFMadrid consideran excesivos estos porcentajes<\/strong>. Dicen que as\u00ed no es posible alcanzar una convivencia tranquila de los habitantes que residen normalmente en las comunidades.\u00a0Seg\u00fan Manuela Julia Mart\u00ednez, presidenta del CAFMadrid, \u00abeste porcentaje deber\u00eda reducirse al 40% para ambos supuestos\u00bb.<\/u><\/u><\/p>\n <\/p>\n Prohibir la pr\u00e1ctica del alquiler tur\u00edstico<\/a> en las comunidades de propietarios es posible. Pero seg\u00fan la actual Ley de Propiedad Horizontal<\/a>, es imprescindible que el acuerdo se haya adoptado por unanimidad. Para los administradores, actualmente se produce una situaci\u00f3n de bloqueo. Porque los propietarios directamente afectados siempre imposibilitar\u00e1n la adopci\u00f3n de dicho acuerdo.<\/u><\/p>\n Mart\u00ednez ha explicado que \u00abdesde el Colegio planteamos que, para el ejercicio de dicha actividad, se exija que la comunidad preste su consentimiento adoptando un acuerdo al efecto por las tres quintas partes de los propietarios<\/strong>\u201d.<\/u><\/p>\n <\/u><\/u>Sobre la capacidad m\u00e1xima de alojamiento de estos pisos tur\u00edsticos, que va en funci\u00f3n del n\u00famero de metros cuadrados \u00fatiles de la vivienda, CafMadrid se\u00f1ala que es necesario exigir, \u201cen todo caso\u201d, los requisitos que para un edificio establece tanto el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n como el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Madrid.\u00a0\u201cDe esta manera se garantiza el cumplimiento de las condiciones m\u00ednimas de seguridad<\/strong> y evacuaci\u00f3n de los inmuebles a nivel estatal. Y a la que se tienen que acoger todas las comunidades aut\u00f3nomas\u201d, se\u00f1ala la presidenta del Colegio.<\/u><\/u><\/p>\n La presidenta tambi\u00e9n ha considerado que no deber\u00eda ser suficiente con una declaraci\u00f3n responsable del propietario para dar inicio a este negocio. Seg\u00fan Mart\u00ednez, \u00abdebe exigirse la obtenci\u00f3n previa de la licencia de actividad<\/strong> y su inscripci\u00f3n en el registro correspondiente\u00bb. De este modo, a\u00f1ade, resultar\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil llevar el control de los clientes que usan este tipo de alojamiento\u00bb.<\/p>\n \u00a0Adem\u00e1s, CAFMadrid considera que tambi\u00e9n tienen que modificarse los t\u00e9rminos de la licencia del edificio. De modo que en lugar de estar destinado a un uso residencial, conste que se est\u00e1 haciendo un uso terciario del mismo.<\/strong><\/u><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Para los administradores de fincas, las viviendas de uso tur\u00edstico no tendr\u00edan que superar el 40% del edificio. Solicitan cambios en el anteproyecto.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":26552,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2410,374,960,959,2506],"class_list":["post-26548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-turistico","tag-apartamentos-turisticos","tag-licencia-vivienda-uso-turistico","tag-pisos-turisticos","tag-regulacion-turistica"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26548\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26552"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Las comunidades pueden prohibir esta actividad, pero resulta casi imposible<\/h3>\n