{"id":2412,"date":"2014-07-08T10:18:58","date_gmt":"2014-07-08T08:18:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2412"},"modified":"2024-01-16T13:51:36","modified_gmt":"2024-01-16T12:51:36","slug":"como-alquilar-de-forma-segura-en-verano-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-alquilar-de-forma-segura-en-verano-2\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo alquilar apartamentos en verano de forma segura?"},"content":{"rendered":"

Alquilar un apartamento en la playa o en una casa en la monta\u00f1a para pasar unas vacaciones, disfrutando de la mayor intimidad y comodidad, es una tendencia que ha crecido mucho en los \u00faltimos a\u00f1os. Sin embargo, son muchos los\u00a0inquilinos y propietarios que tienen dudas sobre c\u00f3mo garantizar\u00a0un proceso de alquiler seguro y sin complicaciones. En este sentido, desde fotocasa<\/a><\/strong> presentamos unos consejos pr\u00e1cticos para ambas partes.<\/p>\n

Inquilinos<\/strong><\/h2>\n

Alquilar un apartamento en verano es una de las opciones que muchas personas eligen para pasar sus vacaciones<\/strong><\/a>. Sin embargo, en algunas ocasiones se pueden encontrar con problemas muy diversos que van desde cuestiones relacionadas con la forma de pago del alquiler, a extras no incluidos en el precio o malos usos de la vivienda. En l\u00edneas generales, algunos de los percances que pueden sufrir los\u00a0inquilinos son:<\/p>\n

1. Estar seguros de la vivienda que se va a alquilar<\/h3>\n

A la hora de alquilar, es importante pedir fotograf\u00edas y examinar la fiabilidad del propietario. Lo ideal es poder visitar el inmueble antes o, al menos, contactar directamente con el propietario o agencia<\/a><\/strong>. Tambi\u00e9n es recomendable buscar opiniones en Internet sobre esa propiedad y sus due\u00f1os, ya que los usuarios son los que ofrecer\u00e1n una visi\u00f3n m\u00e1s objetiva.<\/p>\n

2. Alerta con las estafas de apartamentos vacacionales<\/h3>\n

Se debe desconfiar de aquellos anuncios con fotos de viviendas espectaculares a precios irrisorios. Tambi\u00e9n es importante conocer el precio medio de la zona<\/strong><\/a> para saber si el producto ofrecido puede llegar a ser una estafa, o bien porque se pide mucho m\u00e1s de lo que deber\u00edan o bien porque se trata de una \u00abganga\u00bb. Otro s\u00edntoma de sospecha son los propietarios con los que nunca es posible contactar por tel\u00e9fono o que se niegan a proporcionar un tel\u00e9fono fijo.<\/p>\n

3. Pacta una forma de pago segura<\/h3>\n

Algunos m\u00e9todos de pago son m\u00e1s seguros que otros. En este sentido, es preferible pagar con tarjeta o transferencia, ya que los bancos pueden revocar la operaci\u00f3n hasta unos d\u00edas despu\u00e9s de haberla hecho en caso de descubrir irregularidades. Los servicios de env\u00edo directo de dinero (como Western Union o Moneygram) son los que pueden generar m\u00e1s sospechas para detectar una estafa tras el anuncio de una vivienda. Tambi\u00e9n es recomendable comprobar que el titular de la cuenta en la que se ingresa el dinero y el due\u00f1o de la propiedad son la misma persona.<\/p>\n

4. Da una paga y se\u00f1al razonable para asegurarte de que no se alquilar\u00e1 la vivienda en las mismas fechas<\/h3>\n

La obligatoriedad de dar una paga y se\u00f1al para reservar el alojamiento es un buen s\u00edntoma para asegurarse de que nadie m\u00e1s podr\u00e1 alquilar esa vivienda en las fechas pactadas. Eso s\u00ed, este pago no deber\u00eda suponer m\u00e1s de un 20 % o 30 % sobre el precio total del alquiler.<\/p>\n

5. Acuerda algunos de los aspectos b\u00e1sicos de la vivienda vacacional<\/h3>\n

Para evitar imprevistos y malentendidos es importante detallar con anterioridad como se har\u00e1 la entrega de las llaves o acordar las condiciones de limpieza del inmueble, tanto previa como posterior. De la misma manera, la informaci\u00f3n detallada del coste total del alquiler debe quedar aclarada en aspectos como la limpieza del alojamiento, el aparcamiento o los gastos de suministros<\/strong><\/a> que se puedan realizar durante el periodo de alquiler.<\/p>\n

6. Antes de firmar el contrato de alquiler\u2026<\/h3>\n

Previo a formalizar el contrato de alquiler es imprescindible visitar el alojamiento y comprobar el funcionamiento de aparatos el\u00e9ctricos y electrodom\u00e9sticos, as\u00ed como detectar si hay alguna rotura en el mobiliario o aver\u00eda. Cualquier anomal\u00eda debe ser incluida en el contrato para que quede constancia del estado en el que se entr\u00f3 en el inmueble. Tambi\u00e9n es importante solicitar al propietario un tel\u00e9fono de contacto para poder localizarlo ante cualquier contratiempo o aver\u00eda.<\/p>\n

