{"id":25518,"date":"2017-11-27T16:38:18","date_gmt":"2017-11-27T15:38:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=25518"},"modified":"2024-01-15T12:18:34","modified_gmt":"2024-01-15T11:18:34","slug":"el-alquiler-de-locales-ofrece-una-rentabilidad-bruta-que-supera-el-5-en-ciudades-como-madrid-y-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-alquiler-de-locales-ofrece-una-rentabilidad-bruta-que-supera-el-5-en-ciudades-como-madrid-y-barcelona\/","title":{"rendered":"El alquiler de locales ofrece una rentabilidad bruta que supera el 5% en ciudades como Madrid y Barcelona"},"content":{"rendered":"<div id=\"NoticiaPrincipal\">\n<div id=\"CuerpoNoticia\" class=\"NormalTextoNoticia\">\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/seguros-alquiler-locales-oficinas\/\">alquiler de locales<\/a> ofrece una <strong>rentabilidad bruta que supera el 5% en ciudades como Madrid o Barcelona<\/strong>, seg\u00fan un estudio sobre rentabilidad en locales realizado por la nueva l\u00ednea de negocio de Alquiler Seguro: Alquiler Seguro Locales.<\/p>\n<p>La rentabilidad depende de las \u00e1reas de Madrid que se tengan en cuenta. En concreto, en los <strong>grandes ejes comerciales de Gran V\u00eda, Preciados, Castellana o Goya y Serrano<\/strong>, la rentabilidad media se encuentra en el 3,58%.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el director comercial de Alquiler Seguro Locales, David Caraballo, la rentabilidad en estas zonas es de la m\u00e1s baja de Madrid, pese a la estabilidad y seguridad es m\u00e1s alta, porque se trata de<strong> zonas con \u00abalta actividad econ\u00f3mica\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p>Cuando se pone el punto de mira dentro de la M-30, sin contar con las zonas mencionadas con anterioridad, el estudio pone de relieve que la rentabilidad de los locales asciende hasta el 4,43%. Por otro lado, <strong>entre los anillos de la M-30 y de la M-40, la rentabilidad es la m\u00e1s alta de Madrid<\/strong>, del 5,66%. Sin embargo, a medida que aumenta la rentabilidad, aumenta la incertidumbre, ya que al alejarse del centro puede dificultar la posibilidad de conseguir un incertidumbre \u00abestable y solvente\u00bb.<\/p>\n<p>En el caso de Barcelona, en Paseo de Gracia y Portal del \u00c1ngel es donde se encuentra la <strong>mayor estabilidad en el alquiler<\/strong>, aunque la rentabilidad, con un 3,54%, sea la m\u00e1s baja de la ciudad.<\/p>\n<p>Las mayores rentabilidades en la ciudad condal se encuentran en el \u00e1rea que conforma el <strong>Centro y Eixample, donde la rentabilidad es del 4,43%<\/strong>, y en el resto de la ciudad, donde los valores se sit\u00faan en una media del 5,11%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Entre un 16% y 24% de locales cerrados<\/strong><\/p>\n<p>El estudio tambi\u00e9n pone de relieve que Madrid y Barcelona tienen casi entre un 24% y un 16% de locales cerrados, respectivamente. En concreto, la capital de Espa\u00f1a cuenta con un <strong>total de 150.720 locales cerrados,<\/strong> mientras que en Barcelona la cifra asciende a 84.189 locales.<\/p>\n<p><strong>\u00abUn local cerrado genera rentabilidad negativa\u00bb<\/strong>, ha se\u00f1alado Caraballo, que tambi\u00e9n ha hecho hincapi\u00e9 en que los due\u00f1os de los inmuebles con locales cerrados son los tienen que asumir los costes fijos provocados por esta situaci\u00f3n como puede ser el pago de impuestos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La rentabilidad bruta del alquiler de locales proporciona una rentabilidad bruta que supera el 5% en ciudades como Madrid o Barcelona.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":25520,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,1231],"class_list":["post-25518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-local"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25518\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}