{"id":26067,"date":"2017-12-21T12:03:19","date_gmt":"2017-12-21T11:03:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=26067"},"modified":"2017-12-22T20:02:19","modified_gmt":"2017-12-22T19:02:19","slug":"el-boom-de-las-minicasas-llega-a-espana-como-alternativa-a-la-segunda-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-boom-de-las-minicasas-llega-a-espana-como-alternativa-a-la-segunda-vivienda\/","title":{"rendered":"El boom de las minicasas llega a Espa\u00f1a como alternativa a la segunda vivienda"},"content":{"rendered":"<h2>\u00bfC\u00f3mo surgi\u00f3 el concepto de mini casas?<\/h2>\n<p>Las minicasas urgieron en Jap\u00f3n en la d\u00e9cada de los noventa. Ahora comienzan poco a poco a popularizarse en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n<p>Estas propiedades nacieron como respuesta a los altos precios de las viviendas, impulsadas en Estados Unidos durante la crisis inmobiliaria. En 2010 se trasladaron a Europa a trav\u00e9s de Reino Unido y Francia. <strong>Ahora las minicasas en Espa\u00f1a comienzan a ser una realidad<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfPor qu\u00e9 se han popularizado las minicasas en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h2>\n<p>Este tipo de vivienda dispone de una caracter\u00edsticas que las hacen muy atractivas en algunas localidades donde los precios est\u00e1n disparados:<\/p>\n<ul>\n<li>Su superficie suele ser menor a los 40 metros cuadrados.<\/li>\n<li><strong>Su coste oscila entre los 22.000 y los 40.000 euros.<\/strong><\/li>\n<li><strong> Y su principal uso es para una segunda vivienda<\/strong>.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n puede servir para ampliar la vivienda y que tenga una mayor superficie. O como anexo a la casa principal, como oficina o cuarto de invitados.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>La demanda de este tipo de viviendas ha aumentado en nuestro pa\u00eds.<\/strong>\u00a0Y esto ha sido as\u00ed gracias a la filosof\u00eda de lo minimalista y a su coste. Con un coste medio de 1.000 euros por metro cuadrado, las minicasas se han convertido en una alternativa real para muchas personas de poder conseguir una <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/mercado-de-segunda-residencia\/\">segunda residencia<\/a> <\/strong>sin necesidad de una hipoteca.<\/p>\n<p>Sino <a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/creditos\/comparar\/prestamo-personal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>con un pr\u00e9stamo personal<\/strong><\/a> sin necesidad de presentar un aval o una garant\u00eda.<strong>\u00a0Y con unos costes de formalizaci\u00f3n mucho menores<\/strong> a los de un <strong><a href=\"http:\/\/hipotecas.fotocasa.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-26072 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/minicasas.jpg\" alt=\"minicasa\" width=\"690\" height=\"390\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/minicasas.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/minicasas-300x170.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/minicasas-150x85.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><\/p>\n<h2><strong>\u00bfComprar minicasas me convierte en propietario?<\/strong><\/h2>\n<p>Depender\u00e1 de la categorizaci\u00f3n de dicha vivienda. En Espa\u00f1a, al ser una moda relativamente nueva y en auge, no existe una legislaci\u00f3n espec\u00edfica. Por lo que las leyes que lo regulan depender\u00e1n del tratamiento que le demos a dicha casa. <strong>Comprar una minicasa podr\u00eda o no convertirte en propietario<\/strong>, seg\u00fan se catalogue el bien como mueble o inmueble.<\/p>\n<p>Si la minicasa est\u00e1 anclada al suelo, con abastecimiento de agua p\u00fablica y toma de luz, entonces se considerar\u00e1 un bien inmueble. Y\u00a0<strong>su compra nos convertir\u00e1 en propietarios de una vivienda<\/strong>. En este caso tendremos que contar con una licencia de construcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n, as\u00ed como permiso de obras. Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario cumplir los requisitos de la Ley de Ordenaci\u00f3n de Edificios y el C\u00f3digo T\u00e9cnico de Edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Otro aspecto a tener en cuenta, si queremos registrarla como un bien inmueble,\u00a0<strong>es el tama\u00f1o de dicha casa. Seg\u00fan el ayuntamiento existe un tama\u00f1o m\u00ednimo para que se considere vivienda.<\/strong>\u00a0Y en caso de no cumplir con las medidas m\u00ednimas, no nos dar\u00e1n los permisos que necesitamos.<\/p>\n<p>En el caso de que esta vivienda no est\u00e9 anclada al suelo y se autoabastezca (como es el caso de una gran cantidad de estas minicasas) <strong>se considerar\u00e1 un bien mueble. Esto nos permitir\u00e1 obtenerlas sin tantos tr\u00e1mites, pero no nos har\u00e1 propietarios<\/strong>. En este caso la minicasa solo necesitar\u00e1 la licencia de la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo encuentro mini casas en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h2>\n<p>En Fotocasa dispones de multitud de filtros para buscar casa en cualquier provincia, municipio, distrito y barrio de Espa\u00f1a, tanto si quieres comprar piso como alquilar, compartir o pasar las vacaciones. Si lo que buscas son minicasas, te recomendamos que entres en el buscador de la localidad de tu inter\u00e9s y sigas estos pasos. Pongamos por ejemplo que <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/barcelona-capital\/todas-las-zonas\/l\">buscas casas en venta en Barcelona<\/a><\/strong> pero tama\u00f1o mini:<\/p>\n<ol>\n<li>Accedes al <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/\">buscador de inmuebles de Fotocasa<\/a> <\/strong>y seleccionas \u00abComprar\u00bb+\u00bbVivienda\u00bb+\u00bbBarcelona capital\u00bb y le das al bot\u00f3n de buscar.<\/li>\n<li>\u00a0Entrar\u00e1s en la p\u00e1gina de todas las casas de Barcelona sin filtros. Puedes seleccionar el rango de precios que te interese en base a tu presupuesto.<\/li>\n<li>Si lo prefieres, puedes seleccionar el tipo de vivienda que m\u00e1s te encaje, como casas r\u00fasticas o chalets.<\/li>\n<li>Despu\u00e9s, si haces clic en \u00abM\u00e1s filtros\u00bb podr\u00e1s seleccionar las viviendas con menos de 60 metros cuadrados.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En este caso nos aparecen 10 viviendas que cumplan todos estos requisitos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se popularizaron primero en Jap\u00f3n y ahora empiezan a llegar a Espa\u00f1a. Son las minicasas y sirven como alternativa para una segunda vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":26073,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1016,2503],"class_list":["post-26067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-segunda-residencia","tag-segunda-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26067"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26067\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}