{"id":250,"date":"2014-03-06T09:00:33","date_gmt":"2014-03-06T08:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=250"},"modified":"2020-11-27T11:34:54","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:54","slug":"la-vivienda-cuesta-hoy-un-415-menos-que-hace-6-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-cuesta-hoy-un-415-menos-que-hace-6-anos\/","title":{"rendered":"La vivienda cuesta hoy un 41% menos que hace 6 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a continua su descenso y registra en febrero una ca\u00edda del 0,4%, situ\u00e1ndose en 1.726 \u20ac\/m2, seg\u00fan datos de fotocasa. En comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o pasado, el precio de la vivienda ha experimentado una ca\u00edda del 8,1%, lo que supone una desaceleraci\u00f3n en relaci\u00f3n a la bajada de febrero de 2013, cuando cay\u00f3 un 9,7% interanual.<\/p>\n

\u201cEl precio de la vivienda est\u00e1 moderando su ca\u00edda, pero a\u00fan es pronto para afirmar que se ha tocado fondo. Nuestras previsiones apuntan a que los precios seguir\u00e1n bajando durante 2014, aunque de forma m\u00e1s suave y en algunas zonas podr\u00edan estabilizarse\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda de 41,5% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2. En este sentido, 10 comunidades aut\u00f3nomas cuentan ya con ca\u00eddas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio m\u00e1ximo hace seis a\u00f1os. As\u00ed, la Rioja es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio (52,5%), seguida de Navarra (47,3%), Arag\u00f3n (47,2%), Castilla-La Mancha (46%), Murcia (45,1%), Catalu\u00f1a (44,2%), Comunidad Valencia (43,8%), Andaluc\u00eda (41,2%), Madrid (41,1%) y Asturias, que ha ca\u00eddo un 40% en seis a\u00f1os.<\/p>\n

Sube el precio en tres comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>
\nDe las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en febrero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en tres de ellas: Canarias (0,5%), Baleares (0,4%) y Castilla-La Mancha (0,2%). En el otro extremo, 14 comunidades caen en febrero. La ca\u00edda m\u00e1s pronunciada se registra en Arag\u00f3n y Navarra, ambos caen un 1,4%, seguido de Asturias (1%) y Castilla y Le\u00f3n (0,7%). Las ca\u00eddas m\u00e1s leves se registran en Murcia y Galicia que descienden un 0,1% en febrero.<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.971 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.340 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.157 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.196 \u20ac\/m2), Extremadura (1.218 \u20ac\/m2) y Murcia (1.261 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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\"Precio-medio-de-la-vivienda_2\"<\/a><\/p>\n

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13 provincias aumentan el precio en febrero<\/strong>
\nEn cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 13 de ellas (el 26% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que van del 1,9% de Lugo al 0,1% de Tarragona, Zamora, Ourense, Tenerife y \u00c1vila. Por el contrario, los precios caen en 36 provincias (72%) entre un -3%, registrado en Huesca hasta un 0,1% que marcan las provincias de Alicante y Murcia. La provincia de C\u00e1ceres se mantiene estable con un precio de 1.252 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Del total de los 371 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en el 23% (85 municipios) el precio de la vivienda sube en el \u00faltimo mes, en el 1% (3 municipios) los precios permanecen estables y en el 76% (283 municipios) se registran descensos en el precio.<\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es San Sebasti\u00e1n, con 4.175 \u20ac\/m2 y es el \u00fanico municipio que supera los 4.000 \u20ac\/m2. Por su parte, Ontinyent, en Valencia, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 850 \u20ac\/m2. Por su parte, Salou, en Tarragona, es el municipio que experimenta la mayor subida, un 6,4%, y cierra el mes de febrero en 2.156 \u20ac\/m2. En el lado opuesto, Oliva, en la provincia de Valencia, es el municipio que ha sufrido una mayor ca\u00edda, con una bajada de -9,2% en febrero hasta los 997 \u20ac\/m2.<\/p>\n

El estudio de fotocasa analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el m\u00e1s caro<\/strong><\/a> contin\u00faa siendo Salamanca – Goya \u2013 Recoletos con un precio de 5.015 \u20ac\/m2, que a su vez tambi\u00e9n es el m\u00e1s caro de Espa\u00f1a y el \u00fanico que supera los 5.000 \u20ac\/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarri\u00e0, con 4.947 \u20ac\/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla de Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.816 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En cuanto a las variaciones mensuales, en Madrid suben 8 de los 52 distritos analizados, en Barcelona suben 15 de los 35 distritos y en Valencia aumenta el precio en 10 de los 25 distritos analizados.<\/p>\n

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