{"id":2592,"date":"2014-07-29T08:30:33","date_gmt":"2014-07-29T06:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2592"},"modified":"2022-10-31T13:14:33","modified_gmt":"2022-10-31T12:14:33","slug":"plan-estatal-de-vivienda-2013-2016-en-que-consiste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/plan-estatal-de-vivienda-2013-2016-en-que-consiste\/","title":{"rendered":"Plan Estatal de Vivienda 2013-2016: \u00bfen qu\u00e9 consiste?"},"content":{"rendered":"

La semana pasada, el Consejo de Ministros aprobaba la autorizaci\u00f3n definitiva que permitir\u00e1 al Ministerio de Fomento<\/strong> firmar acuerdos de colaboraci\u00f3n con las comunidades aut\u00f3nomas para ejecutar el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016.<\/p>\n

Seg\u00fan el propio Gobierno, este Plan Estatal<\/strong> tiene, entre otros objetivos, facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de poblaci\u00f3n con menos recursos y apoyar el alquiler como v\u00eda id\u00f3nea para el acceso a la vivienda, sobre todo, para quienes tienen unos niveles de renta inferiores.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n quiere fomentar la rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/a><\/strong> y la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas para mejorar la calidad de la vivienda, as\u00ed como la eficiencia energ\u00e9tica de edificios y ciudades para una mayor calidad de vida y ahorro energ\u00e9tico, apostando por una econom\u00eda de bajo consumo y en el cumplimiento de la Estrategia europea 2020.<\/p>\n

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\"plan<\/a><\/p>\n

Inversi\u00f3n y efectos del Plan<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan explic\u00f3 la ministra de Fomento<\/strong><\/a>, Ana Pastor, la semana pasada, el 70% de los fondos destinados a la aplicaci\u00f3n de estos programas proceder\u00e1n del Estado y el 30% restante de las comunidades aut\u00f3nomas. Concretamente, 2.311 millones de euros en ayudas directas y para la subsidiaci\u00f3n de planes anteriores, y 216 millones de euros adicionales de las autonom\u00edas, lo que hacen un total de 2.527 millones de euros de ayudas p\u00fablicas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el Gobierno tiene prevista una inversi\u00f3n privada inducida, sobre todo en lo relacionado con rehabilitaci\u00f3n y construcci\u00f3n de viviendas para el alquiler, de 1.268 millones de euros, que asciende el total de las ayudas hasta los 3.795 millones de euros.<\/p>\n

En cuanto a los efectos, Fomento afirma que alrededor de 200.000 personas se beneficiar\u00e1n de las ayudas al alquiler<\/strong><\/a> en estos tres a\u00f1os del plan, que servir\u00e1 tambi\u00e9n para rehabilitar 50.000 viviendas. A su vez, el Gobierno prev\u00e9 la concesi\u00f3n de 1.230 ayudas para la subsidiaci\u00f3n de pr\u00e9stamos y la creaci\u00f3n 36.000 puntos de trabajo directos.<\/p>\n

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\"plan<\/a><\/p>\n

Un plan, siete programas<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan aseguran desde Fomento, el Plan Estatal de la Vivienda 2013-2016 contempla siete programas:<\/p>\n

1) Programa de subsidiaci\u00f3n de pr\u00e9stamos convenidos<\/span>: es una ayuda que se descuenta de la cuota del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/a>. El ministerio contempla el mantenimiento de estas ayudas de subsidiaci\u00f3n concedidas en planes de vivienda anteriores, para facilitar a los deudores hipotecarios con menos recursos el pago de sus pr\u00e9stamos.<\/p>\n

2) Programa de ayuda al alquiler:<\/span> el objetivo es facilitar el acceso y la permanencia a la vivienda en r\u00e9gimen de alquiler a aquellos que tengan dificultades econ\u00f3micas. De este programa se beneficiar\u00e1n las personas f\u00edsicas mayores de edad con un l\u00edmite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM (22.365,42\u20ac), modulable seg\u00fan el n\u00famero de miembros y la composici\u00f3n de la unidad de convivencia, para aquellos alquileres mensuales iguales o inferiores a 600 \u20ac. Las ayudas ser\u00e1n de hasta el 40% de la renta del alquiler, con un l\u00edmite de 2.400 \u20ac anuales por vivienda y un plazo m\u00e1ximo de 12 meses prorrogable hasta el final del Plan. Tendr\u00e1n preferencia las personas afectadas en los procedimientos de desahucios.<\/p>\n

