{"id":25905,"date":"2017-12-14T11:02:49","date_gmt":"2017-12-14T10:02:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=25905"},"modified":"2024-01-22T19:17:59","modified_gmt":"2024-01-22T18:17:59","slug":"precio-de-la-vivienda-en-alquiler-sube-en-noviembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/precio-de-la-vivienda-en-alquiler-sube-en-noviembre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en alquiler se incrementa un 1,6% en noviembre"},"content":{"rendered":"

En noviembre de 2017, el precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a ha aumentado hasta un 1,6%<\/strong>. Situ\u00e1ndose en los\u00a08,13 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan datos de fotocasa<\/strong><\/a>. Se trata de un incremiento que nos devuelve a los incrementos registrados en la primera mitad de 2017. Subidas que est\u00e1n por encima del 1% y se acercan al 2%.<\/p>\n

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Foto: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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En el an\u00e1lisis mensual, podemos observar que el precio del alquiler<\/a> ha subido en seis comunidades<\/strong>. Y se ha reducido en diez. El incremento m\u00e1s importante ha tenido lugar en la Comunitat Valenciana (1,6%). Le siguen\u00a0Catalu\u00f1a (0,9%), Galicia (0,5%), Castilla-La Mancha (0,3%), Cantabria (0,2%) y Andaluc\u00eda (0,1%).<\/p>\n

El precio del alquiler seguir\u00e1 increment\u00e1ndose<\/strong> a un ritmo interanual muy fuerte (10%). Y esto seguir\u00e1 as\u00ed durante buena parte de 2018. Hay subidas generalizadas en todo el pa\u00eds, pero el \u00cdndice de precios de fotocasa ha empezado a detectar ca\u00eddas de precios interanuales en algunos distritos de las grandes ciudades.<\/p>\n

\u00abEsto nos hace pensar que el encarecimiento de los alquileres podr\u00eda empezar a tocar techo\u00bb<\/strong>, indica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>. Y a\u00f1ade \u00abesto no quita que arrendar una vivienda siga siendo m\u00e1s caro que en a\u00f1os anteriores\u00bb.<\/p>\n

Por otra parte, si nos fijamos en el precio medio de octubre<\/a>\u00a0(8,13 \u20ac\/m2 al mes), veremos que se trata de una cifra muy parecida a la de noviembre de 2010. Entonces el precio del alquiler estaba en\u00a08,10 \u20ac\/m2 al mes.\u00a0Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes), el precio de la vivienda acumula una ca\u00edda del -19,6%.<\/strong><\/p>\n

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El precio interanual sube en todas las comunidades<\/h3>\n

A nivel interanual, el precio de la vivienda en alquiler<\/a> se ha incrementado un 10%. Estamos ante la t\u00f3nica imperante de los \u00faltimos meses. Porque durante todo este tiempo ha ido subiendo interanualmente con cifras cercanas al 10%. En el cuarto mes del a\u00f1o, el precio del alquiler ha subido por encima del 10%. Tampoco hay que perder de vista que el precio interanual del alquiler lleva increment\u00e1ndose durante 33 meses consecutivos<\/strong>.<\/p>\n

Si nos fijamos en los precios de las comunidades aut\u00f3nomas, veremos que en el mes de noviembre se han apuntado 17 incrementos interanuales. El precio del alquiler sube en todas las comunidades<\/strong>. Catalu\u00f1a se anota un 12,9%, mientras que Navarra solo estar\u00edamos hablando de un 0,4%.<\/p>\n

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Foto: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Si observamos el ranking de precios, veremos que Catalu\u00f1a es la comunidad m\u00e1s cara para alquilar una vivienda de segunda mano<\/strong>. El precio es de\u00a012,39 \u20ac\/m2 al mes. A continuaci\u00f3n est\u00e1n\u00a0Madrid (11,46 \u20ac\/m2 al mes) y Pa\u00eds Vasco (10,88 \u20ac\/m2 al mes). En cambio, las comunidades con los precios de la vivienda m\u00e1s asequibles son\u00a0Extremadura (4,77 \u20ac\/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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Ranking del precio medio de la vivienda en alquiler m\u00e1s caro por comunidades aut\u00f3nomas<\/h3>\n

