{"id":2420,"date":"2014-07-08T12:00:30","date_gmt":"2014-07-08T10:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2420"},"modified":"2024-01-15T12:28:35","modified_gmt":"2024-01-15T11:28:35","slug":"el-alquiler-vacacional-puede-convertirse-en-una-via-la-morosidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-alquiler-vacacional-puede-convertirse-en-una-via-la-morosidad\/","title":{"rendered":"El alquiler vacacional puede convertirse en una v\u00eda a la morosidad"},"content":{"rendered":"<p>Este verano se estima que el incremento de la demanda del alquiler vacacional supere el 10% respecto a los datos del 2013. El <a title=\"FIM\" href=\"http:\/\/www.fimiberica.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Fichero de Inquilinos Morosos (FIM)<\/strong><\/a>, el \u00fanico que recoge la morosidad en el alquiler en Espa\u00f1a, cree oportuno hacer llegar a los propietarios una serie de advertencias para prevenir posibles impagos o la dilaci\u00f3n en el cobro de las rentas.<\/p>\n<p>\u201cEl alquiler vacacional se puede convertir en una puerta de entrada a la morosidad\u201d declara Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de FIM. \u201cPuede suceder que un inquilino que asegura quedarse 15 d\u00edas, su intenci\u00f3n real sea apropiarse del inmueble de forma indebida y a coste cero\u201d apunta Cardona.<\/p>\n<p>El Fichero de Inquilinos Morosos se encuentra en ocasiones con este tipo de situaciones generadas por morosos profesionales pese a los mecanismos defensivos y preventivos como los servicios de gesti\u00f3n integral del alquiler, <a title=\"&quot;Los seguros del alquiler no est\u00e1n pensados para proteger al propietario de la morosidad&quot;\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-seguros-del-alquiler-estan-pensados-para-proteger-al-propietario-de-la-morosidad\/\"><strong>los seguros de protecci\u00f3n de rentas<\/strong> <\/a>o avales. \u201cEste tipo de medidas no cubren el alquiler vacacional, por lo que el propietario se queda desprotegido ante posibles impagos\u201d apunta el Director de Estudios y Calidad del Fichero de Inquilinos Morosos.<\/p>\n<p>Por otro lado, con la entrada en vigor el 4 de junio de las ley 4\/2013 de medidas de flexibilizaci\u00f3n y fomento del mercado de alquiler de viviendas, <a title=\"C\u00f3mo alquilar de forma segura en verano\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-alquilar-de-forma-segura-en-verano-2\/\"><strong>el alquiler vacacional<\/strong><\/a> se rige estrictamente por dict\u00e1menes auton\u00f3micos. En palabras de Cardona, \u201cla falta de homogeneizaci\u00f3n en la administraci\u00f3n, respecto a la regulaci\u00f3n del alquiler vacacional se convierte en otro factor que hace m\u00e1s propenso al sector a posibles casos de morosidad\u201d.<\/p>\n<p>El uso del Fichero FIM, ofrece al propietario una doble herramienta, por un lado la valiosa informaci\u00f3n de saber si el candidato a alquilar tiene o no antecedentes de morosidad y, al mismo tiempo, se le aporta un documento de seguridad que puede adjuntar en el contrato de arrendamiento y que le sirve para disuadir al que no quiere pagar.<\/p>\n<p>Los objetivos del FIM son minimizar los riesgos de morosidad para el propietario y ofrecer peri\u00f3dicamente informaci\u00f3n demosc\u00f3pica sobre la evoluci\u00f3n de la morosidad en el alquiler de viviendas en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este verano se estima que el incremento de la demanda del alquiler vacacional supere el 10% respecto a los datos del 2013. El Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), el \u00fanico que recoge la morosidad en el alquiler en Espa\u00f1a, cree oportuno hacer llegar a los propietarios una serie de advertencias para prevenir posibles impagos o&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1013,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[492,608,154,177],"class_list":["post-2420","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-vacacional","tag-fichero-de-inquilinos-morosos","tag-impago-alquiler","tag-morosidad"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2420","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2420"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2420\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1013"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2420"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2420"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2420"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}