{"id":25033,"date":"2017-11-14T13:07:09","date_gmt":"2017-11-14T11:07:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=25033"},"modified":"2017-11-21T19:59:14","modified_gmt":"2017-11-21T18:59:14","slug":"el-precio-de-la-vivienda-aumenta-un-68-anual-durante-el-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-aumenta-un-68-anual-durante-el-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda aumenta un 6,8% anual durante el tercer trimestre, seg\u00fan Registradores"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda, calculado a trav\u00e9s del\u00a0 \u00cdndice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (seg\u00fan metodolog\u00eda Case & Shiller aplicada a Espa\u00f1a), presenta un incremento anual del 6,8% en el tercer trimestre del a\u00f1o<\/strong>, continuando la subida observada en los \u00faltimos trimestres. Con respecto al trimestre anterior, el aumento es del 2%. El ritmo de crecimiento de los \u00faltimos trimestres<\/a> deja en el 22,4% el descenso del \u00edndice desde los niveles m\u00e1ximos, marcados en 2007.<\/p>\n

Compraventas inscritas<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan la\u00a0Estad\u00edstica Inmobiliaria del Colegio de Registradores<\/a>\u00a0entre julio y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 119.156 compraventas de vivienda, un 15,6% m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo de 2016<\/strong>. Es el resultado m\u00e1s elevado desde 2011. En los \u00faltimos doce meses se han inscrito 445.725 operaciones, la cifra interanual m\u00e1s alta de los \u00faltimos seis a\u00f1os y medio, con una subida interanual del 13%.<\/p>\n

Las viviendas nuevas son las que presentan un mayor incremento intertrimestral (4,1%), con\u00a020.885 compraventas<\/strong> (17,5% del total), mostrando los primeros signos de recuperaci\u00f3n con tres trimestres consecutivos de crecimiento. La vivienda usada, manteniendo elevadas cuant\u00edas absolutas con 98.271 operaciones (82,5% del total), registra un ligero descenso intertrimestral (-1,1%). En t\u00e9rminos interanuales,\u00a0las compraventas de vivienda nueva crecieron el 18,8% sobre el mismo trimestre del a\u00f1o anterior, superando el crecimiento de la vivienda usada, que aument\u00f3 el 15% sobre el mismo per\u00edodo.<\/p>\n

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Compras de extranjeros<\/strong><\/p>\n

La compra de vivienda por extranjeros se ha situado en el 12,9%<\/strong> en el tercer trimestre, ligeramente por debajo de las cifras de los \u00faltimos trimestres (13,1% en el primer y segundo trimestre). En t\u00e9rminos absolutos suponen alrededor de 15.300 operaciones, ligeramente por debajo de las cerca de 15.600 del trimestre precedente. En t\u00e9rminos interanuales acumulados, se alcanza un\u00a013,1%\u00a0de compra por extranjeros, manteni\u00e9ndose en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, con cifras cercanas a 59.200 compras de vivienda anuales, frente a las 56.600 anuales del trimestre anterior.<\/p>\n

Por nacionalidades, los brit\u00e1nicos han mantenido su habitual liderazgo<\/strong> (14,8% de las compras de extranjeros), seguidos de franceses (8,5%), alemanes (7,8%), suecos (5,9%), belgas (5,7%), italianos y rumanos (5,6%).\u00a0Estas siete primeras\u00a0\u00a0nacionalidades concentran m\u00e1s de la mitad del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros.<\/p>\n

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Caracter\u00edsticas del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/p>\n

El endeudamiento hipotecario por vivienda en el tercer trimestre se ha incrementado el 3,2%<\/strong> sobre el trimestre anterior, situ\u00e1ndose en 119.429 \u20ac.<\/p>\n

El ritmo de crecimiento de la contrataci\u00f3n de nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios a tipo de inter\u00e9s fijo, tras las fuertes subidas de trimestres pasados, se ha mantenido de nuevo estable en el tercer trimestre,<\/strong> alcanzando un peso del 38,5%, similar al trimestre anterior. Ello provoca que los \u00edndices variables acumulen el 61,5% de las contrataciones, siendo el EURIBOR la referencia en el 60,3% del total de los nuevos cr\u00e9ditos contratados.<\/p>\n

La cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos contin\u00faa estable<\/strong> en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y se situ\u00f3 en el 2,3%, tambi\u00e9n muy similar al resultado de los dos trimestres anteriores.<\/p>\n

Los plazos de contrataci\u00f3n de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios durante el tercer trimestre han continuado su ligera y constante tendencia ascendente, en este caso con un incremento intertrimestral del 1,1%, hasta los 23 a\u00f1os y 5 meses (2 meses m\u00e1s que el trimestre anterior).<\/p>\n

Los indicadores de accesibilidad a la compra de vivienda presentan un deterioro a lo largo del tercer trimestre<\/strong>. La cuota hipotecaria mensual media se ha incrementado un 2,4% (548,9 \u20ac) y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial ha aumentado en 0,7 pp hasta el 28,9%. Este deterioro ha sido como consecuencia, fundamentalmente, del incremento del aumento del endeudamiento hipotecario por vivienda (3,2%), influenciado por el aumento del precio de la vivienda y la reactivaci\u00f3n del mercado hipotecario.<\/p>\n

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Impagos hipotecarios<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que tambi\u00e9n se puede consultar en el Portal de Precios de Vivienda (http:\/\/www.preciosdevivienda.es\/registradores.html<\/a>), las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n de hipoteca del tercer trimestre<\/strong> han marcado un nuevo m\u00ednimo, alcanzando una cifra de 4.481 y un descenso del 33,6% con respecto al trimestre precedente. Con respecto al tercer trimestre de 2016 la ca\u00edda ha sido del 41,6%. El 55,5% de las certificaciones ha correspondido a personas jur\u00eddicas, superando por primera vez a las personas f\u00edsicas, que alcanzaron el 44,5% restante.\u00a0En cuanto a la nacionalidad, el 3,6%, m\u00ednimo hist\u00f3rico, ha correspondido a extranjeros, frente al 96,4% de nacionales.<\/p>\n

Las daciones en pago han continuado su tendencia descendente<\/strong>, con 1.623 operaciones y una bajada intertrimestral del 7,2%. El descenso interanual ha sido del 16,6%. El 85,2% afecta a personas f\u00edsicas, frente al 14,8% de personas jur\u00eddicas. Con respecto a la nacionalidad, el 12% de las daciones en pago han correspondido a extranjeros, frente al 88% de nacionales.<\/p>\n

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El precio de la vivienda se ha incrementado hasta un 6,8% anual durante el tercer trimestre del a\u00f1o. Lo indica el informe del Colegio de Registradores.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17347,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[304,207],"class_list":["post-25033","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-colegio-de-registradores","tag-precio-de-la-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25033","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25033"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25033\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17347"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25033"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25033"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25033"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}