{"id":24015,"date":"2017-10-03T12:26:22","date_gmt":"2017-10-03T10:26:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=24015"},"modified":"2020-11-27T13:40:37","modified_gmt":"2020-11-27T12:40:37","slug":"la-vivienda-se-encarece-un-19-hasta-junio-y-los-espanoles-destinan-76-anos-de-sueldo-a-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/la-vivienda-se-encarece-un-19-hasta-junio-y-los-espanoles-destinan-76-anos-de-sueldo-a-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"La vivienda se encarece un 1,9% hasta junio y los espa\u00f1oles destinan 7,6 a\u00f1os de sueldo a comprar una casa"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda<\/a> en Espa\u00f1a acumul\u00f3 una subida del 1,9% en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong> y registr\u00f3 un repunte del 3,5% en el \u00faltimo a\u00f1o, pero con un comporta heterog\u00e9neo en toda Espa\u00f1a, seg\u00fan el informe de Tendencias del sector inmobiliario, publicado por St Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n

Los incrementos m\u00e1s altos se registran en Barcelona, con un 7,9%, Baleares con un 5,8%, y Madrid, donde asciende un 5,4%, frente a otras zonas donde se han registrado descensos, con mayor incidencia en Teruel (-2%) y en \u00c1lava (-1,3 %). El informe explica que, atendiendo a los valores medios por provincia, se refleja un contraste significativo entre las mayores subidas<\/strong> y algunas provincias en las que el precio de la vivienda sigue bajando.<\/p>\n

El precio m\u00e1s elevado se sit\u00faa en la provincia de Guip\u00fazcoa<\/strong> (2.338 euros por metro cuadrado), seguida de Barcelona (2.280 euros), mientras que los m\u00e1s bajos se dan en Badajoz (841 euros) y Ciudad Real (851 euros). En cada unos de estos casos, los precios han subido con respecto al semestre anterior.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, en el \u00faltimo a\u00f1o se han seguido registrando mayores ascensos en las demarcaciones que lideran la subida de precios<\/strong>. A la cabeza se sit\u00faa Catalu\u00f1a, con un incremento del 6,8%, seguida de Baleares, con un 5,8%, y Madrid, con un 5,4%; mientras que La Rioja (-0,2%) es la \u00fanica regi\u00f3n que ha registrado un descenso del precio. Los menores incrementos se han dado en Asturias (+0,2%) y en Pa\u00eds Vasco (+0,3%).<\/p>\n

Por su parte, Castilla y Le\u00f3n ha pasado de un descenso del 0,3% en el periodo anterior a un incremento del 0,4%. Sin embargo, en los \u00faltimos seis meses, todas las comunidades aut\u00f3nomas han registrado un crecimiento positivo<\/strong>.<\/p>\n

De nuevo, Catalu\u00f1a, Baleares y Madrid han registrado los incrementos m\u00e1s altos<\/strong>, respectivamente, un 3,8%, un 3,1% y un 3%. A pesar de la tendencia de precios al alza, Ceuta y Melilla destacan por la estabilidad en los precios de vivienda en los \u00faltimos seis meses.<\/p>\n

\u00abLos datos confirman una tendencia de incremento del precio de vivienda<\/strong> que encadena ya cuatro semestres, continuando con la senda de recuperaci\u00f3n iniciada en 2015″, destaca ST Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n

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Aumenta la confianza en el sector<\/strong><\/p>\n

El \u00cdndice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasaci\u00f3n mantiene su tendencia al alza en el tercer trimestre de 2017<\/strong>, registrando una ligera subida muy leve de 0,2 puntos, hasta colocarse en 56,8 puntos sobre un m\u00e1ximo de 100.<\/p>\n

El \u00edndice alcanz\u00f3 su valor m\u00e1s bajo de la serie hist\u00f3rica en diciembre de 2012<\/strong>, situ\u00e1ndose en los 30,6 puntos. La desaceleraci\u00f3n del ritmo de crecimiento de este \u00edndice se\u00f1ala una tendencia a la estabilizaci\u00f3n de la confianza y expectativas en el sector.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Madrid (60,9) y Baleares (60,6) presentan los mayores \u00edndices de confianza<\/strong>, por encima de los 60 puntos, seguidas de Canarias con 59,5 puntos. Las peores previsiones se dan en Castilla-La Mancha (52), Castilla y Le\u00f3n (52,8) y Navarra (53,1), que registran los valores m\u00e1s bajos.<\/p>\n

 <\/p>\n

7,6 a\u00f1os de sueldo para comprar una vivienda<\/strong><\/p>\n

Asimismo, el \u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario de Sociedad de Tasaci\u00f3n, que define el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, aumenta levemente respecto al trimestre anterior y se sit\u00faa en 7,6 a\u00f1os en el tercer trimestre de 2017<\/strong>.<\/p>\n

El dato es ligeramente superior al alcanzado en el mismo periodo de 2016, cuando se situ\u00f3 en 7,4 a\u00f1os. Baleares sigue registrando el \u00edndice m\u00e1s alto, con 15,2 a\u00f1os de sueldo \u00edntegro para acceder a la vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se sit\u00faa muy por encima de las siguientes regiones, Catalu\u00f1a y Madrid, donde el esfuerzo inmobiliario requiere 8,4 y 8,1 a\u00f1os de sueldo respectivamente.<\/p>\n

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Menor capacidad de endeudamiento<\/strong><\/p>\n

Con una referencia de 100 puntos en los casos donde la capacidad de endeudamiento es suficiente<\/strong>, la media de Espa\u00f1a del \u00cdndice de Accesibilidad elaborado por Sociedad de Tasaci\u00f3n actualmente se sit\u00faa en los 104 puntos, un punto menos que en el \u00faltimo periodo pero dos puntos m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

A pesar de esto, la evoluci\u00f3n por comunidades aut\u00f3nomas no sufre ning\u00fan cambio<\/strong>. Madrid, Catalu\u00f1a y Baleares siguen siendo las comunidades aut\u00f3nomas, donde la capacidad de endeudamiento para acceder a la vivienda es insuficiente y, por el contrario, La Rioja, Murcia y Extremadura son las regiones donde este \u00edndice registra los valores m\u00e1s altos.<\/p>\n

Por \u00faltimo, seg\u00fan el nuevo indicador de rentabilidad de la vivienda en alquiler por provincia<\/strong>s, las mayores rentabilidades del alquiler de vivienda en alquiler se han alcanzado en C\u00e1ceres (8,24%), Palencia (8,15%) y Cuenca (7,98%). En el otro extremo de esta escala se sit\u00faan las provincias de Vizcaya (4,97%), Guip\u00fazcoa (4,77%) y La Coru\u00f1a (4,67%).<\/p>\n

Mientras que Barcelona, Baleares y Madrid registran los precios m\u00e1s altos de vivienda<\/strong>, no se sit\u00faan, sin embargo, entre las provincias m\u00e1s rentables en el mercado del alquiler. Barcelona y Baleares est\u00e1n entre las diez provincias m\u00e1s rentables, mientras que Madrid ocupa la decimotercera posici\u00f3n, con un 7,59%, 7,42% y 7,05%, respectivamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La vivienda se encarece un 1,9% en junio de 2017. Un nuevo informe de St indica que los espa\u00f1oles destinan 7,6 a\u00f1os de sueldo a la compra.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":23949,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[207],"class_list":["post-24015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-precio-de-la-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24015"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24015\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}