{"id":26273,"date":"2018-06-11T09:00:09","date_gmt":"2018-06-11T08:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=26273"},"modified":"2022-04-29T13:31:10","modified_gmt":"2022-04-29T11:31:10","slug":"me-puedo-permitir-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/me-puedo-permitir-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una casa: 3 claves para saber si te lo puedes permitir"},"content":{"rendered":"

\u00bfSab\u00edas que en muchas zonas de nuestra geograf\u00eda es m\u00e1s barato pagar las cuotas de una hipoteca<\/a><\/strong> que abonar la renta mensual de un alquiler?<\/p>\n

Es por eso que algunas familias se plantean comprar una casa en propiedad<\/a><\/strong>. Sin embargo, y tal y como apuntan desde el comparador financiero HelpMyCash<\/a>,<\/strong> para tomar esta decisi\u00f3n es importante tener en cuenta algunos aspectos m\u00e1s all\u00e1 de lo que vas a pagar mes a mes<\/strong>:<\/p>\n

Comprar una casa: 3 claves a tener en cuenta<\/h2>\n

1- Tener ahorros, fundamental para comprar casa<\/strong><\/h2>\n

Muchos potenciales compradores olvidan que los bancos no suelen financiar el 100 % del precio de la vivienda a adquirir. Esto quiere decir que, si pides una <\/strong>hipoteca<\/strong><\/a>, esta cubrir\u00e1 un m\u00e1ximo del 80 % del valor de tasaci\u00f3n o de compraventa del inmueble<\/strong> (el m\u00e1s bajo de los dos), por lo que deber\u00e1s tener ahorrado al menos el 20%<\/a><\/strong> restante para poder efectuar la compra.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n necesitar\u00e1s una suma importante de dinero para hacer frente a los gastos de constituci\u00f3n de la hipoteca y a los gastos de compraventa<\/a><\/strong>: notar\u00eda, registro, gestor\u00eda, impuestos, etc\u00e9tera. Se considera que la suma de todos estos costes puede llegar a alcanzar entre el 10 % y el 15 % del precio del inmueble. As\u00ed que, en total, necesitar\u00e1s contar con unos ahorros de entre el 30 % y el 35 % de lo que te cueste la casa.<\/p>\n

\"como<\/p>\n

2- Tener ingresos estables y elevados<\/strong><\/h2>\n

Otro requisito fundamental que deber\u00e1s reunir para poder contratar un pr\u00e9stamo hipotecario es disponer de unos ingresos estables, regulares y relativamente elevados.<\/p>\n

Por tanto, es mejor que no te plantees comprar un inmueble si no tienes un empleo fijo<\/strong>, o si no llevas unos a\u00f1os llevando a cabo tu actividad profesional. Tambi\u00e9n es importante que no tengas muchos cr\u00e9ditos pendientes para tratar de evitar posibles sobreendeudamientos.<\/p>\n

En ese sentido, desde el Banco de Espa\u00f1a aconsejan no destinar m\u00e1s del 35 % de los ingresos mensuales netos al pago de las deudas financieras<\/strong>.<\/p>\n

Por ejemplo, si cobras 1.500 \u20ac, las cuotas de tu hipoteca y del resto de tus pr\u00e9stamos no deber\u00edan sumar m\u00e1s de 525 \u20ac. En caso contrario, es muy probable que ning\u00fan banco quiera darte una hipoteca.<\/p>\n

3- Cuidado con el valor del Eur\u00edbor<\/strong><\/h2>\n

Por \u00faltimo, deber\u00e1s tener tambi\u00e9n en cuenta que el bajo precio de las hipotecas se debe, sobre todo, a que el eur\u00edbor cotiza en m\u00ednimos. Una subida del \u00edndice provocar\u00eda un encarecimiento de las cuotas mensuales<\/strong>. En este sentido, deber\u00e1s calcular si podr\u00edas pagar las mensualidades en el caso de que el eur\u00edbor a 12 meses registrara unos valores de entre el 1.5 % y el 3 % (es su media hist\u00f3rica).<\/p>\n

Te recomendamos que te mantengas atento a c\u00f3mo est\u00e1 el eur\u00edbor hoy y c\u00f3mo ha evolucionado<\/a><\/strong> los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Existe, sin embargo, una manera de evitar los vaivenes del<\/strong> Eur\u00edbor<\/strong>: firmar una hipoteca fija<\/strong>. El motivo se debe a que el inter\u00e9s de estos pr\u00e9stamos se mantiene siempre constante, por lo que sus cuotas nunca cambian.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los bancos ofrecen actualmente unos tipos de alrededor del 2 %, as\u00ed que puede ser un buen momento para contratar uno de estos productos. Eso s\u00ed, debes tener presente que, en este caso, las cuotas ser\u00e1n algo m\u00e1s altas<\/strong>, ya que el inter\u00e9s de las hipotecas fijas<\/strong> es, de momento, un poco m\u00e1s alto que el de las variables.<\/p>\n

Como comprar casa: \u00bfEn qu\u00e9 fijarse antes de comprar una vivienda?<\/h2>\n

Sabemos que no es f\u00e1cil estar en todo, por eso tambi\u00e9n puede echar un vistazo a este v\u00eddeo elaborado por Fotocasa con los aspectos en los que fijarse cuando estamos pensando en comprar una casa<\/strong>:<\/p>\n