{"id":2639,"date":"2014-07-25T11:55:33","date_gmt":"2014-07-25T09:55:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2639"},"modified":"2020-11-27T11:33:49","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:49","slug":"las-hipotecas-constituidas-caen-un-34-en-mayo-y-encadenan-dos-meses-de-descensos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-hipotecas-constituidas-caen-un-34-en-mayo-y-encadenan-dos-meses-de-descensos\/","title":{"rendered":"Las hipotecas constituidas caen un 3,4% en mayo y encadenan dos meses de descensos"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en mayo en 17.963, un 3,4% menos que el mismo mes de 2013, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE), que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

Con el descenso interanual de mayo, las viviendas hipotecadas encadenan dos meses consecutivos de tasas negativas tras el recorte del 13,4% de abril<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Estos datos ponen de manifiesto que \u201cla concesi\u00f3n de hipotecas sigue siendo limitada\u201d si bien, seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, la estad\u00edstica del INE a\u00fan no recoge la \u201ct\u00edmida apertura del cr\u00e9dito que las entidades bancarias est\u00e1n llevando a cabo en los \u00faltimos meses\u201d.<\/p>\n

Toribio considera que los datos hechos p\u00fablicos hoy constatan que \u201cse frena de forma importante la ca\u00edda\u201d y conf\u00eda en que \u201ca partir del mes de junio la comparativa interanual ser\u00e1 positiva\u201d. En los \u00faltimos cinco meses se han concedido de media 16.700 hipotecas al mes, mientras que en el segundo semestre de 2013, el mes en el que se registr\u00f3 un mayor n\u00famero de pr\u00e9stamos fue septiembre, con 14.856 hipotecas.<\/p>\n

En tasa mensual, las hipotecas aumentaron un 17,2% en mayo respecto a abril, frente al avance del 5,1% que experimentaron el mismo mes de 2013. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experiment\u00f3 un avance mensual del 15,8%, mucho m\u00e1s que en mayo del a\u00f1o anterior (7,4%).<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas alcanz\u00f3 los 99.164 euros, un 2,6% m\u00e1s que en igual mes del a\u00f1o anterior, mientras que el capital prestado baj\u00f3 un 0,9% en tasa interanual, hasta los 1.781,3 millones de euros.<\/p>\n

Pero esta ligera mejora del mercado hipotecario es solo para unos pocos, seg\u00fan Toribio. \u201cEl proceso de apertura del cr\u00e9dito est\u00e1 siendo muy lento y gradual. Las entidades bancarias son muy prudentes y solo conceden hipotecas<\/strong><\/a> a clientes con un perfil muy solvente, con unos ingresos m\u00ednimos mensuales de 2.000 euros\u201d, afirma.<\/p>\n

Por otro lado, la portavoz de fotocasa<\/strong><\/a>\u00a0destaca que el tipo de inter\u00e9s medio para las hipotecas sobre viviendas cae un 12,6% con respecto a mayo de 2013. Una tendencia que ir\u00e1 a m\u00e1s porque \u201cestamos asistiendo a una fuerte competencia entre las entidades por ofrecer la hipoteca m\u00e1s barata reduciendo los diferenciales\u201d.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda encabeza las hipotecas sobre viviendas<\/strong><\/p>\n

Por comunidades, Andaluc\u00eda (3.284), Catalu\u00f1a (2.800) y Madrid (2.731) fueron las que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas, frente a La Rioja y Andaluc\u00eda, que vivieron los mayores descensos (29,3% y 17,7% respectivamente). Los mayores repuntes interanuales correspondieron a Comunidad Valenciana (23,6%), Asturias (17,9%) y Extremadura (13,7%).<\/p>\n

Adem\u00e1s, las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas fueron Madrid (399,9 millones), Catalu\u00f1a (315,6 millones) y Andaluc\u00eda (277,7 millones).<\/p>\n

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Bajan un 8,6% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del INE, en mayo se constituyeron 28.016 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas<\/strong><\/a> y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), lo que supone un descenso interanual del 8,6%.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos concedidos baj\u00f3 un 9,2% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.285,5 millones de euros, mientras que el importe medio de estos sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 117.274 euros, un 0,7% menos que el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

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