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Foto: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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En cuanto a la evoluci\u00f3n registrada por provincias, hay que indicar que los aumentos de precio mensuales del alquiler se han observado en un total de 22. Los incrementos son del 12% en Castell\u00f3n, pero tan solo del 0,2% en Lugo. En provincias como Teruel o Murcia se han producido retrocesos del -9,4% o el 0,1%, respectivamente, que se suma al descenso del precio del alquiler en otras 24 provincias.<\/p>\n

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Se incrementa el precio del alquiler un 3,3% interanual en Barcelona capital<\/h3>\n

En el an\u00e1lisis por municipios, llama la atenci\u00f3n el caso de Barcelona. En noviembre el precio ha subido un 1,1% respecto al mes de octubre. Esto supone un incremento interanual del 3,3%. \u00bfY qu\u00e9 significa esto? Que el precio del alquiler en Barcelona capital se est\u00e1 ralentizando<\/strong>. En agosto y\u00a0septiembre crec\u00eda al 7,9% y 7,5%. Pero en octubre lo hizo un 4,1%. Y este mes de noviembre se ha incrementado un 3,3% interanual.<\/p>\n

En el caso de Madrid, el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,1% respecto a octubre. Lo que supone un incremento del 7,2% interanual. Respecto al precio, en noviembre el alquiler en Madrid se sit\u00faa en 13,14 \u20ac\/m2 al mes.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, hay que indicar que los cinco municipios m\u00e1s caros de Espa\u00f1a est\u00e1n en Catalu\u00f1a<\/strong>. Est\u00e1n Barcelona, con el precio m\u00e1s alto de todo el hist\u00f3rico fotocasa<\/a> <\/strong>(15,38 \u20ac\/m2 al mes), seguida de\u00a0Castelldefels (14,58 \u20ac\/m2 al mes), Gav\u00e0 (14,54 \u20ac\/m2 al mes), Sant Cugat del Vall\u00e8s (14,25 \u20ac\/m2 al mes) y Sitges (13,84 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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Sube el precio en 16 distritos madrile\u00f1os y en nueve barceloneses<\/h3>\n

De los 21 distritos madrile\u00f1os analizados por fotocasa<\/strong><\/a>, hay 16 que han incrementado el precio del alquiler. La subida m\u00e1s importante se da en Chamber\u00ed<\/strong> (5,1%), y en Puente de Vallecas (3,5%). La ca\u00edda m\u00e1s significativa se ha registrado en el distrito de Chamart\u00edn (-2,4%), seguido de Centro (-2,2%).<\/p>\n

Eso s\u00ed, Salamanca sigue siendo el m\u00e1s caro de Madrid, con un precio medio de 15,97 \u20ac\/m2. Se apunta un descenso mensual respecto al mes anterior del -1,2%. El distrito m\u00e1s barato es Villaverde, con un precio medio de 8,83 \u20ac\/m2 al mes. Y este mes de noviembre se incrementa el precio un 0,5% respecto al mes anterior.<\/p>\n

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Distritos con mayor aumento en el precio de la vivienda en alquiler<\/h3>\n

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Foto: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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De los diez distritos catalanes estudiados<\/strong> por fotocasa<\/strong><\/a> en el mes de noviembre, nueve de ellos han registrado incrementos en el precio del alquiler. Las subidas m\u00e1s significativas se observan en el Eixample y en Sants \u2013 Montju\u00efc, con un 2,5% respectivamente. El de Sarri\u00e0 – Sant Gervasi es el \u00fanico distrito en el que cae el precio. Un -0,6%.<\/p>\n

El distrito m\u00e1s caro de Barcelona es Ciutat Vella<\/strong>. El precio medio es de 16,72\u20ac\/m2, con un ascenso mensual del 0,8%. El m\u00e1s barato es Nou Barris, con un precio medio de 11,60\u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

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Precio de la vivienda en alquiler por distritos y variaci\u00f3n mensual<\/h3>\n

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Foto: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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