{"id":24383,"date":"2017-10-18T22:15:35","date_gmt":"2017-10-18T20:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24383"},"modified":"2024-01-22T18:51:31","modified_gmt":"2024-01-22T17:51:31","slug":"los-administradores-de-fincas-urgen-a-la-comunidad-de-madrid-a-regular-los-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-administradores-de-fincas-urgen-a-la-comunidad-de-madrid-a-regular-los-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"Los administradores de fincas instan a la Comunidad de Madrid a regular los pisos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

La Comunidad de Madrid informa que prepara un nuevo Decreto que regular\u00e1 los apartamentos tur\u00edsticos y las viviendas de uso tur\u00edstico<\/a><\/strong>, un fen\u00f3meno que ya alcanza el 12% de las viviendas del distrito Centro de Madrid, el m\u00e1s afectado, seg\u00fan un reciente estudio encargado por el Ayuntamiento de la capital.<\/u><\/u><\/p>\n

Desde el\u00a0Colegio de Administradores de Fincas de Madrid\u00a0(CAFMadrid) han indicado que esperan con impaciencia conocer c\u00f3mo aborda el gobierno regional este nuevo fen\u00f3meno social y econ\u00f3mico, pues la preocupaci\u00f3n por el avance del mismo hace que las consultas sobre este tipo de alojamientos llegadas a los administradores de fincas hayan aumentado en un 120% en los \u00faltimos meses<\/strong>. <\/i>\u201cEs por ello que instamos a la Administraci\u00f3n Regional a publicar un nuevo marco regulatorio que aclare y d\u00e9 respuestas a las necesidades que se han advertido en la utilizaci\u00f3n de dichas viviendas\u201d, manifiesta su presidenta, Manuela Julia Mart\u00ednez.<\/u><\/u><\/p>\n

Para abordar en profundidad una legislaci\u00f3n que aspire a resolver en su totalidad la problem\u00e1tica que est\u00e1 generando la turistificaci\u00f3n de la ciudad\u00a0\u201cno puede quedar al margen la modificaci\u00f3n de Ley de Propiedad Horizontal (LPH), ya que se comprueba que casi el 60% de las personas que anuncian pisos tur\u00edsticos son multipropietarios y no particulares<\/strong>\u201d<\/i>, dice Mart\u00ednez.\u00a0<\/u><\/u><\/p>\n

Entre las modificaciones que deber\u00eda abordar la Ley de Propiedad Horizontal destacan, a juicio del CAFMadrid, la posibilidad de incrementar la participaci\u00f3n de gastos comunes por el mayor uso de los servicios comunitarios<\/strong> (ascensor, zonas deportivas, etc.) a los propietarios de pisos tur\u00edsticos, as\u00ed como a aquellos que tengan una actividad mercantil (consultas m\u00e9dicas, dentistas, hostales, despachos de abogados\u2026) en el edificio, o limitar el n\u00famero de los alojamientos tur\u00edsticos (sin distinguir entre viviendas y hostales) a un m\u00e1ximo de dos por edificio.<\/u><\/u><\/p>\n

Introducir la posibilidad de prohibir la implantaci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico en aquellas comunidades de propietarios cuyos Estatutos as\u00ed lo recojan de forma expresa<\/strong>, como se avanza desde la Comunidad de Madrid, ya es un hecho,\u00a0\u201cpero no creemos que sea lo m\u00e1s adecuado si se introducen nuevas obligaciones a los titulares o propietarios en la gesti\u00f3n de esta actividad\u201d<\/i>, recuerda la presidenta del CAFMadrid.<\/p>\n

Entre ellas, destaca\u00a0\u201cdisponer de un certificado de idoneidad para vivienda de uso tur\u00edstico<\/strong> como documento t\u00e9cnico que pueda garantizar al usuario que el piso cumple con unos par\u00e1metros determinados, o recoger de manera expresa los derechos y obligaciones de sus ocupantes, con especial incidencia en el cumplimiento de las reglas b\u00e1sicas de convivencia\u201d.<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Colegio de Administradores de Fincas solicita de manera urgente a la Comunidad de Madrid que regule los pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24385,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2410,492],"class_list":["post-24383","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-turistico","tag-alquiler-vacacional"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24383","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24383"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24383\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24383"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24383"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24383"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}