{"id":24701,"date":"2017-10-31T13:19:24","date_gmt":"2017-10-31T11:19:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24701"},"modified":"2020-11-27T13:40:05","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:05","slug":"la-incertidumbre-en-cataluna-esta-ahuyentando-al-pequeno-inversor-de-los-activos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-incertidumbre-en-cataluna-esta-ahuyentando-al-pequeno-inversor-de-los-activos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"La incertidumbre en Catalu\u00f1a est\u00e1 ahuyentando al peque\u00f1o inversor de los activos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n en activos inmobiliarios en Catalu\u00f1a<\/a> por parte del peque\u00f1o inversor<\/strong> se est\u00e1 viendo afectada por la situaci\u00f3n pol\u00edtica actual en la que ha desembocado el desaf\u00edo independentista, seg\u00fan recoge la firma de abogados CMS Albi\u00f1ana & Su\u00e1rez de Lezo.<\/p>\n

En la presentaci\u00f3n del informe sobre la actividad inversora inmobiliaria en el mercado europeo, \u00c1lvaro Otero, socio de la firma, ha se\u00f1alado que \u00abdebido a la menor posibilidad de diversificaci\u00f3n en sus activos, el inversor individual, que es m\u00e1s adverso al riesgo, ha paralizado su inversi\u00f3n en Catalu\u00f1a<\/strong>\u00bb a ra\u00edz de incertidumbre pol\u00edtica.<\/p>\n

Aunque el informe hace referencia al a\u00f1o 2016, la firma legal CMS ya est\u00e1 recogiendo datos para el presente ejercicio y debido a la actual situaci\u00f3n en Catalu\u00f1a, aseguran que la aversi\u00f3n del inversor al riesgo ha provocado un cierta \u00abpreocupaci\u00f3n\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

\u00abLa incertidumbre en Catalu\u00f1a<\/strong> hace que los inversores abran los ojos hacia otras alternativas\u00bb, ha a\u00f1adido Otero, \u00abpero esperamos que sea algo coyuntural\u00bb.<\/p>\n

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El Brexit hace que la inversi\u00f3n salga del Reino Unido<\/strong><\/p>\n

Respecto a la situaci\u00f3n inversora en activos inmobiliarios en Europa, Alemania capt\u00f3 hasta 60.000 millones de euros en 2016<\/strong>, convirti\u00e9ndose en el principal foco inversor en Europa y sobrepasando al que hasta ahora era el l\u00edder en el sector, Reino Unido, como consecuencia directa del ‘Brexit’.<\/p>\n

En lugar de ejercer un impacto negativo en los activos inmobiliarios en el conjunto del ‘Viejo Continente’, la salida de Reino Unido de la Uni\u00f3n Europea ha impulsado un traslado de la inversi\u00f3n de la zona anglosajona hacia la continental.<\/strong><\/p>\n

Con un volumen total de negocio de 230.000 millones de euros en el mercado europeo<\/strong>, la inversi\u00f3n inmobiliaria se situ\u00f3 en 2016 un 10% por debajo de los m\u00e1ximos registrados en a\u00f1os anteriores. La principal causa de esta ca\u00edda se encuentra en la falta de oferta y exceso de demanda que eleva los precios a m\u00e1ximos.<\/p>\n

Como consecuencia, el foco inversor se ha ido moviendo a activos alternativos como hoteles y residencias de ancianos y de estudiantes<\/strong>. Este mercado pas\u00f3 de copar el 7% en 2015 al 11% en 2016, debido fundamentalmente a las mayores expectativas de retorno y la alta demanda a largo plazo por las tendencias demogr\u00e1ficas, teniendo la sustituci\u00f3n de plazas asegurada.<\/p>\n

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Las oficinas se imponen como el activo dominante<\/strong><\/p>\n

Un a\u00f1o m\u00e1s, los inmuebles destinados a oficinas coparon la mayor parte del mercado inmobiliario.<\/strong> En concreto, el 40% de las inversiones estaban destinadas a estas propiedades, debido a \u00abla falta de oferta y a unos precios hist\u00f3ricamente elevados de las propiedades existentes en ubicaciones privilegiadas\u00bb, seg\u00fan se\u00f1ala el informe.<\/p>\n

En segundo lugar, los activos comerciales representaron el 25% del total del mercado europeo<\/strong>, concentr\u00e1ndose en centros comerciales y grandes almacenes. Pese al auge del comercio electr\u00f3nico, continu\u00f3 la tendencia al alza en este tipo de locales, debido precisamente por la creciente demanda de activos log\u00edsticos, que representan el 10% de las transacciones, por parte de las empresas de comercio online.<\/p>\n

Finalmente, los activos residenciales disminuyeron un 2%<\/strong> para situarse el pasado a\u00f1o en el 15% del total a nivel europeo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria por parte de los peque\u00f1os inversores estar\u00eda vi\u00e9ndose afectada por la incertidumbre en Catalu\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24713,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1290],"class_list":["post-24701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-inversion-inmobiliaria"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24701"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24701\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}