La escalada negativa del Eur\u00edbor ha llevado a avivar una cuesti\u00f3n: \u00bfpodr\u00eda el banco acabar pagando al titular de una hipoteca por el pr\u00e9stamo?<\/p>\n
El motivo de la pregunta resurge porque el tipo de referencia cerr\u00f3 octubre de 2017 al -0,18 %<\/a><\/strong> y en su d\u00eda, hacia 2008, se comercializaron hipotecas con diferenciales que rozaban ese porcentaje. Seg\u00fan datos del comparador de hipotecas CrediMarket<\/strong><\/a>, al menos una entidad ofreci\u00f3 un pr\u00e9stamo con un diferencial m\u00e1s bajo, concretamente, del 0,17 %. Era la Hipoteca Rompedora db, que financiaba hasta el 80 % del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda y ten\u00eda un plazo de amortizaci\u00f3n de hasta 40 a\u00f1os. Como vinculaciones, contratar tres seguros y una tarjeta de cr\u00e9dito con la que se deben gastar al menos 3.000 \u20ac al a\u00f1o, abrir un plan de pensiones, domiciliar la n\u00f3mina y varios recibos.<\/p>\n Pero esta no fue la \u00fanica con un diferencial por debajo del 0,4 0%. Por esas fechas, Activobank puso en circulaci\u00f3n la hipoteca variable con seguro (Eur\u00edbor +0,22%) y, Banesto, la Hipoteca Smash (Eur\u00edbor +0,38%).<\/p>\n Tambi\u00e9n hay que apuntar el caso de algunos colectivos que gozan de ciertas ventajas, como rebajas en los diferenciales.<\/p>\n \u00bfDevolver\u00e1 el banco dinero a los titulares de hipotecas con diferencial inferior al 0,18 % y que les toque revisar las condiciones del pr\u00e9stamo con los valores de octubre?<\/p>\n A pesar de que no existen antecedentes al respecto, ya que es una situaci\u00f3n totalmente nueva, la respuesta es no. Lo que les podr\u00eda suceder a estos hipotecados es que se les aplicara un inter\u00e9s cero, es decir,\u00a0que solo amortizaran capital. Y es que al devolver cualquier pr\u00e9stamo, una parte de cada cuota se destina a liquidar el pr\u00e9stamo, mientras que la otra parte cubre los intereses. La devoluci\u00f3n de un pr\u00e9stamo es lo que se conoce como \u00abamortizaci\u00f3n\u00bb y existen varios sistemas. El conocido como \u00abfranc\u00e9s\u00bb es el m\u00e1s usado en Espa\u00f1a.<\/p>\n En este, las cuotas son constantes. Mientras no haya un cambio en el tipo de inter\u00e9s, las mensualidades siempre son las mismas. En un principio, el dinero que cubre los intereses es mayor que el que va a la amortizaci\u00f3n del cr\u00e9dito, pero a medida que se va avanzando, el importe destinado a intereses disminuye mientras que el que liquida la deuda crece.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ante la situaci\u00f3n actual del Eur\u00edbor, \u00bfser\u00eda posible que los bancos llegaran a pagar por las hipotecas concedidas? Esta es la explicaci\u00f3n de Credimarket.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":23578,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[773,136,557,2392],"class_list":["post-25246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-diferencial-hipotecario","tag-euribor","tag-hipoteca","tag-hipotecas-y-euribor"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25246"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25246\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23578"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Hipotecas](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/iStock-543599780.jpg\" "\\"-\\"")
<\/p>\nRevisiones en hipotecas con diferencial inferior al 0,18 %<\/strong><\/h2>\n