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![\"Las](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/hipotecas.jpg\" "\\"-\\"")
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A mayor plazo, mayor inter\u00e9s<\/strong><\/h3>\nLo primero que hay que tener en cuenta es que el inter\u00e9s aplicado por el banco no es el mismo en todos los casos. Por norma general, las entidades ofrecen tipos distintos seg\u00fan el plazo seleccionado por el cliente. As\u00ed, cuanto m\u00e1s prolongado sea el per\u00edodo de reembolso, m\u00e1s alto ser\u00e1 el inter\u00e9s de la hipoteca fija<\/strong>. En los plazos m\u00e1s reducidos (a 10 o a 15 a\u00f1os), el inter\u00e9s puede ser incluso inferior al 2 %, mientras que para los m\u00e1s largos (20 o 30 a\u00f1os), este suele ser superior.<\/p>\nEn este sentido, en la mayor\u00eda de los casos si quieres conseguir una hipoteca fija<\/strong><\/a> a menos del 2 %, tendr\u00e1s que devolver el dinero en 15 a\u00f1os o menos. Eso s\u00ed, ten en cuenta que cuando se seleccionan per\u00edodos de amortizaci\u00f3n tan cortos, el coste de las mensualidades se dispara, as\u00ed que si no cuentas con un buen nivel de ingresos, dif\u00edcilmente podr\u00e1s permitirte un pr\u00e9stamo hipotecario a tan corto plazo.<\/p>\n <\/p>\n
Variaci\u00f3n de las cuotas de hipoteca<\/strong><\/h3>\nOtro aspecto al que no suele prestarse demasiada atenci\u00f3n es a las mensualidades de las hipotecas fijas<\/strong>, que pueden sufrir modificaciones a lo largo del plazo<\/strong>. Es cierto que el inter\u00e9s de estos productos no est\u00e1 ligado a ning\u00fan \u00edndice que pueda variar de un a\u00f1o para otro, pero, en general, el tipo que aplica el banco est\u00e1 condicionado al cumplimiento de una serie de condiciones de vinculaci\u00f3n<\/strong><\/a>: tener domiciliada la n\u00f3mina, firmar uno o m\u00e1s seguros, etc.<\/p>\nSi en alg\u00fan momento de la vida de la hipoteca dejaras de reunir estos requisitos, perder\u00edas la bonificaci\u00f3n, as\u00ed que el inter\u00e9s aplicado aumentar\u00eda en cuanto se lleve a cabo la revisi\u00f3n del contrato (normalmente una vez al semestre o al a\u00f1o). Es por eso que es tan importante preguntar, antes de firmar las escrituras<\/strong>, cu\u00e1les son los productos vinculados que hay que contratar y qu\u00e9 penalizaci\u00f3n se aplicar\u00eda en caso de incumplir las condiciones acordadas.<\/p>\n <\/p>\n
![\"tipos](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/hipotecas-01.jpg\" "\\"-\\"")
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Compensaci\u00f3n de riesgo por tipo de inter\u00e9s<\/strong><\/h3>\nFinalmente, deber\u00e1s tambi\u00e9n recordar que las hipotecas a tipo fijo pueden incluir la denominada compensaci\u00f3n de riesgo por tipo de inter\u00e9s, una comisi\u00f3n que te pueden cobrar si llevas a cabo una amortizaci\u00f3n anticipada<\/strong> o una subrogaci\u00f3n, lo que genera una p\u00e9rdida econ\u00f3mica a la entidad. Esta penalizaci\u00f3n no est\u00e1 regulada, aunque su coste suele oscilar entre el 0,5 % y el 5 %. En caso de aplicarse, se puede sumar a las comisiones de reembolso anticipado o de subrogaci\u00f3n.<\/p>\n
En este sentido, en la mayor\u00eda de los casos si quieres conseguir una hipoteca fija<\/strong><\/a> a menos del 2 %, tendr\u00e1s que devolver el dinero en 15 a\u00f1os o menos. Eso s\u00ed, ten en cuenta que cuando se seleccionan per\u00edodos de amortizaci\u00f3n tan cortos, el coste de las mensualidades se dispara, as\u00ed que si no cuentas con un buen nivel de ingresos, dif\u00edcilmente podr\u00e1s permitirte un pr\u00e9stamo hipotecario a tan corto plazo.<\/p>\n <\/p>\n Otro aspecto al que no suele prestarse demasiada atenci\u00f3n es a las mensualidades de las hipotecas fijas<\/strong>, que pueden sufrir modificaciones a lo largo del plazo<\/strong>. Es cierto que el inter\u00e9s de estos productos no est\u00e1 ligado a ning\u00fan \u00edndice que pueda variar de un a\u00f1o para otro, pero, en general, el tipo que aplica el banco est\u00e1 condicionado al cumplimiento de una serie de condiciones de vinculaci\u00f3n<\/strong><\/a>: tener domiciliada la n\u00f3mina, firmar uno o m\u00e1s seguros, etc.<\/p>\n Si en alg\u00fan momento de la vida de la hipoteca dejaras de reunir estos requisitos, perder\u00edas la bonificaci\u00f3n, as\u00ed que el inter\u00e9s aplicado aumentar\u00eda en cuanto se lleve a cabo la revisi\u00f3n del contrato (normalmente una vez al semestre o al a\u00f1o). Es por eso que es tan importante preguntar, antes de firmar las escrituras<\/strong>, cu\u00e1les son los productos vinculados que hay que contratar y qu\u00e9 penalizaci\u00f3n se aplicar\u00eda en caso de incumplir las condiciones acordadas.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Finalmente, deber\u00e1s tambi\u00e9n recordar que las hipotecas a tipo fijo pueden incluir la denominada compensaci\u00f3n de riesgo por tipo de inter\u00e9s, una comisi\u00f3n que te pueden cobrar si llevas a cabo una amortizaci\u00f3n anticipada<\/strong> o una subrogaci\u00f3n, lo que genera una p\u00e9rdida econ\u00f3mica a la entidad. Esta penalizaci\u00f3n no est\u00e1 regulada, aunque su coste suele oscilar entre el 0,5 % y el 5 %. En caso de aplicarse, se puede sumar a las comisiones de reembolso anticipado o de subrogaci\u00f3n.<\/p>\nVariaci\u00f3n de las cuotas de hipoteca<\/strong><\/h3>\n
<\/p>\nCompensaci\u00f3n de riesgo por tipo de inter\u00e9s<\/strong><\/h3>\n