{"id":24608,"date":"2017-10-26T17:50:44","date_gmt":"2017-10-26T15:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24608"},"modified":"2020-11-27T13:40:13","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:13","slug":"st-sociedad-de-tasacion-dice-que-la-subida-de-la-vivienda-esta-tirando-el-precio-del-suelo-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/st-sociedad-de-tasacion-dice-que-la-subida-de-la-vivienda-esta-tirando-el-precio-del-suelo-al-alza\/","title":{"rendered":"ST Sociedad de Tasaci\u00f3n dice que la subida de la vivienda est\u00e1 tirando el precio del suelo al alza"},"content":{"rendered":"
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ST Sociedad de Tasaci\u00f3n cree que los repuntes en el mercado del suelo son \u00abconsecuencia de una mayor demanda de la vivienda<\/a>\u00ab<\/strong>, hechos que est\u00e1n ligados \u00abdirectamente\u00bb con el alza de los precios, seg\u00fan se desprende del \u00abmapa del tiempo urban\u00edstico\u00bb, estudio que ofrece una visi\u00f3n global de la situaci\u00f3n del mercado del suelo en Espa\u00f1a.<\/p>\n

En l\u00edneas generales, ST ha se\u00f1alado que el mercado del suelo residencial a nivel nacional est\u00e1 marcado por una \u00abfuerte heterogeneidad\u00bb<\/strong>. En la actualidad, la demanda de vivienda en la mayor\u00eda de las zonas es de reposici\u00f3n e inversi\u00f3n y esto, seg\u00fan ST, \u00abse traslada a la demanda de suelo finalista y a su precio\u00bb.<\/p>\n

Por el contrario, hay regiones espa\u00f1olas en las que el precio de la vivienda \u00abo no sube, o lo hace t\u00edmidamente\u00bb<\/strong> y donde el mercado del suelo \u00abno muestra variaciones\u00bb.<\/p>\n

En ambas Castillas, tanto Castilla y Le\u00f3n como Castilla-La Mancha, son regiones en las que o la oferta de suelo \u00abes abundante\u00bb<\/strong> o donde existe un stock de suelo \u00abimportante\u00bb no necesariamente en oferta. As\u00ed, teniendo en cuenta el resto de regiones espa\u00f1olas, por el norte, en Galicia y Asturias, se puede observar que la oferta del suelo es \u00abbaja\u00bb, con \u00abligeros\u00bb incrementos en su valor, pero sin grandes operaciones urban\u00edsticas.<\/p>\n

Castilla y Le\u00f3n y Cantabria son otras comunidades en las que la situaci\u00f3n es similar a la registrada en la regi\u00f3n gallega y asturiana<\/strong>. Adem\u00e1s, seg\u00fan el estudio realizado por ST, a pesar de la estabilidad, \u00abse registran casos concretos de incidencias de planes urban\u00edsticos\u00bb.<\/p>\n

Pa\u00eds Vasco, por su parte, mantiene sus previsiones de estabilidad del mercado y registra incluso alg\u00fan \u00abrepunte\u00bb en la actividad de suelo en San Sebasti\u00e1n<\/strong>. En la misma l\u00ednea se encuentra el norte de Navarra, especialmente en Pamplona, donde se mantiene \u00abuna importante bolsa de suelo\u00bb. No obstante, en el sur de Navarra y en la Rioja, a excepci\u00f3n de alg\u00fan repunte registrado en las principales ciudades, hay una \u00absuave tendencia del precio del suelo a la baja\u00bb.<\/p>\n

En la misma l\u00ednea se encuentra Arag\u00f3n, donde adem\u00e1s de registrar precios a la baja en casi todos los puntos de la regi\u00f3n, exceptuando los principales n\u00facleos de poblaci\u00f3n, tambi\u00e9n hay \u00abuna importante bolsa de suelo vacante\u00bb. Por otro lado, Catalu\u00f1a presenta \u00abuna notable heterogeneidad\u00bb<\/strong>, situaci\u00f3n que, seg\u00fan ST, parec\u00eda consolidarse, pero que genera \u00abimportantes dudas\u00bb por el impacto que la incertidumbre pol\u00edtica podr\u00eda generar sobre la econom\u00eda.<\/p>\n

Sin embargo, Barcelona sigue destacando respecto al resto de la regi\u00f3n<\/strong>, ya que, junto con Madrid, sigue siendo uno de los motores de la reactivaci\u00f3n del suelo. En Madrid, de forma m\u00e1s concreta, tambi\u00e9n se est\u00e1 consolidando un mercado m\u00e1s heterog\u00e9neo, liderado por la capital. \u00abLa actividad crece en base a la cercan\u00eda dentro la capital\u00bb, ha a\u00f1adido ST, que tambi\u00e9n ha resaltado que la escasez de suelo dentro de la M-30 est\u00e1n provocando un aumento de los precios del suelo destinado a uso residencial y terciario.<\/p>\n

La tasadora tambi\u00e9n ha puesto de relieve que la Comunidad Valenciana es una de las que \u00abmayor complejidad\u00bb<\/strong> presenta en el mercado del suelo, aunque ha destacado que ha habido un repunte de actividad del suelo en zonas consolidadas como la ciudad de Valencia.<\/p>\n

Baleares es otro ejemplo de consolidaci\u00f3n tanto del aumento de la demanda como del incremento de los precios<\/strong>, especialmente en las zonas costeras, donde destaca Ibiza, pese a la \u00abincertidumbre urban\u00edstica que genera la situaci\u00f3n de su planteamiento\u00bb.<\/p>\n

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Mucho suelo y poco desarrollo en Castilla-La Mancha<\/strong><\/p>\n

En el lado opuesto se sit\u00faa Castilla-La Mancha, ya que cuenta con una disponibilidad de suelo \u00abmuy alta\u00bb<\/strong> sin que haya previsi\u00f3n de su desarrollo. Adem\u00e1s, el precio del suelo est\u00e1 pr\u00f3ximo al de los niveles de los suelos r\u00fasticos.<\/p>\n

La situaci\u00f3n del suelo en Andaluc\u00eda est\u00e1 paralizada,<\/strong> \u00aben l\u00ednea con la situaci\u00f3n del mercado en general\u00bb, a pesar de que se han registrado repuntes significativos y de mayor actividad en la Costa del Sol, la Costa de la Luz y en Sevilla capital. Adem\u00e1s, en esta situaci\u00f3n de par\u00e1lisis tambi\u00e9n se encuentra el suelo extreme\u00f1o.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en Canarias hay un \u00abalto nivel de suelo disponible\u00bb con una actividad con tendencia \u00abplana o a\u00fan baja\u00bb<\/strong> en muchas zonas de las islas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La subida de la vivienda estar\u00eda tirando el precio de los suelos al alza, seg\u00fan ha informado hoy ST Sociedad de Tasaci\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24610,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[495],"class_list":["post-24608","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-demanda-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24608"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24608\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}