\"Alquilar<\/a><\/p>\n

Propietarios<\/strong><\/h2>\n

Hay gente\u00a0que dispone de una casa en la playa, la ciudad o la monta\u00f1a que se queda vac\u00eda en algunos per\u00edodos vacacionales, como el verano. Una opci\u00f3n muy pr\u00e1ctica para ganar dinero es ponerla en alquiler por d\u00edas, quincenas o meses. Sin embargo, como\u00a0propietarios lo mejor es\u00a0tomar una serie de medidas para evitar percances.<\/p>\n

1. Inventario de pertenencias<\/h3>\n

Antes de alquilar una propiedad es importante que se realice un inventario exhaustivo con todos los utensilios, electrodom\u00e9sticos y mobiliario que contiene la vivienda, as\u00ed como el estado de conservaci\u00f3n en que se encuentran. Las fotograf\u00edas tambi\u00e9n ayudan a ilustrar que los objetos que se dejan en el inmueble se encuentran en perfecto estado. En caso de tener alg\u00fan objeto de valor o irremplazable en la vivienda, se recomienda quitarlo o bien guardarlo en un armario al que no puedan tener acceso los inquilinos.<\/p>\n

2. Dar la m\u00e1xima informaci\u00f3n posible sobre el apartamento de vacaciones<\/h3>\n

Cualquier inquilino agradecer\u00e1 que unos d\u00edas antes de su estancia haya un contacto previo y que se le facilite toda la informaci\u00f3n \u00fatil que pueda necesitar. Aclarar los detalles de la entrega de las llaves, facilitar la direcci\u00f3n exacta del inmueble, las v\u00edas de transporte para acceder, etc. Tambi\u00e9n es recomendable recordar las fechas de entrada y de salida, el precio del alquiler<\/a><\/strong> o la forma de pago acordada para que no haya malentendidos en el momento de firmar el contrato.<\/p>\n

3. Transmitir las medidas de seguridad de la vivienda<\/h3>\n

Es importante que los inquilinos sean conscientes de las medidas de seguridad que se deben tomar en la vivienda. Tambi\u00e9n que los hurtos pueden suceder en verano, con lo que cerrar la puerta con llave, no dejar ventanas o balcones abiertos<\/strong><\/a> a trav\u00e9s de los que se pueda acceder a la vivienda o no tener apuntada la direcci\u00f3n de la vivienda en las llaves en caso de p\u00e9rdida, son aspectos que se deben tener en cuenta.<\/p>\n

4. Asegurar el pago del alquiler<\/h3>\n

Sobre todo en temporada alta, es imprescindible asegurarse de que los inquilinos que han reservado la vivienda no se echen atr\u00e1s. La mejor forma es solicitando una paga y se\u00f1al, que suele rondar entre el 20 % y el 30 % sobre el total del alquiler. De este modo ser\u00e1 m\u00e1s inusual que el inquilino pierda esa paga y se\u00f1al o que no realice el alquiler en las fechas reservadas. Por otro lado, priorizar el pago del alquiler mediante transferencia bancaria o en efectivo evitar\u00e1 posibles problemas a la hora de abonar el importe con un cheque o tal\u00f3n sin fondos.<\/p>\n

5. Gu\u00eda de informaci\u00f3n para el inquilino<\/h3>\n

Una buena forma de que los inquilinos conozcan todos los detalles a tener en cuenta es confeccionar una gu\u00eda con toda la informaci\u00f3n que puedan necesitar durante su estancia. Desde c\u00f3mo funciona la lavadora<\/strong><\/a>, d\u00f3nde se encuentra el cuadro el\u00e9ctrico o cu\u00e1les son las normas de funcionamiento de las zonas comunes. Tambi\u00e9n es recomendable proporcionar un listado de n\u00fameros de emergencia, as\u00ed como un tel\u00e9fono de contacto del propietario.<\/p>\n

6. Contrato de alquiler detallado<\/h3>\n

Para evitar cualquier posible malentendido al abonar el precio de la renta, es importante firmar un contrato donde se establezcan con detalles ciertos aspectos como todos los pagos incluidos o excluidos en el precio (electricidad, tel\u00e9fono, Internet, limpieza\u2026). En t\u00e9rminos de pago, es importante dejar clara constancia del momento y modo en que se efectuar\u00e1 dicho pago.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alquilar un apartamento en la playa o en una casa en la monta\u00f1a para pasar unas vacaciones, disfrutando de la mayor intimidad y comodidad, es una tendencia que ha crecido mucho en los \u00faltimos a\u00f1os. Sin embargo, son muchos los\u00a0inquilinos y propietarios que tienen dudas sobre c\u00f3mo garantizar\u00a0un proceso de alquiler seguro y sin complicaciones….<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2379,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[492,75,89,160,226,266],"class_list":["post-2412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-vacacional","tag-consejos","tag-contratos","tag-inquilinos","tag-propietarios","tag-vacacional"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2412"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2412\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2379"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}