{"id":25917,"date":"2017-12-14T15:49:35","date_gmt":"2017-12-14T14:49:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=25917"},"modified":"2024-01-22T18:51:03","modified_gmt":"2024-01-22T17:51:03","slug":"los-administradores-de-fincas-se-oponen-a-la-posibilidad-de-alquilar-pisos-turisticos-sin-licencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-administradores-de-fincas-se-oponen-a-la-posibilidad-de-alquilar-pisos-turisticos-sin-licencia\/","title":{"rendered":"Los administradores de fincas se oponen a la posibilidad de alquilar pisos tur\u00edsticos sin licencia"},"content":{"rendered":"<p>Seg\u00fan\u00a0<b>Apolonio Dorado<\/b>, vicepresidente del\u00a0<b>Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid<\/b>\u00a0(CAFMadrid<i>), <\/i>el anuncio del <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-administradores-de-fincas-urgen-a-la-comunidad-de-madrid-a-regular-los-pisos-turisticos\/\">Ayuntamiento de Madrid de regular los pisos tur\u00edsticos<\/a> seg\u00fan los d\u00edas en que sean alquilados sin licencia no es una soluci\u00f3n para un problema que reviste tanta gravedad. Seg\u00fan \u00e9l, \u00abcercena el uso residencial a que fueron destinadas las viviendas de un edificio cuando fue construido\u00bb.<\/p>\n<p>La propuesta del ayuntamiento pasa por\u00a0<b>limitar en 90 d\u00edas al a\u00f1o el tiempo en que pueden dedicar sus propietarios a alquilar este tipo de viviendas sin ning\u00fan tipo de licencia<\/b>. Si este l\u00edmite se sobrepasara, la actividad se entender\u00eda como profesional. Y en ese caso formar\u00eda parte de lo que se denomina uso terciario de hospedaje. Y exigir\u00eda una licencia urban\u00edstica.<\/p>\n<p>Para Dorado,\u00a0\u201cpermitir que las viviendas sean arrendadas como fin tur\u00edstico sin ning\u00fan tipo de control ni de requisito legal cuando esta actividad no supere los 90 d\u00edas puede agravar la convivencia en las comunidades de propietarios\u201d.\u00a0Y considera que ,\u00a0<strong>\u201clas comunidades podr\u00edan negarse a que en su edificio se desarrollase esta actividad sin ning\u00fan tipo de licencia<\/strong>, pues se produce un cambio de uso en la clasificaci\u00f3n residencial otorgada en el momento de su construcci\u00f3n\u201d.<u><\/u><u><\/u><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Hay soluciones en la Ley de Propiedad Horizontal, seg\u00fan la organizaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Los administradores de fincas colegiados apuestan por las <strong>soluciones que ya plantea la propia Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>. La primera ser\u00eda un incremento de la participaci\u00f3n de gastos comunes por el mayor uso de los servicios comunitarios (ascensor, zonas deportivas, etc\u00e9tera) a los propietarios de pisos tur\u00edsticos y a lo que tengan una actividad mercantil (consultas m\u00e9dicas, dentistas, hostales, despachos de abogados, etc\u00e9tera). Tambi\u00e9n ser\u00eda posible limitar el n\u00famero de los alojamientos tur\u00edsticos a dos por edificio.<\/p>\n<p>CAFMadrid cree que hay que esperar a que la Comunidad de Madrid publique el nuevo Decreto para la regulaci\u00f3n de los apartamentos tur\u00edsticos y las viviendas de uso tur\u00edstico. En los \u00faltimos meses, el fen\u00f3meno ha incrementado hasta en un 120% las consultas de propietarios y administradores de fincas, seg\u00fan la organizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los administradores de fincas no est\u00e1n satisfechos con la propuesta del Ayuntamiento de Madrid para la regulaci\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":25922,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2381,2410,492,310,2357],"class_list":["post-25917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-piso-en-madrid","tag-alquiler-turistico","tag-alquiler-vacacional","tag-caf-madrid","tag-madrid"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25917"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25917\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25922"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}