{"id":24457,"date":"2017-10-20T14:45:50","date_gmt":"2017-10-20T12:45:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24457"},"modified":"2024-01-22T18:55:15","modified_gmt":"2024-01-22T17:55:15","slug":"los-precios-de-alquiler-subiran-un-2-de-media-de-aqui-a-finales-de-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-precios-de-alquiler-subiran-un-2-de-media-de-aqui-a-finales-de-ano\/","title":{"rendered":"Los precios del alquiler subir\u00e1n un 2% de media de aqu\u00ed a finales de a\u00f1o, seg\u00fan Servihabitat"},"content":{"rendered":"

Los precios del alquiler<\/a> de viviendas subir\u00e1n un 2% de media en Espa\u00f1a<\/strong> en el segundo semestre del a\u00f1o, seg\u00fan la tercera edici\u00f3n del informe ‘Mercado de alquiler residencial en Espa\u00f1a’ realizado por Servihabitat, que tambi\u00e9n espera que a principios de 2018 la tendencia contin\u00fae siendo \u00abpositiva\u00bb, pese a que en algunas provincias \u00abse vea estancado\u00bb.<\/p>\n

La plataforma ha asegurado que la mayor movilidad geogr\u00e1fica, el arraigo de la cultura de alquiler entre los m\u00e1s j\u00f3venes<\/strong> y el impacto del turismo son los factores que contin\u00faan impulsando el precio de los inmuebles en alquiler al alza.<\/p>\n

As\u00ed, seg\u00fan sus datos, casi el 70% de los arrendatarios de las zonas en las que Servihabitat opera tienen entre 26 y 35 a\u00f1os<\/strong>, cifra que aumenta hasta el 90% si se aumenta el espectro hasta los 40 a\u00f1os.<\/p>\n

En la actualidad, el 52,3% de las viviendas que se alquilan se encuentran en edificios de 10 o m\u00e1s viviendas, el 66,1% tienen entre 46 y 90 metros cuadrados<\/strong> y el 56,4% se construy\u00f3 hace m\u00e1s de 35 a\u00f1os.<\/p>\n

El tiempo medio que se tarda en alquilar una vivienda desde que est\u00e1 disponible en el mercado se ha reducido de algo m\u00e1s de dos meses de media en Espa\u00f1a a 1,7 meses<\/strong> en menos de medio a\u00f1o.<\/p>\n

No obstante, en las comunidades aut\u00f3nomas de Catalu\u00f1a y Madrid el espacio temporal es de mes y medio como m\u00e1ximo<\/strong>. De hecho, en ciudades como Madrid o Barcelona, los tiempos pueden llegar a reducirse a pocos d\u00edas.<\/p>\n

Espa\u00f1a cuenta con un total de 97.900 viviendas en alquiler<\/strong>, un 17,5% menos que hace un a\u00f1o. Es decir, en la actualidad hay 2,5 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes o 5,3 inmuebles por cada 1.000 hogares.<\/p>\n

Servihabitat cree que la reducci\u00f3n progresiva de las viviendas disponibles se explica por el acortamiento de los tiempos medios que tarda en alquilarse una vivienda<\/strong> y por \u00abla escasez de parque residencial destinado al alquiler\u00bb.<\/p>\n

La oferta es m\u00e1s abundante<\/strong>, teniendo en cuenta la poblaci\u00f3n y el n\u00famero de hogares, en provincias como Salamanca, Alicante, Ciudad Real, Segovia, Burgos y Cantabria.<\/p>\n

Con una oferta superior a 13.000 viviendas<\/strong> est\u00e1n Andaluc\u00eda, Comunidad Valenciana, Catalu\u00f1a, Cantabria, Castilla y Le\u00f3n y Castilla-La Mancha.<\/p>\n

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Baleares, Madrid y Pa\u00eds Vasco, las m\u00e1s caras<\/strong><\/p>\n

Teniendo en cuenta el precio por metro cuadrado, Baleares, Madrid y Pa\u00eds Vasco son las regiones de Espa\u00f1a en las que el precio medio del alquiler es m\u00e1s elevado<\/strong>. En general, en Espa\u00f1a, el precio medio de una vivienda de entre 80 y 90 metros cuadrados es de 620 euros, un 3,3% m\u00e1s que hace seis meses.<\/p>\n

La rentabilidad bruta media del alquiler en Espa\u00f1a se sit\u00faa en el 5,5%<\/strong>, cifra que superan comunidades como Catalu\u00f1a (6,1%), Madrid y Baleares (5,8%) y Canarias (5,7%).<\/p>\n

El estudio tambi\u00e9n pone de relieve que la evoluci\u00f3n del mercado de alquiler en Espa\u00f1a presenta \u00abuna tendencia positiva<\/strong>, aunque muestra diferentes comportamientos en funci\u00f3n de la zona analizada\u00bb.<\/p>\n

As\u00ed, Servihabitat considera que las propuestas destinadas a incrementar el parque residencial p\u00fablico en alquiler contribuir\u00e1n a un \u00abmayor equilibrio\u00bb entre la compraventa de viviendas y el alquiler<\/strong> como opci\u00f3n residencial en el pa\u00eds.<\/p>\n

El director general de negocio inmobiliario de Servihabitat, Juan Carlos \u00c1lvarez, cree que el mercado del alquiler est\u00e1 suponiendo un \u00abatractivo para la entrada de nuevos propietarios de vivienda destinada a este fin en Espa\u00f1a<\/strong>\u00ab, pero considera que la tendencia a futuro pasa por una \u00abnecesaria regulaci\u00f3n\u00bb que proteja del mismo modo a arrendadores y arrendatarios.<\/p>\n

Tambi\u00e9n cree que esta regulaci\u00f3n deber\u00eda ir acompa\u00f1ada de \u00abuna fuerte apuesta\u00bb por el mercado de alquiler<\/strong> por parte de las instituciones, a trav\u00e9s de una \u00abdecidida\u00bb inversi\u00f3n institucional en el mercado de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan Servihabitat, los precios del alquiler podr\u00edan incrementarse hasta un 2% hasta llegar a finales de 2017. En 2018 la tendencia seguir\u00e1 siendo positiva.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24460,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859],"class_list":["post-24457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24457"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24457\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24460"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}