{"id":25505,"date":"2017-11-24T19:59:41","date_gmt":"2017-11-24T18:59:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=25505"},"modified":"2020-11-27T13:32:40","modified_gmt":"2020-11-27T12:32:40","slug":"el-precio-de-la-vivienda-libre-modera-su-crecimiento-al-27-en-el-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-libre-modera-su-crecimiento-al-27-en-el-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda libre modera su crecimiento al 2,7% en el tercer trimestre"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda libre en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en 1.540 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de este a\u00f1o<\/strong>, lo que supone un incremento del 2,7% respecto al mismo periodo de un a\u00f1o antes y un alza del 0,7% si se compara con el trimestre anterior<\/a>, seg\u00fan datos publicados por el Ministerio de Fomento.<\/p>\n

Tras 26 trimestres de ca\u00eddas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, la subida interanual supone el d\u00e9cimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios<\/strong>. En t\u00e9rminos reales, descontando la inflaci\u00f3n, el precio de la vivienda libre experiment\u00f3 un incremento del 1%.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Fomento ha constatado que doce de ellas presentaron crecimientos interanuales<\/strong>, destacando Madrid (+6,5%), Catalu\u00f1a (+6,2%), Canarias (+5,5%), Baleares (+5,4%), las ciudades aut\u00f3nomas de Ceuta y Melilla (+3,8%) y Cantabria (+1,2%).<\/p>\n

Por el contrario, ocho comunidades aut\u00f3nomas mostraron ca\u00eddas interanuales, siendo las m\u00e1s destacables Murcia (-1,7%), Comunidad Valenciana (-1,4%), Navarra (-1,3%) y Arag\u00f3n (-0,6%).<\/p>\n

Seg\u00fan la serie hist\u00f3rica de esta estad\u00edstica, el valor medio por metro cuadrado en el tercer trimestre de este a\u00f1o es un 26,7% inferior al nivel m\u00e1ximo alcanzado<\/strong> en el primer trimestre de 2008.<\/p>\n

Desde el valor m\u00ednimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,8%. En t\u00e9rminos reales (teniendo en cuenta la variaci\u00f3n del IPC) el precio actual refleja una ca\u00edda desde m\u00e1ximos del 35,3%. El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad se situ\u00f3 en 1.799,9 euros<\/strong> en el tercer trimestre de este a\u00f1o, lo que supone un crecimiento interanual del 3,2%.<\/p>\n

En cuanto a la vivienda libre de m\u00e1s de cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad, el precio alcanz\u00f3 los 1.531,5 euros por metro cuadrado, con una subida del 2,6% en tasa interanual.<\/p>\n

Por municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes, los precios m\u00e1s elevados de la vivienda libre<\/strong> se registraron en San Sebasti\u00e1n (3.326,9 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vall\u00e8s (3.008 euros), Ibiza (3.002,8 euros), Getxo (2.796,4 euros), Santa Eulalia del R\u00edo (2.788,6 euros), Madrid (2.750,2 euros) y Pozuelo de Alarc\u00f3n (2.741,8 euros).<\/p>\n

Los precios m\u00e1s bajos en municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (544,9 euros), Villarrobledo (578,5 euros), Puertollano (584,3 euros), Hell\u00edn (586 euros), Ontinyent (586,1 euros) y Jumilla (592,6 euros).<\/p>\n

Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en Espa\u00f1a en el tercer trimestre del a\u00f1o fue de 1.130,8 euros, lo que supone un descenso del 0,3%<\/strong> respecto al segundo trimestre de 2017. La variaci\u00f3n respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2%.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el n\u00famero de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el c\u00e1lculo de los precios de viviendas en el tercer trimestre de 2017 fue de 130.018, lo que supone un 31,2% m\u00e1s que en igual trimestre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEl sector se est\u00e1 normalizando\u201d<\/b><\/p>\n

\u201cHa vuelto la confianza en el mercado de la vivienda como consecuencia de la mejora de la econom\u00eda<\/strong>, el empleo y la consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n. Los precios suben a un ritmo que no ve\u00edamos en los \u00faltimos a\u00f1os debido al mayor inter\u00e9s, si bien a\u00fan estamos lejos de los m\u00e1ximos alcanzados en los a\u00f1os del boom\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u201cEl mercado de la vivienda ha tocado suelo y se est\u00e1 normalizando. Las cifras de compraventas, financiaci\u00f3n y precios nos indican que la reactivaci\u00f3n del sector se est\u00e1 consolidando<\/strong>. Pero esta recuperaci\u00f3n ser\u00e1 lenta y moderada. La tendencia es positiva y se est\u00e1 consolidando\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

Los datos de Fomento, al igual que el \u00cdndice Inmobiliario\u00a0fotocasa<\/strong><\/a>, reflejan que estas subidas no son generalizadas y que los precios se mueven a diferentes velocidades. \u201cLa Comunidad de Madrid (6,5%), Catalu\u00f1a (6,2%) y los principales destinos tur\u00edsticos como Canarias (5,5%) y Baleares (5,4%) son las comunidades que est\u00e1n concentrando los mayores incrementos en la comparativa interanual. En el resto, se mantienen estables o se registran ca\u00eddas suaves\u201d<\/strong>.<\/p>\n

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El precio de la vivienda libre se incrementa de forma moderada, con un crecimiento del 2,7% en el tercer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":25507,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1173,207,1269],"class_list":["post-25505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-fomento","tag-precio-de-la-vivienda","tag-vivienda-libre"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25505\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}