{"id":2431,"date":"2014-07-09T10:02:11","date_gmt":"2014-07-09T08:02:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2431"},"modified":"2020-11-27T11:33:59","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:59","slug":"la-compraventa-de-viviendas-crece-un-54-en-mayo-y-suma-ya-tres-meses-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-54-en-mayo-y-suma-ya-tres-meses-al-alza\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas crece un 5,4% en mayo y suma ya tres meses al alza"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 5,4% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 28.124 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE) relativos a las compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas en los meses anteriores al de referencia.<\/p>\n

Este repunte interanual de mayo es el tercero consecutivo tras los experimentados en marzo y abril<\/strong><\/a>, cuando la compraventa de viviendas subi\u00f3 m\u00e1s de un 22% y un 5%, respectivamente, poniendo fin a diez meses seguidos de ca\u00eddas interanuales. Estos datos demuestran que \u201cel mercado inmobiliario espa\u00f1ol est\u00e1 recuperando lentamente el pulso\u201d, seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Atendiendo s\u00f3lo a los datos mensuales, la compraventa de viviendas aument\u00f3 un 12,6% respecto a abril, el mismo porcentaje en que se increment\u00f3 en mayo de 2013. \u201cLa mejora en las compraventas confirma la estabilizaci\u00f3n a la que tiende el mercado<\/strong>, lo cual es un importante avance tras a\u00f1os de paralizaci\u00f3n y ausencia de buenas noticias\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

La responsable de Estudios del portal considera que \u201cesta tendencia, unida a la perspectiva de mejora econ\u00f3mica a la que apuntan algunos datos, se est\u00e1 trasladando a los precios, que, en los \u00faltimos meses, est\u00e1n frenando su ca\u00edda a pasos agigantados\u201d. Seg\u00fan el \u00edndice inmobiliario de fotocasa, en mayo se registr\u00f3 la menor ca\u00edda de los \u00faltimos tres a\u00f1os<\/strong><\/a>, un 5,3% frente al 11% del mismo mes de 2013.<\/p>\n

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al avance en un 16% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.253 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendi\u00f3 un 8% en tasa interanual, hasta las 10.871 operaciones. \u201cEl mercado espa\u00f1ol ofrece muy buenas oportunidades de compra en estos momentos, tras haber perdido m\u00e1s de un 40% de su valor<\/strong><\/a> desde m\u00e1ximos, sobre todo en vivienda de segunda mano, que est\u00e1 gravada con menos impuestos que la nueva\u201d, asegura Toribio.<\/p>\n

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del a\u00f1o, en concreto el 90%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creci\u00f3 un 5% en tasa interanual, hasta 25.306 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.818, con un avance del 8,9% respecto a mayo de 2013.<\/p>\n

En los cinco primeros meses del a\u00f1o, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 7,7%, con una ca\u00edda del 16,8% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un leve repunte, del 0,7%, en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 18,1% hasta mayo, mientras que las de viviendas libres bajaron un 6,3%.<\/p>\n

En mayo, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (107). Andaluc\u00eda continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el quinto mes del a\u00f1o, con 5.761 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.377), Catalu\u00f1a (4.196) y Madrid (3.433). Las comunidades que realizaron un menor n\u00famero de compraventas de viviendas en mayo fueron La Rioja (207), Navarra (368) y Asturias (445).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Baleares (33,1%), Navarra (32,9%) y Cantabria (30,4%), mientras que los \u00fanicos descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (15,2%), Galicia (6%) y Madrid (5,5%).<\/p>\n

En este sentido, Beatriz Toribio insiste en que a\u00fan es pronto para hablar de cambio de tendencia o fin del ajuste y que en la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 clave la financiaci\u00f3n bancaria y la evoluci\u00f3n del mercado laboral. \u201cEl cr\u00e9dito a\u00fan es muy limitado y hemos visto que en abril, pese al avance de las compraventas, se retrocedi\u00f3 en la concesi\u00f3n de hipotecas. Esto se debe a que quienes est\u00e1n protagonizando el movimiento que vive el sector son extranjeros y peque\u00f1os-medianos inversores con liquidez\u201d, asegura.\u00a0\u201cMientras no mejore la financiaci\u00f3n y, sobre todo, los niveles de desempleo y de inestabilidad laboral, el mercado de la vivienda no se recuperar\u00e1<\/strong><\/a>\u201d, concluye.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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