3) Programa de fomento del parque p\u00fablico de vivienda en alquiler<\/span>: el objetivo es la creaci\u00f3n de un parque p\u00fablico de vivienda protegida<\/strong><\/a> de alquiler sobre suelos o edificios de titularidad p\u00fablica. Los beneficiarios ser\u00e1n las Administraciones p\u00fablicas, organismos p\u00fablicos, ONG, fundaciones y asociaciones declaradas de utilidad p\u00fablica y empresas privadas con derecho de superficie. Las ayudas alcanzar\u00e1n un m\u00e1ximo de 250\u20ac por m2 \u00fatil de la vivienda, hasta el 30% del coste de la edificaci\u00f3n con un m\u00e1ximo de 22.500 \u20ac\/vivienda. Dentro del programa figuran viviendas de alquiler en rotaci\u00f3n: para unidades de convivencia con rentas hasta 1,2 veces el IPREM (8.946,17\u20ac), cuyo precio del alquiler no superar\u00e1 los 4,7 \u20ac mensuales\/m2 \u00fatil, y viviendas de alquiler protegido para unidades de convivencia con ingresos entre 1, 2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y 22.365,42\u20ac), cuyo precio del alquiler no superar\u00e1 los 6\u20ac mensuales\/m2 \u00fatil. Adem\u00e1s, al menos el 50% han de ser viviendas de alquiler en rotaci\u00f3n.<\/p>\n

4) Programa de fomento de la rehabilitaci\u00f3n edificatoria<\/span>: orientado al impulso de intervenciones, en edificios e instalaciones, que mejoren su estado de conservaci\u00f3n, garanticen la accesibilidad y mejoren la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a>. Los inmuebles deber\u00e1n ser anteriores a 1981, de uso residencial (al menos el 70% de su superficie) y ser el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Los beneficiarios ser\u00e1n comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios \u00fanicos de edificios de viviendas. Las ayudas ser\u00e1n de hasta 4.000\u20ac por vivienda para la conservaci\u00f3n; hasta 2.000\u20ac por vivienda para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica (5.000\u20ac si se reduce en un 50% la demanda energ\u00e9tica del edificio) y hasta 4.000\u20ac por vivienda para mejora de accesibilidad. La cuant\u00eda no superar\u00e1 el 35% del presupuesto, a excepci\u00f3n de los casos de mejora de la accesibilidad, cuyo porcentaje ser\u00e1 del 50%, con 11.000\u20ac de m\u00e1ximo por vivienda.<\/p>\n

5) Programa de fomento de la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana<\/span>: financian la realizaci\u00f3n conjunta de obras de rehabilitaci\u00f3n en edificios y viviendas, de urbanizaci\u00f3n o reurbanizaci\u00f3n del espacio p\u00fablico o de edificaci\u00f3n en sustituci\u00f3n de edificios demolidos, para un m\u00ednimo de 100 viviendas (a excepci\u00f3n de cascos hist\u00f3ricos o n\u00facleos rurales, por ejemplo). Podr\u00e1n beneficiarse de este los responsables de la ejecuci\u00f3n integral del \u00e1mbito de actuaci\u00f3n: Administraciones P\u00fablicas, comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, consorcios, entes o empresas privadas. Las ayudas ser\u00e1n un m\u00e1ximo del 35% del presupuesto, con un tope de 11.000\u20ac por vivienda rehabilitada, de hasta 30.000\u20ac por vivienda construida en sustituci\u00f3n de otra demolida y de hasta 2.000\u20ac por vivienda para la obra de urbanizaci\u00f3n. Se podr\u00e1n a\u00f1adir 4.000\u20ac anuales (m\u00e1ximo 3 a\u00f1os) por unidad de convivencia a realojar.<\/p>\n

6) Programa de implantaci\u00f3n del informe de evaluaci\u00f3n de Edificios<\/strong><\/a><\/span> (IEE): se pretende impulsar la implantaci\u00f3n y generalizaci\u00f3n de un Informe de evaluaci\u00f3n de los edificios (IEE), que incluya el an\u00e1lisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energ\u00e9tica y estado de conservaci\u00f3n del edificio, mediante una subvenci\u00f3n que cubra parte de los honorarios de los profesionales que lo emiten. Las comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios \u00fanicos que realicen el informe de evaluaci\u00f3n antes de 2017, se beneficiar\u00e1n de una ayuda de 20\u20ac por vivienda, con un m\u00e1ximo de 500\u20ac por edificio, y del 50% del informe del edificio.<\/p>\n

7) Programa de fomento de ciudades sostenibles y competitivas<\/span>: tiene por objeto la financiaci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n de proyectos de especial transcendencia como la mejora de barrios, centros y cascos hist\u00f3ricos, la sustituci\u00f3n de infraviviendas, eco-barrios y zonas tur\u00edsticas. Los beneficiarios ser\u00e1n las administraciones p\u00fablicas territoriales, propietarios de edificios de viviendas, comunidades de propietarios, consorcios y entes asociativos de gesti\u00f3n.<\/p>\n

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