{"id":2485,"date":"2014-07-14T13:37:12","date_gmt":"2014-07-14T11:37:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2485"},"modified":"2022-11-03T11:24:13","modified_gmt":"2022-11-03T10:24:13","slug":"en-mayo-se-vendieron-mas-viviendas-pero-a-un-precio-mas-bajo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/en-mayo-se-vendieron-mas-viviendas-pero-a-un-precio-mas-bajo\/","title":{"rendered":"En mayo se vendieron m\u00e1s viviendas pero a un precio m\u00e1s bajo"},"content":{"rendered":"

La compraventa de vivienda se situ\u00f3 en mayo en 29.966 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 1,4%, que alcanza un 5,1% en la serie corregida de estacionalidad, seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado<\/strong>.<\/p>\n

El repunte en la compraventa de vivienda de los \u00faltimos meses se explica, en parte, por la normalizaci\u00f3n del n\u00famero de operaciones tras la finalizaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero tambi\u00e9n refleja una estabilizaci\u00f3n de las ventas mensuales. Entre enero y mayo de 2014 el promedio mensual de operaciones (28.225) fue similar al del segundo semestre de 2013 (27.957).<\/p>\n

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\"compraventa<\/a>

Foto: Consejo General del Notariado<\/p><\/div>\n

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostr\u00f3 una ca\u00edda interanual del 1,8%, similar a la experimentada por los pisos de precio libre (1,7%). Este retroceso de las transacciones de pisos se debe, fundamentalmente, a la ca\u00edda de las ventas de\u00a0pisos nuevos<\/strong><\/a> (13,5%). Por su parte, la compraventa de pisos libres de segunda mano se increment\u00f3 un 0,5% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostr\u00f3 un crecimiento interanual del 16,1%.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo fue de 1.200 \u20ac, reflejando as\u00ed una contracci\u00f3n del 4,5% interanual. En el caso de los pisos, esta rebaja en el precio por metro cuadrado se situ\u00f3 en el 2,5%, parecida a la de los pisos de precio libre hasta los 1.337 \u20ac (2,7%). De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.293 \u20ac (2,1% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.632 \u20ac (4,6% interanual). Por su parte, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se situ\u00f3 en los 962 \u20ac, experimentando as\u00ed una ca\u00edda del 7,4% interanual.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en mayo la compraventa de otros inmuebles baj\u00f3 hasta las 7.046 operaciones (un 2,4% menos), de las cuales un 38,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanz\u00f3 los 186 \u20ac, un 60,6% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

As\u00ed pues, en el pasado mes de mayo se volvi\u00f3 a registrar una recuperaci\u00f3n en tasa interanual de las compraventas de vivienda, aunque no de los precios por metro cuadrado de estas.<\/p>\n

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\"hipotecas<\/a>

Foto: Consejo General del Notariado<\/p><\/div>\n

Los pr\u00e9stamos registran la ca\u00edda de los precios<\/strong><\/p>\n

La evoluci\u00f3n del mercado hipotecario para la adquisici\u00f3n de vivienda recoge tambi\u00e9n la mejora observada en el sector inmobiliario<\/strong><\/a>, aunque en el conjunto del cr\u00e9dito se siguen registrando ca\u00eddas en la concesi\u00f3n de nuevos pr\u00e9stamos.<\/p>\n

As\u00ed, el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios realizados en el mes de mayo fue de 22.635, lo que supone una bajada interanual del 7,5%, notablemente inferior a la registrada en el mes previo (12,4%). Este ajuste se suaviza hasta el 3,5% interanual en la serie corregida de estacionalidad. La cuant\u00eda promedio de tales pr\u00e9stamos fue de 124.486 \u20ac, reflejando as\u00ed una contracci\u00f3n del 8,4% interanual, lo que supone el peor dato de los \u00faltimos doce meses.<\/p>\n

Pese a ello, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble ascendieron en mayo un 21,6% interanual (11.899 cr\u00e9ditos), debido, fundamentalmente, al incremento en la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de una vivienda, lo que supone un incremento del 23,6% interanual, mientras que para el resto de inmuebles se observ\u00f3 un repunte del 3,2%. La cuant\u00eda promedio de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n alcanz\u00f3 los 117.595 \u20ac (5,2% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 110.854 \u20ac, lo que supone una ca\u00edda del 5,6% interanual, y para el resto de inmuebles el cr\u00e9dito promedi\u00f3 una cuant\u00eda de 189.150 \u20ac (una bajada 2,2% interanual).<\/p>\n

A su vez, los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/a> destinados a la construcci\u00f3n mostraron en mayo un crecimiento interanual del 6,4%, hasta los 302 nuevos cr\u00e9ditos. La cuant\u00eda promedio de los mismos fue de 209.319 \u20ac, recogiendo as\u00ed una contracci\u00f3n interanual del 24,5%, debido a la fuerte reducci\u00f3n del capital medio de los pr\u00e9stamos destinados a la construcci\u00f3n de otro tipo de inmuebles distintos a una vivienda (un 44,5% interanual menos).<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr\u00e9dito hipotecario se situ\u00f3 en el 36,4%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 74,7%.<\/p>\n

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