{"id":24331,"date":"2017-10-18T11:31:17","date_gmt":"2017-10-18T09:31:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24331"},"modified":"2022-11-09T16:23:05","modified_gmt":"2022-11-09T15:23:05","slug":"especial-precios-2017-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/especial-precios-2017-cataluna\/","title":{"rendered":"Los precios de venta y alquiler en Catalu\u00f1a registran subidas superiores al 10%"},"content":{"rendered":"

Con motivo del Sal\u00f3n Inmobiliario Barcelona Meeting Point, fotocasa<\/strong> ha elaborado un estudio para analizar la situaci\u00f3n actual del mercado en Catalu\u00f1a<\/strong>, tanto de venta como de alquiler.<\/h2>\n

Del an\u00e1lisis del \u00cdndice Inmobiliario que publica mes a mes desde hace m\u00e1s de 12 a\u00f1os,\u00a0se desprende que, tanto en venta como en alquiler, el precio de la vivienda en Catalu\u00f1a est\u00e1 experimentando fuertes repuntes a nivel interanual. As\u00ed, el precio de venta en la vivienda de segunda mano en el mes de septiembre en Catalu\u00f1a se ha incrementado un 10,6%<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior. Es la segunda subida interanual m\u00e1s acusada del mes de septiembre, s\u00f3lo por detr\u00e1s de Baleares (16,9%).<\/p>\n

Este no es, sin embargo el incremento interanual m\u00e1s acusado que ha experimentado Catalu\u00f1a recientemente: el pasado mes de julio el precio se increment\u00f3 un 12% respecto al a\u00f1o anterior y en junio lo hizo un 11,3%<\/strong>. En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, el precio de venta lleva subiendo de manera ininterrumpida durante los \u00faltimos 12 meses, desde octubre de 2016.<\/p>\n

En cuanto a los precios del alquiler en Catalu\u00f1a<\/strong> es muy destacable el incremento interanual del 17,2%<\/strong> que ha experimentado en el mes de septiembre, siendo la subida m\u00e1s acusada de todo el mes de septiembre. Esta subida no es la m\u00e1s elevada que ha sufrido la comunidad en los \u00faltimos meses.<\/p>\n

El pasado mes de agosto la variaci\u00f3n interanual se elev\u00f3 un 18,2%, en mayo lo hizo un 17,6% y en julio un 17,3%.<\/strong> Adem\u00e1s, la variaci\u00f3n interanual en Catalu\u00f1a lleva 39 meses consecutivos sin parar de subir, desde julio de 2014.<\/p>\n

\u201cEl mercado inmobiliario catal\u00e1n y el de Barcelona capital en particular est\u00e1n dando claras se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n tras a\u00f1os de ca\u00eddas<\/strong>. Hasta la fecha, estamos registrando incrementos en el precio de venta de dos d\u00edgitos que superan el 20% en determinados distritos de la Ciudad Condal, que no hab\u00edamos registrado en todo nuestro hist\u00f3rico. Esperemos que la inestabilidad pol\u00edtica no trunque esta tendencia hacia la recuperaci\u00f3n<\/strong>\u201d, afirma Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong>.<\/p>\n

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Llama la atenci\u00f3n que Catalu\u00f1a se est\u00e1 desbancando de la media nacional<\/strong>, en cuanto a subidas interanuales se refiere, tanto en venta como en alquiler. As\u00ed, en el mes de septiembre, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se increment\u00f3 interanualmente un 4,8% mientras que en Catalu\u00f1a lo hizo un 10,6%. Algo similar pasa en el alquiler: mientras en Espa\u00f1a est\u00e1 subiendo al ritmo del 9,7% interanual<\/a><\/strong>, en Catalu\u00f1a lo hace en un 17,2%<\/strong>.<\/p>\n

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La provincia de Barcelona registra el valor m\u00e1s alto en el precio del alquiler<\/strong><\/p>\n

Si se analiza la provincia de Barcelona destaca que la vivienda en venta<\/strong> ha experimentado un incremento interanual en septiembre de un 14,5% y sit\u00faa el precio en 2.653 \u20ac\/m2. Es la provincia m\u00e1s cara de toda Catalu\u00f1a y el incremento interanual registrado en el mes de septiembre muestra que la provincia de Barcelona es la clara protagonista de la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario catal\u00e1n.<\/p>\n

