{"id":2541,"date":"2014-07-17T11:33:21","date_gmt":"2014-07-17T09:33:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2541"},"modified":"2024-01-16T14:09:17","modified_gmt":"2024-01-16T13:09:17","slug":"el-precio-del-alquiler-sube-un-15-en-el-segundo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-sube-un-15-en-el-segundo-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler sube un 1,5% en el segundo trimestre"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a se sit\u00faa en junio en 6,99 \u20ac\/m\u00b2 al mes, tras experimentar un incremento trimestral del 1,5%, seg\u00fan el Informe \u201cLa Vivienda en Alquiler en el Segundo Trimestre de 2014\u201d, elaborado por fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Este aumento del 1,5% del precio de la vivienda en alquiler, respecto al trimestre anterior<\/strong><\/a>, es el primero que se produce desde el segundo trimestre de 2011, cuando aumento un 1,3%; Es decir, seg\u00fan el estudio, el precio del alquiler sube por primera vez desde hace 12 trimestres. De hecho, el crecimiento de los precios registrado este trimestre es el m\u00e1s elevado desde el segundo trimestre de 2007, cuando el precio remont\u00f3 trimestralmente un 2,8%.<\/p>\n

\u201cEsta subida destaca tanto por ser la m\u00e1s alta desde el segundo trimestre de 2007 como por ser generalizada, ya que el precio del alquiler remonta en casi todas las comunidades aut\u00f3nomas y confirma que este mercado se encamina hacia la estabilizaci\u00f3n<\/strong><\/a> de los precios despu\u00e9s de haberse desvalorizado un 31% desde m\u00e1ximos\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

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\"precio<\/a>

Fuente: Informe \u201cLa Vivienda en Alquiler en el SegundoTrimestre de 2014\u201d<\/p><\/div>\n

El precio sube en 12 comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

En este segundo trimestre del a\u00f1o se registran aumentos en el 71% de las comunidades aut\u00f3nomas, es decir, el precio sube en 12 de las 17 comunidades espa\u00f1olas. Los incrementos m\u00e1s destacados se producen en Pa\u00eds Vasco, Baleares y Catalu\u00f1a, que suben un 2,4%. En el otro extremo, cinco comunidades bajan de precio en el segundo trimestre: Castilla-La Mancha (1,9%), Asturias (1,5%), Murcia (0,6%), Comunitat Valenciana (0,5%) y Cantabria (0,2%).<\/p>\n

En lo que se refiere a las comunidades m\u00e1s caras, Pa\u00eds Vasco (9,66 \u20ac\/m\u00b2 al mes), Madrid (9,10 \u20ac\/m\u00b2 al mes) y Catalu\u00f1a (8,52 \u20ac\/m\u00b2 al mes) ocupan, una vez m\u00e1s, los primeros puestos del ranking. Por el contrario, Extremadura (4,46 \u20ac\/m\u00b2 al mes) sigue siendo la autonom\u00eda con el alquiler m\u00e1s asequible; le siguen Castilla La Mancha (4,71 \u20ac\/m\u00b2) y Murcia (4,92 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

Por provincias, 24 de las 50 analizadas registran aumentos de precios en t\u00e9rminos trimestrales, con subidas que van del 5,3% en Salamanca al 0,1% en Zaragoza, Zamora y Almer\u00eda. Por el contrario, los precios bajan en 26 provincias. De \u00e9stas, la que experimenta un descenso m\u00e1s destacado es Guadalajara, con una ca\u00edda del 3%, seguida de Toledo (2,5%) y Valladolid (2,3%).<\/p>\n

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Fuente: Informe \u201cLa Vivienda en Alquiler en el SegundoTrimestre de 2014\u201d<\/p><\/div>\n

Eivissa es el municipio con la vivienda en alquiler m\u00e1s cara<\/strong><\/p>\n

Del total de los 234 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa, el 44% (103 municipios) ve incrementar el precio del alquiler en el segundo trimestre, en el 1% (2 municipios) los precios permanecen estables y en el 55% restante (128 municipios) se registran descensos. El mayor incremento trimestral se recoge en Eivissa donde el precio de la vivienda en alquiler sube un 32,3% en el segundo trimestre del a\u00f1o, con un precio medio de 13,90\u20ac\/m\u00b2, el m\u00e1s alto de toda Espa\u00f1a. Le sigue Oropesa del Mar (Castell\u00f3n) con un incremento del 12,7% (6,49 \u20ac\/m\u00b2). Por el contrario, el municipio en el que m\u00e1s caen las rentas es Camas (Sevilla), con una bajada trimestral del 8,6%. Ning\u00fan municipio desciende trimestralmente con ca\u00eddas de dos d\u00edgitos.<\/p>\n

Adem\u00e1s, este segundo trimestre del a\u00f1o Eivissa se posiciona como el municipio con el precio m\u00e1s caro de la vivienda en alquiler<\/a><\/strong>, con un precio de 13,90 \u20ac\/m\u00b2 al mes, desbancando a San Sebasti\u00e1n. Por su parte, Fuensalida, en Toledo, sigue siendo la poblaci\u00f3n m\u00e1s barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,25 \u20ac\/m\u00b2 al mes.<\/p>\n

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El distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a est\u00e1 en Madrid<\/strong><\/p>\n

Cabe destacar que, en este segundo trimestre del a\u00f1o, los distritos de las principales ciudades espa\u00f1olas est\u00e1n experimentando aumentos<\/strong><\/a> y, en algunos casos, estos se registran en m\u00e1s de la mitad de los distritos analizados. Es el caso de Madrid, donde se registran subidas en 25 distritos, mientras que en Barcelona suben 29 y en Valencia lo hacen 10.<\/p>\n

En cuanto a los incrementos, el distrito que m\u00e1s sube este trimestre en Espa\u00f1a es Sarri\u00e0-Tres Torres- Vallvidrerra, en Barcelona (20,4%), seguido de Sant Gervasi- Galvany- Putxet (8,4%). En Valencia el que m\u00e1s sube es Campanar (5,5%) y, en Madrid, Cantoblanco (4,9%).<\/p>\n

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An\u00e1lisis del precio medio de la vivienda seg\u00fan su tama\u00f1o<\/strong><\/p>\n

fotocasa tambi\u00e9n analiza el precio medio del alquiler<\/strong><\/a> seg\u00fan los metros cuadrados, agrupando las viviendas en cuatro grupos seg\u00fan su tama\u00f1o: de menos de 60 m\u00b2, de 60 a 100 m\u00b2, de 100 a 150 m\u00b2 y de 150 a 300 m\u00b2. En el mes de junio, destacan los pisos de menos de 60 m\u00b2, que ocupan el primer puesto de pisos m\u00e1s caros (9,27 \u20ac\/m\u00b2 al mes), seguidos por los de entre 150 y 300 m\u00b2 (7,34 \u20ac\/m\u00b2 al mes). Las viviendas m\u00e1s asequibles son las de 100 a 150 m\u00b2 y las de entre 60 y 100 m\u00b2, con un precio de 5,83 \u20ac\/m\u00b2 al mes y 6,61 \u20ac\/m\u00b2 al mes, respectivamente.<\/p>\n

Todos los tama\u00f1os de vivienda registran variaciones trimestrales positivas: del 8,5% para los pisos de hasta 150 y 300 m\u00b2, del 3,3% en el caso de los de entre 100 a 150 m\u00b2, del 0,9% para los de entre 60 y 100 m\u00b2 y un 0,2% los de menos de 60 m\u00b2.<\/p>\n

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