{"id":25898,"date":"2017-12-13T19:38:16","date_gmt":"2017-12-13T18:38:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=25898"},"modified":"2020-11-27T13:32:14","modified_gmt":"2020-11-27T12:32:14","slug":"las-compraventas-de-viviendas-creceran-mas-de-un-18-en-2018-por-encima-de-las-550-000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-compraventas-de-viviendas-creceran-mas-de-un-18-en-2018-por-encima-de-las-550-000\/","title":{"rendered":"Las compraventas de viviendas crecer\u00e1n m\u00e1s de un 18% en 2018, por encima de las 550.000"},"content":{"rendered":"

El mercado residencial registrar\u00e1 un crecimiento mayor en 2018 que el registrado este a\u00f1o<\/strong>. Y las compraventas de viviendas<\/a> crecer\u00e1n m\u00e1s del 18%, superando las 550.000 operaciones. Esto es lo que se desprende del quinto informe sobre el ‘Mercado residencial en Espa\u00f1a’, elaborado por la plataforma de investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis del mercado inmobiliario de Servihabitat.<\/p>\n

El consejero delegado de la empresa, Juli\u00e1n Cabanillas, cree que el a\u00f1o que viene \u00abser\u00e1 claramente\u00bb el de la consolidaci\u00f3n del sector inmobiliario. \u00abEl mercado se presentar\u00e1 saneado en la mayor parte de los territorios<\/strong>, tal como se\u00f1alan las previsiones de los diferentes indicadores\u00bb.<\/p>\n

De cara a cierre de a\u00f1o, se espera que las transacciones de viviendas aumenten un 16,9% en 2017. Y superen las 472.000 operaciones.<\/p>\n

Seg\u00fan la organizaci\u00f3n, hay factores que contribuyen al impulso de la demanda.<\/strong>\u00a0Y tambi\u00e9n al incremento de este indicador. Son el aumento de la demanda solvente y las pol\u00edticas de mayor concesi\u00f3n de cr\u00e9dito por parte de los bancos. Pero tambi\u00e9n el aumento del inter\u00e9s inversor. Y el avance de la promoci\u00f3n de obra nueva.<\/p>\n

Tanto este a\u00f1o como el que viene, las comunidades que liderar\u00e1n<\/strong> el volumen de compraventa ser\u00e1n Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a y Madrid. No obstante, en 2017, Castilla-La Mancha (+23,8%) y La Rioja (+23,1%) han sido las comunidades que m\u00e1s han incrementado porcentualmente sus operaciones en comparaci\u00f3n con 2016.<\/p>\n

Teniendo en cuenta la tipolog\u00eda de los inmuebles, la vivienda de obra nueva ha perdido peso en comparaci\u00f3n con la de segunda mano. Que se mantiene en el 75% del total de las operaciones que se han registrado en lo que va de a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

El 70% de los inmuebles tienen un precio inferior a los 150.000 euros. Y el 34,6% de las transacciones se han realizado sobre viviendas que tienen entre 30 y 90 metros cuadrados. Sin embargo, los inmuebles m\u00e1s demandados son los que tienen tres dormitorios en el caso de las viviendas habituales. Y de cuatro habitaciones en el caso de las vacacionales.<\/strong><\/p>\n

A cierre de 2017, Servihabitat prev\u00e9 que haya 76.800 viviendas iniciadas. Una cifra que crecer\u00e1 un 22% en 2018, hasta los 93.600 inmuebles, seg\u00fan sus estimaciones. Respecto a las viviendas visadas, estima que haya 117.800 proyectos a cierre de 2017. Mientras que espera que se incremente hasta las 140.000 unidades en 2018, un 18,8% m\u00e1s.<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, sobre los proyectos terminados cree que aumentar\u00e1n un 27% este a\u00f1o. Y casi un 20% el que viene. Podr\u00edan superarse las 61.300 viviendas finalizadas.<\/strong><\/p>\n

Respecto a la obra nueva, Servihabitat cree que el ‘stock’ se reducir\u00e1 m\u00e1s de un 26% en 2017. Y que la absorci\u00f3n superar\u00e1 el 16% en 2018. Esto significa que las viviendas de obra nueva se reducir\u00e1n hasta las 243.000 unidades<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

El precio de la vivienda, un 4,5% m\u00e1s caro<\/strong><\/h3>\n

En el conjunto de 2017, el precio de la vivienda aumentar\u00e1 un 4,5% de media en Espa\u00f1a.<\/strong> Una cifra que podr\u00eda ascender hasta el 4,7% en 2018. Los mayores aumentos se registrar\u00e1n en Madrid (+7,5%), Catalu\u00f1a (+7%) e Islas Baleares (+5,6%). A cierre de a\u00f1o tambi\u00e9n se podr\u00e1 observar c\u00f3mo el alquiler residencial \u00abcontin\u00faa ganando peso en Espa\u00f1a\u00bb.<\/p>\n

De hecho, el estudio pone de relieve que el volumen de viviendas en alquiler disponibles actualmente en Espa\u00f1a es de 97.900. Un 14,5% menos que hace un a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las compraventas de viviendas crecer\u00e1n m\u00e1s de un 18% en 2018 se incrementar\u00e1n hasta un 18% en el pr\u00f3ximo a\u00f1o 2018, seg\u00fan Servihabitat.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20901,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2292,72,1933],"class_list":["post-25898","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-aumento-de-las-compraventas","tag-compraventa-de-vivienda","tag-servihabitat"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25898"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25898\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20901"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}