{"id":24599,"date":"2017-10-26T17:27:48","date_gmt":"2017-10-26T15:27:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24599"},"modified":"2020-11-27T13:40:13","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:13","slug":"los-administradores-de-fincas-solicitan-hacer-accesibles-todos-los-edificios-a-personas-con-discapacidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/los-administradores-de-fincas-solicitan-hacer-accesibles-todos-los-edificios-a-personas-con-discapacidad\/","title":{"rendered":"Los administradores de fincas solicitan hacer accesibles todos los edificios a personas con discapacidad"},"content":{"rendered":"

El pr\u00f3ximo 4 de diciembre de 2017 entrar\u00e1 en vigor el Real Decreto Legislativo 1\/2013 que obliga a que todos los edificios residenciales sean a accesibles a personas con discapacidad. No obstante, seg\u00fan calcula el <\/span>Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) <\/span>el 60% de los edificios no habr\u00edan ejecutado las obras necesarias para la supresi\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas<\/a><\/b> (instalaci\u00f3n de ascensor, rampas y dispositivos electr\u00f3nicos o mec\u00e1nicos que favorecen la orientaci\u00f3n o comunicaci\u00f3n con el exterior).<\/span><\/p>\n

\u201cAunque los administradores de fincas<\/span> – informa Manuela Julia Mart\u00ednez, presidenta del CAFMadrid – <\/span>estamos trabajando desde hace a\u00f1os para garantizar la accesibilidad de las viviendas, existen una serie de dificultades para producir los cambios necesarios<\/strong> en no pocas comunidades de propietarios\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cPara empezar\u201d<\/span> – destaca la presidenta- <\/span>\u201clas comunidades, en general, no disponen de recursos para la ejecuci\u00f3n de las obras necesarias\u201d.<\/span> En este sentido, las tasas e impuestos, el coste de las instalaciones, as\u00ed como los gastos generados para la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong>, dificultan que los vecinos tomen una decisi\u00f3n satisfactoria. <\/span><\/p>\n

En segundo lugar, el <\/span>retraso en la concesi\u00f3n de licencias por obras por parte de las administraciones madrile\u00f1as<\/b>, en torno a siete u ocho meses, <\/span>\u201c<\/span><\/i>hacen interminables este tipo de ejecuciones y comprometen, incluso, los plazos para la obtenci\u00f3n de subvenciones auton\u00f3micas o estatales<\/span>\u201d, <\/span><\/i>recuerda Mart\u00ednez. <\/span><\/p>\n

Los \u00faltimos programas de ayudas convocados por el Ayuntamiento de Madrid (Plan Mad-Re), que pueden cubrir un buen porcentaje de los costes por obras destinadas a la accesibilidad, <\/span>\u201ctampoco garantizan la supresi\u00f3n de barreras,<\/strong> puesto que siempre surge la incertidumbre de no saber si \u00e9stas van a ser concedidas, y posteriormente abonadas\u201d. <\/span><\/p>\n

La <\/span>revalorizaci\u00f3n catastral<\/b>\u00a0a que tendr\u00e1n que hacer frente los propietarios de viviendas en donde se ha instalado un ascensor, y que se traduce en un incremento del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), es otro de los escollos que han observado los administradores.<\/span><\/p>\n

Para hacer efectiva la accesibilidad en la totalidad de los edificios, desde el CAFMadrid se considera que las Administraciones deben <\/span>coordinar sus estrategias y enfocarlas hacia la reducci\u00f3n de impuestos y no hacia las subvenciones<\/b>. Proponen, por ejemplo, financiar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y reducir el IVA del 10 al 7%. <\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n, solicitan a los distintos organismos p\u00fablicos <\/span>estudiar nuevas f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n y convenios con bancos<\/b> que posibilite el necesario impulso para la instalaci\u00f3n de ascensores, v\u00eda cr\u00e9ditos blandos a muy bajo tipo de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n

\u201cCAFMadrid ha solicitado una serie de entrevistas con responsables de las administraciones implicadas y grupos pol\u00edticos para sensibilizarles sobre la realidad existente<\/strong> y conseguir que la accesibilidad de los edificios residenciales deje de ser una asignatura pendiente\u201d,<\/span> se\u00f1al\u00f3 Mart\u00ednez. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los Administradores de Fincas coinciden en la necesidad de ayudar a los edificios y comunidades a adaptarse para ser accesibles a personas con discapacidad.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24601,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2008,1389,2552],"class_list":["post-24599","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-comunidad-de-propietarios","tag-comunidades-de-propietarios","tag-obras-comunidad-de-vecinos"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24599","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24599"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24599\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24599"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24599"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24599"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}