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El precio actual de la provincia de Barcelona (2.653 \u20ac\/m2) es un 54,7% m\u00e1s elevado que la media nacional<\/strong> (1.716 \u20ac\/m2). No obstante, la provincia de Barcelona todav\u00eda se encuentra un -39,9% por debajo del precio m\u00e1ximo que registr\u00f3 en diciembre de 2007, cuando el precio se situ\u00f3 en 4.411 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Si se compara el precio de la provincia de Barcelona con el resto de provincias espa\u00f1olas, se ve que es la tercera con el precio de la vivienda de venta m\u00e1s elevado<\/strong>, s\u00f3lo por detr\u00e1s de Guip\u00fazcoa (3.011 \u20ac\/m2) y Vizcaya (2.721 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Algo similar ocurre en el mercado de la vivienda en alquiler<\/strong>. Es la provincia de Barcelona la que est\u00e1 experimentando los incrementos m\u00e1s acusados del precio. En el mes de septiembre, la variaci\u00f3n interanual de la provincia de Barcelona es de 13,9% y sit\u00faa el precio en 13,54 \u20ac\/m2 al mes. Este precio, adem\u00e1s, es el m\u00e1s elevado que se ha registrado nunca en el hist\u00f3rico del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong>. Hasta el momento, el precio m\u00e1ximo en la provincia de Barcelona hab\u00eda sido de 13,05 \u20ac\/m2 al mes, registrado en mayo de 2007.<\/p>\n

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Respecto a la comparativa con el resto de provincias espa\u00f1olas, la de Barcelona es la que cuenta con el precio medio de la vivienda en alquiler m\u00e1s elevado<\/strong>. Justo por detr\u00e1s se encuentra Madrid (11,71 \u20ac\/m2 al mes) y Guip\u00fazcoa (11,50 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

\u201cCatalu\u00f1a es un claro reflejo de las diferentes velocidades a las que se mueve el mercado inmobiliario<\/strong><\/a> tanto a nivel de precios como de operaciones. La provincia de Barcelona, Barcelona capital y el \u00e1rea metropolitana despuntan con diferencia con respecto al resto de provincias y son quienes acaparan la recuperaci\u00f3n del sector\u201d, a\u00f1ade Beatriz Toribio.<\/p>\n

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Barcelona capital incrementa el precio de venta un 19,3% respecto al a\u00f1o pasado<\/strong><\/p>\n

El an\u00e1lisis de los municipios catalanes muestra que Barcelona capital no s\u00f3lo es el m\u00e1s caro para comprar una vivienda (4.362 \u20ac\/m2)<\/strong> sino que es uno de los municipios que m\u00e1s incrementan el precio interanual en septiembre (19,3%). No obstante, el precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona capital todav\u00eda se encuentra un -18,9% por debajo del precio m\u00e1ximo que se registr\u00f3 en diciembre de 2007, cuando el precio alcanz\u00f3 los 5.378 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Llama la atenci\u00f3n que de los 148 municipios analizados en el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong>, el precio sube en 104 municipios y en 36 de ellos lo hace por encima del 10%<\/strong> (30 de ellos pertenecen a la provincia de Barcelona). Adem\u00e1s, los municipios que se encuentran cercanos a Barcelona son protagonistas de los mayores incrementos interanuales.<\/p>\n

Respecto al an\u00e1lisis del alquiler en los municipios catalanes destaca, una vez m\u00e1s, la ciudad de Barcelona al ser el m\u00e1s caro de toda Catalu\u00f1a<\/strong>, con un precio medio del alquiler de 15,12 \u20ac\/m2 al mes. En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, la ciudad de Barcelona en septiembre incrementa un 7,5% respecto al a\u00f1o pasado. Este no es, no obstante, el incremento m\u00e1s elevado que se registra en los municipios catalanes. As\u00ed, Santa Coloma (23,2%), Sitges (17,5%), Matar\u00f3 (16%) o Castelldefels (15%) son los municipios que m\u00e1s incrementan el precio del alquiler respecto al a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Adem\u00e1s, de los 36 municipios catalanes estudiados en el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong>, el precio del alquiler se incrementa en 32 de ellos y en 14 de ellos por encima del 10%<\/strong>. Al igual que pasa en la venta, en el alquiler los municipios que est\u00e1n m\u00e1s cercanos a Barcelona son los que est\u00e1n incrementando m\u00e1s los precios del alquiler.<\/p>\n

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Todos los distritos de la ciudad condal incrementan el precio interanual de venta y alquiler<\/strong><\/p>\n

El an\u00e1lisis de fotocasa tambi\u00e9n ofrece valores para los 10 distritos de la ciudad de Barcelona. Todos ellos, tanto en venta como en alquiler incrementan el precio interanual<\/strong> y, en algunos casos, los incrementos son bastante significativos.<\/p>\n

Si analizamos la vivienda de venta por distritos de Barcelona se observa que cuatro de ellos incrementan por encima del 20%<\/strong>. Se trata de Sants-Montju\u00efc (23%), Sant Andreu (22,9%), Eixample (22,4%) y Gr\u00e0cia (21,5%). El resto de distritos incrementan por encima del 10%.<\/p>\n

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Respecto al alquiler tambi\u00e9n el distrito de Sants-Montju\u00efc es el que incrementa m\u00e1s el precio interanual<\/strong> en el mes de septiembre, en concreto un 13,9%. En este sentido son cinco los distritos que incrementan por encima del 10%.<\/p>\n

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La provincia de Barcelona est\u00e1 siendo clave para la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario catal\u00e1n, tanto de venta como de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":24340,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2419,2567,1647],"class_list":["post-24331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-barcelona","tag-cataluna","tag-mercado-inmobiliario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24331"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24331\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24331"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}